2025年度个人住房按揭贷款合同十五(2024版)

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2025年度个人住房按揭贷款合同十五(2024版)本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：性别：出生日期：住址：联系电话：职业：收入状况：乙方（贷款银行）：名称：地址：联系电话：法定代表人：鉴于甲方因购买住房需要资金，愿意向乙方申请个人住房按揭贷款；乙方愿意为甲方提供个人住房按揭贷款，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币____元整（大写：____元整）。1.2本合同项下贷款期限自贷款发放之日起至____年____月____日止，共计____年。二、贷款利率及支付方式2.1本合同项下贷款利率按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以贷款发放时中国人民银行公布的利率为准。2.2甲方应按月支付贷款本息，具体还款方式为：（1）等额本息还款法：每月偿还金额为人民币____元整（大写：____元整）；（2）等额本金还款法：每月偿还本金为人民币____元整（大写：____元整），利息按实际天数计算。三、贷款发放及还款3.1乙方应在接到甲方贷款申请之日起____个工作日内，将贷款金额发放至甲方指定的账户。3.2甲方应在每月____日前将当月应还贷款本息足额存入指定的还款账户。3.3甲方如因特殊原因无法按时还款，应提前____个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后可延期还款。四、贷款担保4.1甲方同意以其名下房产作为本合同项下贷款的抵押物，抵押物价值不低于贷款金额。4.2甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件提交给乙方。五、违约责任5.1甲方如未按约定时间还款，每逾期一日，应向乙方支付贷款金额的____%作为违约金。5.2甲方如未按约定办理抵押登记手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方如未按约定时间发放贷款，每逾期一日，应向甲方支付贷款金额的____%作为违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：日期：乙方（贷款银行）签字（或盖章）：日期：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同项下所述“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入目的及权限2.1第三方介入本合同的目的主要包括但不限于提供专业服务、协助履行合同义务、保障交易安全等。2.2第三方在本合同项下的权限应限于其专业服务范围，且不得超出本合同的约定。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下的责任限额如下：（1）第三方因提供专业服务而发生的直接经济损失，由第三方自行承担；（2）第三方因违反本合同约定而给甲方或乙方造成的损失，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过第三方实际收取服务费用的三倍；（3）第三方在本合同项下发生的违约行为，应承担相应的违约责任。四、第三方与其他各方的责任划分4.1甲方、乙方和第三方在履行本合同时，应按照各自的权利和义务进行责任划分。4.2甲方和乙方应确保第三方在本合同项下提供的服务符合法律规定和合同约定。4.3第三方在履行本合同时，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。五、第三方介入的具体条款5.1甲方在申请贷款过程中，如需第三方提供专业服务，应在贷款申请材料中明确说明，并取得乙方的同意。5.2乙方在审查贷款申请时，如认为有必要，可要求甲方提供第三方出具的相关专业报告或证明。5.3第三方在本合同项下提供的服务内容、收费标准、服务期限等，应在合同中明确约定。六、第三方服务的变更与解除6.1甲方、乙方和第三方如需变更或解除第三方在本合同项下的服务，应书面通知其他各方，并经其他各方同意。6.2第三方服务变更或解除后，原合同约定的权利义务关系相应调整。七、第三方服务的费用承担7.1第三方在本合同项下提供的服务费用，由甲方承担，具体收费标准由双方另行协商确定。7.2甲方应在第三方提供服务前支付相应的费用。八、第三方服务的争议解决8.1甲方、乙方和第三方在履行本合同时发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向贷款银行所在地人民法院提起诉讼。九、本部分作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）签字（或盖章）：日期：乙方（贷款银行）签字（或盖章）：日期：第三方签字（或盖章）：日期：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：包括房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、成交价格、付款方式等。说明：本附件用于证明甲方购买房屋的事实，以及贷款用于房屋购买的合法性。2.房屋所有权证或他项权证：包括房屋所有权人的基本信息、房屋详细信息、房屋所有权状态等。说明：本附件用于证明甲方对抵押物的所有权，以及抵押物的合法性。3.房屋评估报告：包括房屋的评估价值、评估依据、评估方法等。4.抵押登记证明：包括抵押物登记的基本信息、登记日期、登记机关等。说明：本附件用于证明抵押登记手续的完成，确保抵押权的有效性。5.贷款申请书：包括甲方的基本信息、贷款金额、贷款期限、还款方式等。说明：本附件用于申请贷款，作为贷款审批的依据。6.贷款合同：包括贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：本附件为本合同，详细规定了贷款的基本条款。7.第三方服务协议：包括第三方的基本信息、服务内容、收费标准、服务期限等。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的权利义务。说明：本附件用于证明甲方的基本情况，以及贷款申请的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间还款。责任认定标准：每逾期一日，甲方应向乙方支付贷款金额的____%作为违约金。示例：若甲方逾期还款1000元，则每日应支付违约金10元。2.违约行为：甲方未按约定办理抵押登记手续。责任认定标准：乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任，赔偿金额不超过第三方实际收取服务费用的三倍。示例：若甲方未办理抵押登记，导致第三方服务费用为5000元，则甲方应赔偿乙方15000元。3.违约行为：乙方未按约定时间发放贷款。责任认定标准：每逾期一日，乙方应向甲方支付贷款金额的____%作为违约金。示例：若乙方逾期发放贷款1000元，则每日应支付违约金10元。4.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿甲方或乙方的直接经济损失。示例：若第三方未提供专业服务导致甲方损失5000元，则第三方应赔偿甲方5000元。5.违