2025年度住宅装修工程合同质量保修条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅装修工程合同质量保修条款本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（业主）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______第二条工程概况1.工程名称：_______2.工程地点：_______3.工程规模：_______4.工程类别：_______5.工程承包方式：_______6.工程合同总价：_______元第三条质量保修范围及期限1.保修范围：本合同约定的住宅装修工程，包括但不限于：土建、水电、墙面、地面、门窗、橱柜、卫浴、家具等。2.保修期限：（1）土建工程：_______年；（2）水电工程：_______年；（3）墙面、地面：_______年；（4）门窗、橱柜、卫浴、家具：_______年；（5）其他设施设备：_______年。第四条质量保修责任1.乙方应按照国家有关质量标准和规范，对施工质量负责。2.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，乙方应无条件进行修复，直至符合质量要求。3.保修期内，因甲方使用不当、自然灾害等原因造成的质量问题，乙方应协助甲方解决，但乙方不承担修复责任。4.保修期内，乙方应定期对工程进行巡查，发现质量问题应及时通知甲方，并采取措施予以解决。第五条质量保修费用1.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，修复费用由乙方承担。2.保修期内，因甲方使用不当、自然灾害等原因造成的质量问题，修复费用由甲方承担。3.保修期内，因双方责任造成的质量问题，修复费用按责任比例分担。第六条质量保修期限届满后的处理1.质量保修期限届满后，甲方如发现质量问题，应及时通知乙方。2.乙方应在接到通知后_______日内，对甲方提出的问题进行核实，并采取相应措施。3.质量保修期限届满后，乙方不再承担保修责任。第七条违约责任1.乙方未按约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付_______元违约金。2.乙方未按约定质量完成工程，甲方有权要求乙方进行返工，并承担由此产生的费用。3.甲方未按约定支付工程款，每延迟一日，应向乙方支付_______元违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向工程所在地人民法院提起诉讼。第九条合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同履行完毕，本合同自行终止。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（业主）：_______乙方（施工单位）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方（业主）和乙方（施工单位）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于监理单位、检测机构、材料供应商、设计单位、保险机构等。第二条第三方介入的范围和方式1.第三方介入的范围包括但不限于工程质量监督、工程进度监控、工程款项支付审核、工程材料检测、工程变更管理等。2.第三方介入的方式包括但不限于现场巡查、报告提交、意见反馈、协调沟通等。第三条第三方责任限额1.第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入合同金额的_______%。2.第三方在执行其职责时，若因不可抗力因素导致损失，第三方不承担责任。第四条第三方权利与义务1.第三方权利：（1）根据合同约定，对工程质量、进度、款项支付等进行监督；（2）对工程质量问题提出整改意见；（3）要求甲方和乙方提供相关资料和证明；（4）根据检测结果，对材料、设备等进行验收；（5）在必要时，可向甲方和乙方提出变更建议。2.第三方义务：（1）遵守国家相关法律法规和合同约定；（2）独立、公正、客观地履行职责；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）按时提交工作报告和验收报告；（5）对甲方和乙方提供的服务进行监督和评价。第五条第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方受甲方委托，对工程进行监督和管理；（2）甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方受甲方委托，对乙方施工进行监督和管理；（2）乙方应积极配合第三方履行职责，并按照合同约定进行施工；（3）第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益。3.第三方与工程其他相关方的划分说明：（1）第三方与工程其他相关方（如材料供应商、设计单位等）的关系，应根据合同约定和实际情况处理；（2）第三方在处理与其他相关方的关系时，应维护甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入的具体条款1.第三方介入合同应明确介入范围、介入方式、介入期限、介入费用等内容。2.第三方介入合同应由甲方与第三方签订，并经乙方认可。3.第三方介入合同中，应明确第三方责任限额，确保甲方和乙方的合法权益。4.第三方介入合同中，应规定第三方与甲乙双方的沟通渠道和方式，确保信息传递的及时性和准确性。第七条第三方介入的变更和解除1.第三方介入合同在履行过程中，如需变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致。2.第三方介入合同变更或解除后，应重新签订补充协议，明确变更或解除后的合同内容。第八条本条款的适用本部分条款为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。如本部分条款与本合同其他条款有冲突，以本部分条款为准。甲方（业主）：_______乙方（施工单位）：_______第三方：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程图纸及设计文件详细要求：提供完整的工程图纸、设计说明、材料清单等，确保施工过程中图纸的准确性和完整性。说明：工程图纸是施工的重要依据，必须清晰、准确，以便乙方进行施工。2.工程预算及合同详细要求：提供详细的工程预算，包括材料费、人工费、机械费等，确保合同金额的准确性和合理性。说明：工程预算是合同的重要组成部分，是双方确定工程总价和支付方式的基础。3.材料采购清单及质量保证书详细要求：列出所有采购材料的名称、规格、数量、品牌、供应商等信息，并提供材料的质量保证书。说明：材料清单和质量保证书是确保工程材料质量的重要文件。4.施工进度计划表详细要求：制定详细的施工进度计划，包括各阶段的开始和结束时间，以及关键节点的控制措施。说明：施工进度计划表是确保工程按时完成的重要工具。5.工程验收报告详细要求：在工程完工后，由第三方进行验收，并提供验收报告，确认工程质量符合要求。说明：验收报告是工程质量的最终确认文件。6.质量保修书详细要求：明确保修范围、期限和责任，确保工程在保修期内的问题得到及时解决。说明：质量保修书是保障甲方权益的重要文件。7.付款进度表详细要求：制定详细的付款进度表，包括各阶段付款的时间、金额和条件。说明：付款进度表是确保工程款按时支付的重要依据。8.争议解决机制详细要求：明确争议解决的方式和程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。说明：争议解决机制是处理合同履行过程中可能出现的争议的重要手段。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间完成工程。责任认定：每延迟一日，乙方应向甲方支付_______元违约金，累计违约金不超过合同总价的_______%。示例：若工程合同约定工期为90天，实际工期超过120天，则乙方需支付不超过合同总价10%的违约金。2.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付工程款。责任认定：每延迟一日，甲方应向乙方支付_______元违约金，累计违约金不超过合同总价的_______%。示例：若工程款支付周期为每月一次，甲方未在约定时间内支付，则需支付每月应付款项的_______%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行职责，导致工程质