2025年度商业地产项目经营场地租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产项目经营场地租赁协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________乙方（承租方）：________________________地址：________________________法定代表人：________________________一、租赁场地基本情况1.1场地位于________________________，土地证号：________________________，房产证号：________________________。1.2场地面积：________________________平方米，其中地上面积________________________平方米，地下面积________________________平方米。1.3场地性质：________________________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年。2.2租金：甲方每月向乙方收取租金人民币________________________元。2.3租金支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的账户。三、租赁场地使用3.1乙方租赁场地仅用于________________________，不得用于其他用途。3.2乙方应遵守国家法律法规、甲方管理制度及物业管理规定，合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。3.3乙方在使用场地过程中，应确保场地安全、整洁，不得影响其他用户及物业管理。四、租赁场地维护及修缮4.1乙方在使用场地过程中，对场地设施进行合理使用，如因乙方原因造成场地设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。4.2甲方对场地进行必要的修缮，乙方应给予必要的配合。五、租赁场地转让及转租5.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自将租赁场地转让、转租给他人。5.2如乙方需转让或转租租赁场地，应提前向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可进行。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。（2）甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁场地所在地的人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询服务、融资服务、保险服务或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。二、第三方介入的目的与范围2.1第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成租赁事宜，提高租赁效率，降低交易风险。（1）为甲乙双方提供租赁场地信息、市场行情等咨询服务；（2）协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行及变更；（3）为甲乙双方提供融资、保险等配套服务；（4）其他经甲乙双方同意的事项。三、第三方的权利与义务3.1第三方的权利：（1）根据甲乙双方授权，代表甲乙双方与相关方进行洽谈、协商；（2）根据甲乙双方授权，签署相关文件；（3）根据甲乙双方授权，收取中介费、咨询服务费等费用。3.2第三方的义务：（1）遵守国家法律法规，诚信、公正、公平地履行职责；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）及时向甲乙双方报告工作进展情况；（4）按照约定收取费用。四、第三方的责任限额4.1第三方在本合同项下承担的责任，其责任限额不超过甲乙双方书面约定的金额。4.2第三方的责任限额由甲乙双方在签订本合同时明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。五、第三方的责任承担5.1第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。六、第三方的退出机制6.1第三方在本合同履行过程中，如因自身原因需要退出，应提前向甲乙双方书面通知，并妥善处理相关事宜。6.2第三方退出本合同后，甲乙双方应根据本合同及相关协议，继续履行各自的权利和义务。七、第三方与其他各方的划分说明7.1第三方介入本合同，仅代表甲乙双方进行相关事宜的处理，不涉及甲方、乙方与其他第三方之间的关系。7.2第三方在履行本合同时，应遵循甲乙双方的授权范围，不得超出授权范围行事。7.3第三方与其他第三方之间发生争议，由各方自行解决，不影响本合同的履行。八、其他8.1本合同中关于第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。八、1.1甲方（出租方）：________________________八、1.2地址：________________________八、1.3法定代表人：________________________八、2.1乙方（承租方）：________________________八、2.2地址：________________________八、2.3法定代表人：________________________签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《租赁场地情况说明书》：详细描述租赁场地的位置、面积、用途、设施等信息。2.《租赁场地图纸》：包括场地平面图、立面图、剖面图等，以便乙方了解场地布局。3.《租赁场地使用说明》：明确乙方在使用场地过程中应遵守的规定，包括安全、环保、卫生等方面。4.《租赁合同》：甲乙双方签订的正式租赁合同文本。5.《第三方介入协议》：甲乙双方与第三方签订的关于第三方介入本合同的协议。6.《租金支付凭证》：乙方支付租金的凭证，包括银行转账记录、现金支付证明等。7.《场地设施清单》：列出场地内所有设施，包括但不限于家具、电器、设备等。8.《场地维护及修缮记录》：记录场地设施维护及修缮的相关情况。9.《租赁场地转让及转租申请》：乙方申请转让或转租场地的书面文件。10.《违约行为及责任认定说明》：详细说明违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定提供场地或提供场地不符合约定。擅自提高租金或增加其他不合理费用。未履行场地维护及修缮义务。（2）乙方违约：未按约定支付租金。擅自改变场地用途或损坏场地设施。未遵守甲方管理制度及物业管理规定。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：甲方未按约定提供场地或提供场地不符合约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方擅自提高租金或增加其他不合理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）乙方违约责任：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。乙方擅自改变场地用途或损坏场地设施，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.示例说明：（1）示例一：甲方未按约定提供场地，导致乙方无法按时开业。责任认定：甲方未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。（2）示例二：乙方擅自改变场地用途，导致甲方无法正常经营。责任认定：乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。甲方（出租方）：__________