2025年度老旧小区改造合作建房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老旧小区改造合作建房合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________一、合作项目1.1合作项目名称：________________1.2项目地点：________________1.3项目规模：________________1.4项目总投资：________________二、合作方式2.1甲方负责提供改造项目的土地使用权，乙方负责项目的设计、施工、监理、销售等全过程。2.2甲方应按照国家有关法律法规和政策规定，办理项目立项、规划、土地、环评等手续。2.3乙方应按照国家有关法律法规和政策规定，确保项目质量、安全和进度。三、合作期限3.1本合同有效期为__年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、投资与回报（1）前期投资：________________（2）建设资金：________________（3）其他投资：________________（1）房屋产权：________________（2）收益分配：________________（3）其他回报：________________五、权利与义务5.1甲方权利：（1）对改造项目进行监督和管理；（2）要求乙方按照合同约定履行义务；（3）获得项目收益；（4）其他权利。5.2甲方义务：（1）按照合同约定支付投资；（2）办理项目相关手续；（3）配合乙方进行项目实施；（4）其他义务。5.3乙方权利：（1）按照合同约定进行项目设计、施工、监理、销售等；（2）获得项目收益；（3）其他权利。5.4乙方义务：（1）按照合同约定进行项目实施；（2）确保项目质量、安全和进度；（3）配合甲方办理项目相关手续；（4）其他义务。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）未按时支付投资的，应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__%；（2）未按时办理项目相关手续的，应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__%；（3）其他违约责任。6.2乙方违约责任：（1）未按时完成项目实施的，应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的__%；（2）未按时交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的__%；（3）其他违约责任。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附：相关附件1.项目用地红线图2.项目设计图纸3.项目投资预算4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方之外的，为合作项目的实施提供专业服务、技术支持或融资等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入方式（1）技术咨询与服务；（2）项目融资；（3）项目管理；（4）工程监理；（5）销售代理；（6）其他经甲乙双方同意的服务。三、第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致项目出现损失或违约，其责任限额如下：（1）技术咨询与服务：不超过其服务费用总额的__倍；（2）项目融资：不超过其融资额的__%；（3）项目管理：不超过其管理费用总额的__倍；（4）工程监理：不超过其监理费用总额的__倍；（5）销售代理：不超过其代理费用总额的__倍；（6）其他服务：根据甲乙双方协商确定。四、第三方责权利划分4.1第三方责任：（1）按照合同约定提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和政策规定；（3）履行合同约定的其他义务。4.2第三方权利：（1）按照合同约定收取服务费用；（2）在履行合同过程中，有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料；（3）在履行合同过程中，有权对甲方、乙方进行监督和检查。4.3第三方义务：（1）按照合同约定提供专业服务；（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）履行合同约定的其他义务。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的，第三方不参与甲方、乙方之间的利润分配和风险承担。5.2第三方在履行合同过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系如下：（1）第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的咨询服务协议或其他相关协议执行；（2）第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的服务协议或其他相关协议执行。六、第三方介入程序6.1甲方、乙方有意引入第三方介入合作项目，应提前向对方通报，并经双方协商一致后，由甲方、乙方共同与第三方签订服务协议。6.2第三方介入后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。七、第三方变更与退出7.1第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前向甲方、乙方通报，并经双方协商一致后，由甲方、乙方与第三方签订变更或退出协议。7.2第三方变更或退出后，甲方、乙方应按照本合同约定，继续履行各自的权利义务。八、违约责任8.1第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，应按照本合同约定的责任限额承担相应责任。8.2甲方、乙方在履行合同过程中，如因第三方原因导致项目出现损失或违约，应向第三方追偿。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼。十、其他10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：________________附：相关附件1.第三方服务协议2.第三方责任限额协议3.第三方变更与退出协议4.其他相关文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地红线图要求：红线图应准确反映项目用地范围，标明用地界址、用地性质、建筑控制线等。说明：该附件用于明确项目用地范围，作为项目实施的重要依据。2.项目设计图纸要求：设计图纸应符合国家相关设计规范，包含建筑、结构、给排水、电气、暖通等图纸。说明：该附件用于指导项目施工，确保项目质量符合设计要求。3.项目投资预算要求：投资预算应详细列明项目总投资构成，包括建筑、设备、安装、土地、税费等费用。说明：该附件用于控制项目投资，确保项目资金合理使用。4.第三方服务协议要求：服务协议应明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、违约责任等。说明：该附件用于规范第三方服务行为，保障项目顺利进行。5.第三方责任限额协议要求：协议应明确第三方责任限额，包括各类违约行为的责任限额。说明：该附件用于界定第三方责任，保护甲方、乙方合法权益。6.第三方变更与退出协议要求：协议应明确第三方变更、退出的条件、程序及责任。说明：该附件用于规范第三方变更、退出行为，确保项目稳定推进。7.其他相关文件要求：包括但不限于合同、协议、通知、报告、凭证等。说明：该附件用于补充说明合同内容，提供项目实施过程中的相关证明材料。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时支付投资：甲方应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__%。示例：甲方应在合同约定的时间内支付投资，如未按时支付，应向乙方支付违约金。（2）未按时办理项目相关手续：甲方应向乙方支付违约金，违约金为投资总额的__%。示例：甲方应在合同约定的时间内办理项目相关手续，如未按时办理，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目实施：乙方应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的__%。示例：乙方应在合同约定的时间内完成项目实施，如未按时完成，应向甲方支付违约金。（2）未按时交付房屋：乙方应向甲方支付违约金，违约金为投资总额的__%。示例：乙方应在合同约定的时间内交付房屋，如未按时交付，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定：（1）未按时提