2025年度特色民宿租赁管理协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色民宿租赁管理协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：全称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________乙方（承租方）：全称：_____________________________地址：_____________________________法定代表人：______________________联系电话：________________________一、租赁房屋基本情况1.租赁房屋坐落：_____________________________2.租赁房屋面积：_____________________________平方米3.租赁房屋结构：_____________________________4.租赁房屋配套设施：_________________________5.租赁房屋装修状况：_________________________二、租赁期限及租金1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.租金：每月人民币____元整（大写：____元整）。3.租金支付方式：甲方在每月____日前向乙方收取租金，乙方应按时足额支付。4.租金调整：在租赁期间，如遇政府规定的租金调整，按政府规定执行。三、租赁房屋的经营管理1.乙方负责租赁房屋的经营管理，包括但不限于客房服务、餐饮服务、旅游咨询等。2.乙方应遵守国家相关法律法规，确保租赁房屋的合法经营。3.乙方应确保租赁房屋的消防安全，配备必要的消防设施，定期进行消防检查。4.乙方应确保租赁房屋的卫生整洁，保持室内外环境优美。四、租赁房屋的维修与保养1.在租赁期间，租赁房屋的正常维修和保养责任由乙方承担。2.乙方应定期对租赁房屋进行检查，发现问题及时修复。3.因乙方原因造成租赁房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。五、租赁房屋的转让与转租1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋全部或部分转让、转租给他人。2.如甲方同意乙方转让或转租，乙方应提前一个月通知甲方，并办理相关手续。六、违约责任1.乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按约定使用租赁房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。3.甲方未按约定交付租赁房屋的，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、物业服务方、维修保养服务方等。二、第三方介入的必要性1.中介方：为促成租赁合同的签订，提供信息对接、谈判协调等中介服务。2.担保方：为保证乙方履行合同义务，提供担保服务。3.物业服务方：提供租赁房屋的物业管理服务，包括但不限于清洁、绿化、安全等。4.维修保养服务方：为租赁房屋提供维修保养服务，确保房屋设施的正常使用。三、第三方责任限额1.中介方：中介方对租赁合同履行的协助和协调责任，其责任限额为中介服务费用的____%。2.担保方：担保方在担保范围内对乙方违约行为的赔偿责任，其责任限额为担保金额的____%。3.物业服务方：物业服务方在提供物业管理服务过程中，因自身原因造成租赁房屋损失的赔偿责任，其责任限额为物业服务合同约定的服务费用总额的____%。4.维修保养服务方：维修保养服务方在提供维修保养服务过程中，因自身原因造成租赁房屋损失的赔偿责任，其责任限额为维修保养服务合同约定的服务费用总额的____%。四、第三方责权利1.中介方：责任：提供真实、准确的信息，协助双方进行谈判，促成合同签订。权利：收取中介服务费用。限制：不得泄露双方商业秘密，不得强迫任何一方签订合同。2.担保方：责任：在担保范围内，对乙方违约行为的赔偿责任。权利：要求乙方提供反担保。限制：不得滥用担保权利，不得强迫乙方签订不合理的反担保协议。3.物业服务方：责任：按照物业服务合同约定，提供物业管理服务。权利：收取物业服务费用。限制：不得擅自改变租赁房屋的结构和用途，不得损害租赁房屋的合法权益。4.维修保养服务方：责任：按照维修保养服务合同约定，提供维修保养服务。权利：收取维修保养服务费用。限制：不得擅自扩大维修保养范围，不得损害租赁房屋的合法权益。五、第三方与其他各方的划分说明1.甲方与乙方：租赁合同的主体，负责租赁房屋的出租和承租，承担相应的权利和义务。2.甲方与第三方：甲方作为出租方，与第三方之间可能存在中介、担保等合作关系，但甲方对第三方的行为不承担责任。3.乙方与第三方：乙方作为承租方，与第三方之间可能存在物业服务、维修保养等合作关系，但乙方对第三方的行为不承担责任。4.第三方与第三方：第三方之间可能存在合作关系，但各自承担相应的责任，互不承担责任。六、第三方变更及退出1.第三方在履行合同过程中，如需变更或退出，应提前通知甲方和乙方，并取得双方同意。2.第三方变更或退出后，原合同条款继续有效，由变更后的第三方或接替方继续履行。七、违约责任1.第三方未履行合同义务，导致甲方或乙方损失的，应承担相应的违约责任。2.甲方或乙方违反合同约定，导致第三方损失的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁房屋产权证明》：证明甲方对租赁房屋拥有合法的出租权利。2.《租赁房屋现状描述》：详细描述租赁房屋的装修状况、配套设施等。3.《租赁房屋使用规则》：规定乙方在使用租赁房屋过程中的行为规范。4.《租金支付凭证》：证明乙方已支付租金的凭证。5.《维修保养记录》：记录租赁房屋维修保养情况的记录。6.《物业服务合同》：规定物业服务方提供物业管理服务的合同。7.《维修保养服务合同》：规定维修保养服务方提供维修保养服务的合同。8.《中介服务合同》：规定中介方提供中介服务的合同。9.《担保合同》：规定担保方提供担保服务的合同。10.《租赁房屋转让、转租同意书》：证明甲方同意乙方转让或转租租赁房屋的文件。详细要求和说明：1.《租赁房屋产权证明》：需为甲方拥有的合法产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。2.《租赁房屋现状描述》：需详细描述租赁房屋的装修状况、配套设施等，包括但不限于房屋结构、面积、装修风格、家具电器等。3.《租赁房屋使用规则》：需规定乙方在使用租赁房屋过程中的行为规范，如禁止噪音扰民、禁止非法经营等。4.《租金支付凭证》：需为乙方已支付租金的有效凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。5.《维修保养记录》：需记录租赁房屋维修保养情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等。6.《物业服务合同》：需为物业服务方提供物业管理服务的合同，明确服务内容、服务标准、收费标准等。7.《维修保养服务合同》：需为维修保养服务方提供维修保养服务的合同，明确服务内容、服务标准、收费标准等。8.《中介服务合同》：需为中介方提供中介服务的合同，明确服务内容、服务费用、服务期限等。9.《担保合同》：需为担保方提供担保服务的合同，明确担保金额、担保期限、担保方式等。10.《租赁房屋转让、转租同意书》：需为甲方同意乙方转让或转租租赁房屋的文件，明确转让或转租的条件、期限等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。责任认定标准：乙方每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。示例说明：若乙方未在每月____日前支付租金，则每逾期一日，应向甲方支付人民币____元整的滞纳金。2.违约行为：乙方未按约定使用租赁房屋。责任认定标准：甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。示例说明：若乙方擅自改变租赁房屋的结构和用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约行为：甲方未按约定交付租赁房屋。责任认定标准：甲方每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付租赁房屋，则每逾期一日，应向乙方支付人民币____元整的违约金。4.违约