2025年度建筑公司工程保修服务合同范本

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2025年度建筑公司工程保修服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度建筑公司工程保修服务合同甲方（建设单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（施工单位）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______一、保修范围及期限（1）主体结构工程：地基基础、主体结构等，保修期限为_______年。（2）装修装饰工程：墙面、地面、顶棚、门窗等，保修期限为_______年。（3）安装工程：给排水、电气、通风空调、消防等，保修期限为_______年。2.保修期限自该工程竣工验收合格之日起计算。二、保修责任及义务1.乙方应按照国家有关质量标准和规范，对该工程进行施工，确保工程质量符合设计要求。2.乙方在保修期内，对因施工原因造成的质量问题，应无条件进行维修、更换或整改，直至达到合格标准。3.乙方应设立专门的保修部门，负责处理保修事宜，并指定专人负责保修工作。4.乙方在接到甲方保修通知后，应在_______小时内到达现场进行处理。5.乙方在保修期内，不得擅自对该工程进行改造、拆除或改变原设计。6.乙方应配合甲方进行工程质量监督检查，接受甲方提出的合理整改意见。三、保修费用的承担1.保修期内，因乙方施工原因造成的质量问题，维修、更换或整改费用由乙方承担。2.因不可抗力或甲方原因造成的质量问题，维修、更换或整改费用由双方协商确定。3.保修期内，因乙方原因造成的损失，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。四、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他约定1.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：_______乙方（施工单位）签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的，为履行本合同提供专业服务或具有特定职能的独立实体，包括但不限于监理单位、检测机构、维修单位、咨询机构等。二、第三方介入的情形1.甲方或乙方认为需要第三方介入以提供专业意见或协助履行合同义务时。2.法律法规或行业标准要求必须由第三方进行监督、检测或评估。3.甲方或乙方在履行合同过程中，发现工程质量存在问题，需要第三方进行鉴定或维修。三、第三方介入的程序（1）第三方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人等。（2）第三方介入的具体原因和目的。（3）第三方介入所需履行的职责和权利。2.对方在收到第三方介入请求后，应在_______日内予以答复。3.双方同意第三方介入后，甲方、乙方与第三方应签订补充协议，明确各方的权利、义务和责任。四、第三方的责任1.第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，客观、公正地提供专业意见或服务。2.第三方因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.第三方在履行职责过程中，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。五、第三方责任限额1.第三方的责任限额由双方在补充协议中约定，但不得超过本合同总价款的_______%。2.如第三方责任限额不足以覆盖损失，甲方和乙方可根据实际情况要求第三方提供担保。六、第三方的权利1.第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以确保其履行职责。2.第三方有权根据实际工作情况调整工作计划，但应提前通知甲方和乙方。七、第三方与其他各方的划分1.第三方与甲方、乙方之间是独立的服务关系，不构成任何形式的合作关系。2.第三方在履行职责过程中，应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。3.第三方不得利用其在合同中的地位，要求甲方或乙方承担不应承担的责任。八、补充条款1.如第三方介入导致合同履行期限延长，双方应协商确定新的履行期限。2.如第三方介入导致合同费用增加，增加部分由责任方承担。3.本合同中关于第三方介入的条款，不改变甲方和乙方之间的权利、义务和责任。九、争议解决1.如因第三方介入产生争议，甲方、乙方和第三方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同关于第三方介入的条款，适用于本合同的有效期间。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（建设单位）签字（或盖章）：_______乙方（施工单位）签字（或盖章）：_______第三方签字（或盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程保修服务合同附件一：工程概况表要求：详细记录工程的基本信息，包括工程名称、地点、规模、结构类型等。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程的基本情况。2.工程保修服务合同附件二：工程质量标准及验收规范要求：列出工程质量标准、验收规范及验收流程。说明：本附件作为合同附件，用于明确工程质量控制标准。3.工程保修服务合同附件三：保修范围及期限明细表要求：详细列出保修范围、期限及具体内容。说明：本附件作为合同附件，用于明确保修的具体内容。4.工程保修服务合同附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的条件、程序、责任及权利。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。5.工程保修服务合同附件五：争议解决机制要求：明确争议解决的方式、程序及法律依据。说明：本附件作为合同附件，用于明确争议解决的相关事宜。6.工程保修服务合同附件六：合同履行情况记录表要求：记录合同履行过程中的重要事项，包括保修事项、维修记录等。说明：本附件作为合同附件，用于记录合同履行过程中的重要信息。7.工程保修服务合同附件七：相关法律法规及政策文件要求：列出与合同履行相关的法律法规及政策文件。说明：本附件作为合同附件，用于明确合同履行所依据的法律依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未在约定的时间内完成保修工作。（2）乙方在保修期内，未按合同约定进行维修、更换或整改。（3）第三方在履行职责过程中，存在故意或重大过失，造成甲方或乙方损失。（4）甲方或乙方未按合同约定提供资料或协助。2.责任认定标准：（1）乙方未在约定的时间内完成保修工作，每逾期一天，应向甲方支付_______元违约金。（2）乙方在保修期内，未按合同约定进行维修、更换或整改，甲方有权要求乙方承担相应赔偿责任。（3）第三方在履行职责过程中，存在故意或重大过失，造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。（4）甲方或乙方未按合同约定提供资料或协助，每逾期一天，应向对方支付_______元违约金。3.违约责任示例：（1）乙方在保修期内，未按合同约定对主体结构进行维修，导致主体结构出现安全隐患，乙方应承担修复责任，并赔