2025年度商业综合体经营场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体经营场地租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同双方甲方（出租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（承租方）：___________地址：_________________法定代表人：___________联系电话：_____________第二条经营场地基本情况甲方同意将位于___________的_______号商业综合体经营场地出租给乙方经营，该场地面积共计_______平方米，具体位置详见附件一。第三条租赁期限本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______年。第四条租金及支付方式1.本合同租赁期间，乙方应向甲方支付租金，租金总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，租金支付方式为___________。3.乙方逾期支付租金的，应向甲方支付_______%的违约金。第五条保证金1.乙方应向甲方支付保证金人民币_______元整（大写：_______元整）。2.保证金在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第六条甲方权利和义务1.甲方保证出租的场地符合国家法律法规及相关政策要求，具备合法出租条件。2.甲方负责对出租场地进行必要的维修、保养，确保场地设施的正常使用。3.甲方应保证乙方在租赁期间合法经营，不得干预乙方的正常经营活动。第七条乙方权利和义务1.乙方应按照本合同约定支付租金，不得拖欠。2.乙方应合法经营，不得从事违法活动，不得损害甲方及第三方的合法权益。3.乙方应妥善保管租赁场地及设施，如因乙方原因造成场地及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守甲方制定的各项规章制度，共同维护商业综合体的良好秩序。第八条合同解除1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反法律法规，从事违法活动；（3）乙方未遵守甲方制定的规章制度，造成不良影响；（4）其他甲方认为应当解除合同的情形。（1）甲方未按约定提供租赁场地；（2）甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益；（3）甲方未履行本合同约定的其他义务；（4）其他乙方认为应当解除合同的情形。第九条违约责任1.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。2.违约金计算方式：按实际损失的一定比例计算，最高不超过合同金额的_______%。第十条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）：___________法定代表人（或授权代表）：___________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，参与本合同签订、履行、监督或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险代理方等。第二条第三方介入的范围（1）协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）提供租赁场地的相关咨询、评估、监理等服务；（3）协助甲乙双方解决合同履行过程中的争议；（4）提供租赁场地的保险代理服务；（5）其他甲乙双方约定的第三方介入事项。第三条第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额，由甲乙双方在合同中明确约定，具体如下：（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）第三方因疏忽或故意行为导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）第三方在履行本合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，不承担赔偿责任。第四条第三方权利和义务1.第三方的权利：（1）根据本合同约定，享有相应的服务费用；（2）有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；（3）有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。2.第三方的义务：（1）按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）保证其提供的服务符合国家法律法规及相关政策要求；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）在履行服务过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方服务费用1.第三方服务费用由甲乙双方在本合同中约定，具体如下：（1）中介方服务费用：人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）监理方服务费用：人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）评估方服务费用：人民币_______元整（大写：_______元整）；（4）保险代理方服务费用：人民币_______元整（大写：_______元整）；（5）其他第三方服务费用：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.第三方服务费用支付方式：乙方应于每月_______日前向第三方支付当月服务费用，服务费用支付方式为___________。第六条第三方变更1.如第三方在合同履行过程中需要变更，甲乙双方应提前_______个工作日通知对方，并经对方同意后方可变更。2.第三方变更后，其权利义务仍由变更后的第三方承担。第七条第三方介入的终止（1）第三方违反本合同约定，未履行服务义务；（2）第三方违反国家法律法规及相关政策要求；（3）第三方损害甲乙双方的合法权益。2.第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，协商处理相关事宜。第八条第三方与其他各方的划分说明1.第三方在本合同中的责任和义务，仅限于其提供的服务范围，与甲乙双方之间的权利义务划分明确。2.第三方与甲乙双方之间，不存在任何股权、债权或其他权益关系。3.第三方在履行服务过程中，不得干涉甲乙双方的正常经营活动。4.第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及相关政策要求。第九条本合同附件1.第三方服务协议；2.第三方服务费用明细表；3.第三方变更通知；4.第三方介入终止通知。第十条本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策要求执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图要求：清晰展示租赁场地的具体位置、面积、边界等信息。说明：该平面图应作为本合同的组成部分，供甲乙双方共同确认租赁场地的具体位置和面积。2.附件二：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、期限、责任等。说明：该协议应作为本合同的附件，明确第三方在合同履行过程中的具体职责和权利。3.附件三：租赁场地设施清单要求：详细列明租赁场地内所有设施的种类、数量、状况等。说明：该清单应作为本合同的附件，用于甲乙双方在租赁期限届满时进行设施状况的核对。4.附件四：租金支付明细表要求：详细列明租金的支付日期、金额、支付方式等信息。说明：该表格应作为本合同的附件，用于记录租金的支付情况。5.附件五：保证金收据要求：由甲方出具，证明乙方已支付保证金。说明：该收据应作为本合同的附件，作为乙方已支付保证金的凭证。6.附件六：第三方服务费用明细表要求：详细列明第三方服务费用的构成、支付日期、支付方式等信息。说明：该表格应作为本合同的附件，用于记录第三方服务费用的支付情况。7.附件七：租赁场地维修保养记录要求：记录租赁场地在租赁期限内的维修保养情况。说明：该记录应作为本合同的附件，用于证明甲乙双方对租赁场地的维护责任。8.附件八：租赁场地使用情况报告要求：定期向甲方报告租赁场地的使用情况。说明：该报告应作为本合同的附件，用于甲乙双方共同了解租赁场地的使用状况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方违反法律法规，从事违法活动；（3）乙方未遵守甲方制定的规章制度，造成不良影响；（4）甲方未按约定提供租赁场地；（5）甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益；（6）甲方未履行本合同约定的其他义务；（7）第三方未履行服务义务；（8）第三方违反国家法律法规及相关政策要求；（9）第三方损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方违反法律法规，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方未遵守甲方制定的规章制度，造成不良影响，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任；（4）甲方未按约定提供租赁场地，应向乙方支付_______%的违约金；（5）甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益，甲方应承担相应的法律责任；（6）甲方未履行本合同约定的其他义务，应向乙方支付_______%的违约金；（7）第三方未履行服务义务，应向甲乙双方承担相应的违约责任；（8）第三方违反国家法律法规及相关政策要求，应承担相应的法律责任；（9）第三方损害甲乙双方的合法权益，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：（1）乙方未按约定支付租金，逾期一个月，应向甲方支付人民币_______元整的违约金；（2）乙方在租赁场地内进行违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任；（3）乙方未遵守甲方制定的规章制度，造成不良影响，甲方有权解除合同，并要求乙方支付人民币_______元整的赔偿金；（4）甲方未按约定提供租赁场地，逾期一个月，应向乙方支付人民币_______元整的违约金；（5）甲方违反法律法规，侵害乙方合法权益，甲方应赔偿乙方人民币_______元整的损失；（6）甲方未履行本合同约定的其他义务，逾期一个月，应向乙方支付人民币_______元整的违约金；（7）第三方未履行服务义务，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付人民币_______元整的