2025年度新型城镇化项目承包经营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度新型城镇化项目承包经营合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_______签订日期：_______签订地点：_______甲方（承包方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（经营方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有_______项目的土地使用权和开发权，乙方有意承包经营该项目，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_______1.2项目地点：____________________1.3项目用地面积：_______平方米1.4项目规划用地性质：____________________1.5项目总投资：_______1.6项目建设工期：_______第二条承包经营范围2.1乙方在合同有效期内，对甲方提供的_______项目进行承包经营，具体经营内容如下：（1）房地产开发与销售；（2）基础设施建设与配套；（3）物业管理与服务；（4）相关配套服务。2.2乙方应严格按照国家有关法律法规和政策规定，确保项目建设和经营活动的合法性、合规性。第三条合同期限及终止3.1本合同有效期为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如双方同意续签，应在本合同到期前_______个月向对方提出书面申请，经双方协商一致后签订续签合同。3.3下列情况下，本合同可提前终止：（1）甲方或乙方违约，致使合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策调整，导致合同无法履行。第四条合同履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同约定履行各自的义务，确保项目顺利进行。4.2甲方应提供项目用地、规划等相关手续，并承担相应费用。4.3乙方应按照合同约定的时间、质量、标准完成项目建设任务。4.4任何一方违反本合同约定，应承担违约责任：（1）甲方违约：①未按时提供项目用地、规划等相关手续，致使乙方无法按期完成项目建设任务的，应向乙方支付_______元的违约金；②未按约定支付承包经营费用，应向乙方支付_______%的违约金。（2）乙方违约：①未按时完成项目建设任务，每延误一日，应向甲方支付_______元的违约金；②未按约定进行项目建设，造成工程质量问题的，应承担相应责任，并赔偿甲方损失。第五条保密条款5.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2违反保密义务，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（承包方）：____________________乙方（经营方）：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中，因提供咨询、服务、担保、融资、技术支持等而介入本合同的独立法人或其他组织。（1）项目咨询机构；（2）工程监理单位；（3）项目融资机构；（4）技术支持单位；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，应限于其提供的服务范围和合同约定。2.2第三方因提供的服务导致项目损失，其责任限额如下：（1）咨询机构：_______元；（2）工程监理单位：_______元；（3）项目融资机构：_______元；（4）技术支持单位：_______元；（5）其他第三方：_______元。2.3第三方责任限额可根据项目实际情况和甲乙双方协商进行调整。三、第三方介入程序3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。（1）营业执照副本；（3）服务资质证明；（4）合同草案；（5）其他甲乙双方要求提供的材料。3.3甲乙双方应在收到第三方提交的材料后_______日内予以答复。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据合同约定，收取服务费用；（2）根据合同约定，获得项目相关信息；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供优质、高效的服务；（2）保守项目秘密，不得泄露给任何第三方；（3）在合同履行过程中，发现项目存在问题，应及时向甲乙双方报告。五、第三方变更与退出5.1第三方在合同履行期间，如需变更或退出，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。5.2第三方变更或退出，不影响本合同的继续履行。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在合同履行过程中，与甲方、乙方之间的关系为服务与被服务关系。6.2第三方在合同履行过程中，对项目损失承担的责任，仅限于其提供的服务范围和合同约定。6.3第三方在合同履行过程中，不得干预甲乙双方的正常经营管理。6.4第三方在合同履行过程中，如需与甲乙双方以外的其他单位或个人进行合作，应经甲乙双方书面同意。七、第三方责任追究7.1第三方在合同履行过程中，如有违约行为，应承担相应的法律责任。7.2第三方违约，导致项目损失，甲乙双方有权要求其赔偿。7.3第三方赔偿后，甲乙双方有权要求其承担相应的违约责任。八、其他8.1本合同修正条款为第三部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同修正条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决。甲方（承包方）：____________________乙方（经营方）：____________________第三方：____________________签订日期：_______签订地点：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目用地权属证明文件：包括但不限于土地使用权证、土地使用合同等，证明甲方对项目用地的合法使用权。2.项目规划许可证：证明项目符合城市规划要求，已取得合法的规划许可。3.项目立项批准文件：证明项目已获得相关部门的立项批准。4.项目投资估算书：详细列出项目总投资估算，包括土地费用、建设费用、配套设施费用等。5.项目施工图设计文件：包括总平面图、建筑设计图、结构设计图、设备设计图等，证明项目的施工可行性。6.项目招投标文件：包括招标公告、投标邀请书、中标通知书等，证明项目的招投标过程合法有效。7.项目合同：包括但不限于工程承包合同、设备采购合同、设计合同等，证明项目相关合同的签订情况。8.项目资金筹措计划：详细说明项目资金的来源、筹措方式及资金使用计划。9.项目进度计划：详细列出项目建设的各个阶段及时间节点。10.项目质量保证措施：包括质量管理制度、质量检验标准、质量保证措施等。11.项目安全文明施工措施：包括安全管理制度、文明施工措施、应急预案等。12.项目环境保护措施：包括环境保护制度、环保设施、环保措施等。13.项目验收报告：包括项目竣工验收报告、质量验收报告等，证明项目已通过验收。14.项目运营维护合同：包括物业管理合同、设备维护合同等，证明项目运营维护的安排。15.第三方评估报告：包括第三方对项目可行性、投资效益、风险评估等方面的评估报告。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按时提供项目用地，导致乙方无法按期开始施工，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（2）未按时提供项目规划许可证，导致乙方无法进行施工，甲方应向乙方支付_______元的违约金。（3）未按时支付承包经营费用，每延误一日，甲方应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时完成项目建设任务，每延误一日，乙方应向甲方支付_______元的违约金。（2）未按约定进行项目建设，造成工程质量问题，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方损失。（3）未按约定进行项目运营维护，导致项目设施损坏，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）第三方未按合同约定提供服务，导致项目损失，