2025年度房地产开发固定资产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发固定资产抵押贷款合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（借款人）：全称：____________________________法定代表人：_______________________注册地址：________________________办公地址：________________________乙方（贷款人）：全称：____________________________法定代表人：_______________________注册地址：________________________办公地址：________________________鉴于：1.甲方因房地产开发项目需要资金，拟向乙方申请固定资产抵押贷款；2.乙方同意为甲方提供固定资产抵押贷款，甲乙双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。第一条贷款金额及期限1.1本合同项下贷款金额为人民币______元整（大写：________________________）。1.2本合同贷款期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。第二条抵押物2.1甲方以其名下位于________________________的房地产作为本合同项下贷款的抵押物。2.2抵押物的所有权归甲方所有，甲方对该抵押物享有完全的所有权。2.3抵押物的权属证明文件为：________________________。第三条贷款用途3.1甲方承诺将本合同项下贷款仅用于________________________。3.2甲方保证贷款用途真实、合法、合规，并接受乙方的监督检查。第四条贷款利率及支付方式4.1本合同项下贷款利率为年利率______%，按中国人民银行同期贷款基准利率执行。4.2甲方应按月支付利息，每月支付日为______日。4.3甲方应于每月______日前将当月应还利息足额划入乙方指定账户。第五条贷款偿还5.1甲方应按本合同约定的期限偿还贷款本金及利息。5.2甲方如提前偿还贷款，应提前通知乙方，并按照乙方的要求办理相关手续。5.3甲方逾期偿还贷款本金或利息的，应按逾期部分每日支付万分之______的滞纳金。第六条抵押物保管6.1甲方应妥善保管抵押物，确保其安全、完整。6.2未经乙方同意，甲方不得擅自处分抵押物。6.3如抵押物发生毁损、灭失，甲方应在发现之日起______日内通知乙方，并承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）签字（或盖章）：日期：______年______月______日乙方（贷款人）签字（或盖章）：日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，为本次贷款提供担保、咨询、评估、代理等服务的机构或个人。（1）担保机构：为本合同项下贷款提供担保服务的金融机构或其他担保机构。（2）咨询机构：为本合同项下贷款提供专业咨询服务的机构。（3）评估机构：对本合同项下抵押物进行评估的机构。（4）代理机构：受甲乙双方委托，代为办理相关手续的机构。二、第三方责权利2.1第三方应遵守国家法律法规、行业规范及本合同的相关约定，履行其职责。2.2第三方的权利：（1）按照约定收取服务费用。（2）要求甲方提供相关资料和信息。（3）在履行职责过程中，有权对甲方的经营状况、财务状况等进行调查。2.3第三方的义务：（1）按照约定的时间、质量完成工作任务。（2）对在履行职责过程中获取的甲方信息予以保密。（3）对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同项下所承担的责任，不得超过其服务费用。3.2如第三方在履行职责过程中因故意或重大过失导致甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额的确定，以甲乙双方协商一致为准。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方仅代表甲乙双方办理相关事宜。4.2第三方在履行职责过程中，不得超越其授权范围，不得损害甲乙双方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。4.4第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责的，甲乙双方应协商解决。五、第三方介入的具体条款5.1甲方在申请贷款过程中，如需第三方介入，应事先与乙方协商一致。5.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于：（1）担保机构：提供担保服务，保证甲方按时偿还贷款。（2）咨询机构：提供专业咨询服务，协助甲方进行项目策划、风险评估等。（3）评估机构：对本合同项下抵押物进行评估，确保抵押物价值。（4）代理机构：代为办理贷款申请、抵押登记、贷款发放等手续。（1）第三方介入的具体方式、时间及费用。（2）第三方介入过程中产生的资料、文件等归甲乙双方所有。（3）第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方协商解决。六、本合同修正条款的生效6.1本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同修正条款与本合同具有同等法律效力。6.3本合同修正条款的修改、补充，由甲乙双方协商一致后进行。七、其他7.1本合同修正条款未尽事宜，按照本合同及相关法律法规执行。7.2本合同修正条款的签订，不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物所有权证书、土地使用权证书等证明文件，确保抵押物权属清晰。2.项目可行性研究报告要求：提供详细的项目可行性研究报告，包括项目背景、市场分析、财务预测等内容。3.项目立项批准文件要求：提供项目立项批准文件，证明项目已获得相关部门的批准。4.贷款申请资料5.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告，由具有资质的评估机构出具，确保抵押物价值准确。6.第三方服务合同要求：提供与第三方签订的服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。7.贷款合同要求：提供贷款合同，明确贷款金额、利率、期限、还款方式等事项。8.抵押合同要求：提供抵押合同，明确抵押物的范围、权利义务等事项。9.贷款用途证明材料要求：提供贷款用途证明材料，如合同、发票等，证明贷款用途真实、合法。10.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及到的文件，如土地使用证、规划许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时偿还贷款本金或利息。甲方未按约定用途使用贷款。甲方未妥善保管抵押物，导致抵押物毁损、灭失。甲方未按照约定提供相关资料和信息。乙方未按时发放贷款。乙方未按时收取利息。第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准：甲方违约：按照逾期部分每日支付万分之______的滞纳金；如造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约：按照逾期部分每日支付万分之______的滞纳金；如造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第三方违约：按照约定承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明：甲方未按时偿还贷款本金：如甲方应在每月______日前偿还贷款本