2025年度房地产开发项目抵押债权担保合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产开发项目抵押债权担保合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（债务人）：_______鉴于：1.甲方愿意为丙方在2025年度房地产开发项目中的债务提供抵押债权担保；2.乙方同意接受甲方的抵押债权担保；3.丙方同意承担相应的债务并接受甲方的抵押债权担保。甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押债权担保范围1.1本合同担保范围包括但不限于丙方在2025年度房地产开发项目中的债务本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。1.2本合同担保范围不受丙方债务的变更、转让、分割、合并等因素影响。第二条抵押物2.1甲方以其拥有的位于_______的房产作为抵押物，该房产产权清晰，无任何权属纠纷。2.2抵押物登记证号为_______，建筑面积为_______平方米，土地证号为_______。2.3抵押物价值为_______元，经双方认可。第三条抵押登记3.1甲方应在签订本合同之日起_______日内，将抵押物办理抵押登记手续，并向乙方提供抵押登记证明。3.2抵押登记费用由甲方承担。第四条抵押期间4.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______年。4.2在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得擅自处分抵押物。第五条债务履行5.1丙方应按照与乙方签订的借款合同约定，按时足额偿还债务。5.2若丙方未按时足额偿还债务，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，代为清偿丙方的债务。第六条担保责任6.1甲方对本合同项下的债务承担连带保证责任。6.2乙方有权直接向甲方主张权利，甲方不得拒绝。第七条争议解决7.1本合同履行过程中发生的争议，由甲、乙、丙三方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2仲裁裁决为终局裁决，对甲、乙、丙三方均有约束力。第八条其他8.1本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。8.2本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份。甲方（担保人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（债务人）：_______签订日期：_______附：抵押物清单一、房产信息：1.房产地址：_______2.房产产权证号：_______3.建筑面积：_______平方米4.土地使用权证号：_______5.房产价值：_______元二、其他抵押物：（此处如有其他抵押物，请依次填写）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（债务人）：_______签订日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其参与本合同的目的在于协助甲乙丙三方完成相关法律、财务、评估等工作。二、第三方介入目的2.1第三方介入本合同，旨在确保合同的合法、合规性，提高合同履行的效率和安全性。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任，限于其专业范围内的工作，且其责任限额不得超过本合同担保金额的_______%。四、第三方介入程序4.1第三方介入本合同，需经甲乙丙三方书面同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方在介入本合同前，应向甲乙丙三方提供相关资质证明和执业证书。五、第三方权利与义务5.1第三方有权根据本合同约定，获取甲乙丙三方提供的相关资料和信息。5.2第三方应按照本合同约定，履行其专业职责，确保合同履行的合法性和合规性。5.3第三方在履行职责过程中，应保守甲乙丙三方的商业秘密。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同中的职责，不涉及甲乙丙三方之间的债权债务关系，其责任仅限于协助甲乙丙三方完成相关法律、财务、评估等工作。6.2第三方在介入本合同过程中，如因自身原因导致甲乙丙三方权益受损，应承担相应的法律责任。6.3第三方在介入本合同过程中，如因甲乙丙三方提供的信息不准确、不完整导致其工作失误，甲乙丙三方不承担责任。七、第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入后，甲乙丙三方应按照本合同约定，及时向第三方提供相关资料和信息，确保第三方能够顺利履行职责。7.2第三方在介入本合同过程中，如因不可抗力导致其无法履行职责，应及时通知甲乙丙三方，并采取必要措施减轻损失。7.3第三方介入本合同后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙丙三方有权要求第三方承担相应的法律责任。八、第三方介入后的合同修改8.1第三方介入本合同后，如需对合同进行修改，应经甲乙丙三方书面同意，并签订补充协议。8.2补充协议与本合同具有同等法律效力。九、第三方介入后的争议解决9.1第三方介入本合同后，如发生争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。9.2仲裁裁决为终局裁决，对甲乙丙三方及第三方均有约束力。十、第三方介入后的合同终止10.1如第三方因自身原因退出本合同，应提前_______日通知甲乙丙三方，并承担相应的法律责任。10.2如甲乙丙三方认为第三方无法继续履行职责，有权要求第三方退出本合同，并承担相应的法律责任。本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（担保人）：_______乙方（债权人）：_______丙方（债务人）：_______签订日期：_______第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物产权证明文件：房产证复印件土地使用权证复印件其他相关产权证明文件2.抵押物评估报告：评估机构出具的抵押物价值评估报告评估报告应当包含评估方法、评估依据、评估结论等内容3.第三方合作协议：甲乙丙三方与第三方签订的合作协议协议中应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额4.债务合同：乙方与丙方签订的借款合同合同中应明确债务金额、还款期限、还款方式等条款5.担保合同：本合同合同中应明确担保范围、担保期限、担保责任等内容6.争议解决协议：甲乙丙三方签订的争议解决协议协议中应明确争议解决的方式和程序7.通知函：甲乙丙三方在合同履行过程中发出的通知函通知函应包含通知事由、通知内容、通知日期等信息8.其他相关文件：与合同履行相关的其他文件，如会议纪要、往来函件等说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：丙方未按时足额偿还债务甲方未按合同约定履行担保责任第三方未按合作协议履行职责甲乙丙三方未按合同约定提供相关资料和信息2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：a.支付违约金b.承担损害赔偿责任c.承担仲裁或诉讼费用3.违约责任示例说明：a.丙方未按时足额偿还债务：丙方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因违约产生的其他损失。b.甲方未按合同约定履行担保责任：甲方应向乙方支付_______%的违约金，并承担因担保责任未履行产生的损失。c.第三方未按合作协议履行职责：