2025年度城市更新项目合作开发合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目合作开发合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住所地：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：1.甲方拥有位于____________________的土地使用权，面积为____________________平方米，土地用途为____________________。2.乙方具备丰富的城市更新项目开发经验，愿意与甲方合作开发上述土地。3.双方经友好协商，就上述土地的城市更新项目合作开发事宜达成一致，特订立本合同。第一条合作开发范围及内容1.1本合同合作开发范围为甲方拥有的位于____________________的土地使用权。1.2本合同合作开发内容包括：（1）项目立项、规划设计、报批手续办理；（2）项目建设施工；（3）项目运营管理；（4）项目收益分配。第二条合作方式2.1本合同合作方式为共同投资、共同开发、共享收益。2.2甲方负责提供土地使用权，乙方负责项目开发、建设、运营管理。第三条投资及资金管理3.1甲方出资____________________元，占项目总投资的____________________%。3.2乙方出资____________________元，占项目总投资的____________________%。3.3双方应按各自出资比例承担项目风险。3.4项目资金管理由乙方负责，甲方应配合乙方进行资金管理。第四条项目立项及审批4.1乙方负责项目立项、规划设计、报批手续办理。4.2甲方应积极配合乙方办理项目立项、规划设计、报批手续。4.3项目立项、规划设计、报批手续办理所需费用由双方按出资比例承担。第五条项目建设施工5.1乙方负责项目建设的组织实施，确保项目按期、保质、安全完成。5.2甲方应配合乙方办理项目建设施工相关手续。5.3项目建设施工所需费用由双方按出资比例承担。第六条项目运营管理6.1项目建成后，乙方负责项目的运营管理。6.2甲方应配合乙方进行项目运营管理。6.3项目运营管理所需费用由乙方承担。第七条收益分配甲方：____________________%乙方：____________________%7.2收益分配时间及方式由双方另行协商确定。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。8.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同有效期为____________________年，自合同生效之日起计算。10.3合同期满后，如双方同意继续合作，应另行签订补充协议。第十一条其他11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的其他参与项目合作、提供专业服务或进行投资等活动的独立实体。（1）咨询机构：提供项目可行性研究、规划设计、法律咨询等服务。（2）施工单位：负责项目的建设施工。（3）监理单位：负责对项目建设施工进行监督和检查。（4）融资机构：提供项目资金支持。（5）其他参与方：如物业管理公司、销售代理等。第二条第三方介入的审批程序2.1任何第三方介入项目，需经甲乙双方同意，并签署书面协议。2.2甲方和乙方应在收到第三方介入申请后__个工作日内，共同决定是否同意第三方介入。2.3如同意第三方介入，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任。第三条第三方的责任和权利3.1第三方应按照合作协议约定，履行其职责，并对自己的工作结果负责。3.2第三方的权利包括：（1）根据合作协议获得报酬。（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。（3）在项目进展过程中，对项目实施提出合理化建议。3.3第三方的责任包括：（1）按照合作协议约定的时间、质量、标准完成工作。（2）对因自身原因导致的工作失误或质量问题承担相应的责任。（3）保守项目商业秘密。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、工作范围和潜在风险等因素确定。4.2第三方的责任限额应在合作协议中明确约定。4.3如第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方的损失，其赔偿金额不超过合作协议中约定的责任限额。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分：（1）第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间为服务与被服务的关系，甲方支付第三方服务费用。（2）第三方与乙方的的关系：第三方与乙方之间为合作与被合作的关系，乙方支付第三方合作费用。5.2第三方与项目其他参与方的划分：（1）第三方与其他参与方的划分应根据合作协议进行。（2）第三方与其他参与方应相互配合，共同推进项目进展。第六条第三方的退出机制6.1如第三方因故退出项目，应提前__个工作日通知甲乙双方。6.3第三方退出项目后，其已完成的各项工作成果归甲方和乙方共有。第七条第三方的变更和替换7.1如第三方需变更或替换，应提前__个工作日通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或替换后，其权利、义务和责任由新的第三方承担。第八条第三方介入的费用及支付8.1第三方介入项目的费用应在合作协议中明确约定。8.2费用支付方式及时间应在合作协议中明确约定。8.3甲方和乙方应根据合作协议约定支付第三方费用。第九条第三方的保险9.1第三方应为其提供的服务购买相应的保险，以保障甲方和乙方的利益。9.2保险范围、保险金额应在合作协议中明确约定。第十条本合同修正的生效10.1本合同修正自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2本合同修正对本合同原有条款的修改或补充，视为本合同的一部分。10.3本合同修正不影响本合同其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方土地使用权证复印件要求：提供甲方土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：此附件用于证明甲方对合作开发土地的合法使用权。2.项目规划设计方案要求：提供项目规划设计方案的详细文件，包括但不限于总平面图、建筑效果图、配套设施规划等。说明：此附件用于展示项目的整体规划和设计意图。3.项目立项批准文件要求：提供项目立项批准文件的复印件，并加盖相关部门公章。说明：此附件用于证明项目已获得相关部门的立项批准。4.施工合同要求：提供与施工单位签订的施工合同的复印件，并加盖施工单位公章。说明：此附件用于证明项目施工活动的合法性。5.监理合同要求：提供与监理单位签订的监理合同的复印件，并加盖监理单位公章。说明：此附件用于证明项目监理活动的合法性。6.融资协议要求：提供与融资机构签订的融资协议复印件，并加盖融资机构公章。说明：此附件用于证明项目融资活动的合法性。7.项目运营管理协议要求：提供与项目运营管理方签订的运营管理协议复印件，并加盖运营管理方公章。说明：此附件用于证明项目运营管理活动的合法性。8.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的各类合作协议的复印件，并加盖各方公章。说明：此附件用于证明项目合作各方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供土地使用权。责任认定标准：甲方未按约定时间提供土地使用权，每延迟一天，应向乙方支付__%的违约金。示例说明：若甲方应在2025年1月1日提供土地使用权，但实际提供时间为2025年2月1日，甲方应向乙方支付1个月的违约金。2.违约行为：乙方未按约定时间完成项目建设。责任认定标准：乙方未按约定时间完成项目建设，每延迟一天，应向甲方支付__%的违约金。示例说明：若乙方应在2026年6月30日完成项目建设，但实际完成时间为2026年8月1日，乙方应向甲方支付2个月的违约金。3.违约行为：第三方未按约定完成工作。责任认定标准：第三方未按约定完成工作，每延迟一天，应向甲乙双方支付__%的违约金。示例说明：若第三方应在2026年3月1日完成规划设计工作，但实际完成时间为2026年4月1日，第三方应向甲乙双方支付1个月的违约金。4.违约行为：甲方或乙方未按约定比例出资。责任认定标准：甲方或乙方未按约定