2025年度合同小区物业服务合同范本（环境整治）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合同小区物业服务合同范本（环境整治）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（物业服务方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________乙方（业主方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人：_____________________联系电话：_____________________鉴于甲方具备物业管理服务资质，乙方希望甲方提供物业服务，双方经友好协商，达成如下协议：第一条服务内容（1）环境卫生管理；（2）公共秩序维护；（3）绿化养护；（4）设施设备维护与管理；（5）房屋共用部位及共用设施设备的维修、养护；（6）物业管理区域内安全防范措施的实施；（7）物业档案管理；（8）业主大会和业主委员会的协助工作；（9）其他由双方约定的服务内容。第二条服务标准2.1甲方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业服务合同约定，提供规范、安全、便捷的物业服务。2.2甲方应保证物业服务质量的稳定性，确保小区环境整洁、绿化良好、设施设备正常运行。第三条服务费用3.1本合同服务费用为人民币_____元/平方米·月，乙方应于每月____日前支付当月服务费用。（1）物业服务费；（2）公共设施设备运行维护费用；（3）绿化养护费用；（4）公共秩序维护费用；（5）其他与物业服务相关的费用。第四条服务期限4.1本合同服务期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2合同期满后，双方可协商续签合同。第五条业主权益保障5.1甲方应尊重业主的合法权益，不得侵犯业主的隐私权、财产权等。5.2甲方应建立健全业主投诉处理机制，及时处理业主的投诉和建议。第六条甲方责任6.1甲方应按照合同约定，履行物业服务职责，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。6.2甲方应保证物业服务质量的稳定性，提高物业服务水平。6.3甲方应遵守国家相关法律法规，接受相关部门的监督管理。第七条乙方责任7.1乙方应按时支付物业服务费用，不得拖欠。7.2乙方应遵守国家相关法律法规和小区管理规定，不得损害他人合法权益。7.3乙方应配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于接受物业服务、参与业主大会等。第八条违约责任8.1如甲方未履行合同约定的服务义务，造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2如乙方未按时支付物业服务费用，甲方有权采取相应措施追讨欠款。8.3如双方因履行合同发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除9.1本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。9.2合同解除条件如下：（1）合同期满，双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约，另一方提出解除合同。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业服务方）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________乙方（业主方）签字（或盖章）：____________________日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，因提供服务、协助或监督等原因介入合同履行的任何自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的适用范围（1）物业服务项目的招标、投标、签订合同等环节；（2）物业服务项目的实施、监督、验收等环节；（3）物业服务项目的咨询、评估、审计等环节；（4）其他经甲乙双方同意，需第三方介入的情况。三、第三方介入的程序（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项及范围；（2）甲乙双方共同邀请或指定第三方；（3）第三方根据甲乙双方的要求，履行相应的职责；（4）第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方；（5）第三方完成工作任务后，向甲乙双方提交报告。四、第三方的责权利（1）获取履行合同所需的信息；（2）根据合同约定，获得相应的报酬；（3）对甲乙双方的履约情况进行监督；（4）对合同履行过程中的问题提出建议。（1）按照合同约定，履行相应的职责；（2）保证所提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）对因自身原因造成的损失，承担相应的赔偿责任。五、第三方责任限额.5第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）第三方因提供的服务或协助不符合合同约定，造成甲乙双方损失的，责任限额为乙方支付物业服务费用的百分之十；（2）第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，责任限额为乙方支付物业服务费用的百分之二十；（3）第三方在履行职责过程中，因不可抗力造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。六、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方受甲方委托，为甲方提供物业服务项目的相关服务或协助；（2）第三方与乙方的关系：第三方受甲方委托，为乙方提供物业服务项目的相关服务或协助；（3）第三方与合同其他各方的关系：第三方在合同履行过程中，应保持独立性，不得干涉合同其他各方的合法权益。七、第三方介入合同的变更与解除.7第三方介入合同如有变更，需经甲乙双方同意，并书面通知第三方；（1）合同履行期限届满；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）第三方违反合同约定，经甲乙双方催告后仍未改正。八、第三方介入合同的终止九、争议解决.10第三方介入合同在履行过程中发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十、其他.11本部分修正条款为《2025年度合同小区物业服务合同范本（环境整治）》的附加条款，与原合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：物业服务合同详细要求：包括但不限于甲方、乙方的基本信息、服务内容、服务标准、服务费用、服务期限、违约责任等条款的详细内容。说明：本附件为物业服务合同的正式文本，是双方履行合同的基础。.2附件二：物业服务收费标准详细要求：列明物业服务费用的具体计算方式、包含的服务项目、不计入物业服务费用的项目等。说明：本附件为物业服务费用的计算依据，有助于双方明确费用构成。.3附件三：物业服务项目清单详细要求：详细列明物业服务项目的具体内容，包括但不限于环境卫生、公共秩序、绿化养护、设施设备维护等。说明：本附件为物业服务项目的具体执行标准，有助于双方明确服务范围。.4附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的适用范围、介入程序、责权利、责任限额等内容。说明：本附件为第三方介入的具体协议，有助于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。.5附件五：业主投诉处理流程详细要求：明确业主投诉的渠道、处理流程、处理时限等。说明：本附件为业主投诉处理的规范流程，有助于保障业主的合法权益。.6附件六：物业服务合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况、新问题，双方协商一致后签订的补充协议。说明：本附件为合同履行过程中的补充协议，有助于完善合同内容。.7附件七：物业服务项目验收报告详细要求：详细记录物业服务项目的实施情况、验收结果等。说明：本附件为物业服务项目验收的正式文件，有助于双方明确项目实施情况。.8附件八：物业服务合同终止协议详细要求：明确合同终止的原因、双方的权利义务等。说明：本附件为合同终止的正式文件，有助于双方明确合同终止后的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：.9违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定提供物业服务；未按时支付物业服务费用；未按照规定进行物业维修、养护；侵犯业主合法权益；未按合同约定进行服务收费；未履行合同约定的其他义务。（2）乙方违约行为：未按时支付物业服务费用；损坏公共设施设备；违反小区管理规定；未履行合同约定的其他义务。.10责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：甲方未按合同约定提供物业服务，造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；甲方未按时支付物业服务费用，应按合同约定支付滞纳金；甲方侵犯业主合法权益，应承担相应的法律责任。（2）乙方违约责任认定：乙方未按时支付物业服务费用，应按合同约定支付滞纳金；乙方损坏公共设施设备，应承担维修费用；乙方违反小区管理规定，应按相关规定处理。示例说明：.11示例一：甲方未按时进行公共