2025年上海市商品房产购销合同（4篇）

2025年上海市商品房产购销合同《上海市商品房购销合同》甲方（购房人）：联系电话：地址：乙方（卖方）：联系电话：地址：鉴于甲方拟购买乙方位于上海市的商品房，为明确双方权益与义务，遵循《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，双方达成以下条款，并共同遵守：第一条商品房基本情况1.1房屋详细信息乙方向甲方出售的位于上海市的商品房信息如下：（1）房屋名称：（2）建筑面积：____平方米（3）房屋用途：（4）房屋所在楼层：（5）房屋所有权证书号码：（6）其他重要信息：1.2房屋价格及支付方式1.2.1总价：____人民币（大写：____元整）1.2.2付款方式：1.2.3首付款：____人民币（大写：____元整）1.2.4贷款金额：____人民币（大写：____元整）1.2.5贷款机构：第二条购房方式及交付期限2.1购房方式甲方在签署本合同时支付首付款，并向乙方提供相应资金证明。2.2交付期限乙方将按以下时间节点进行房屋交付：（1）主体结构竣工后____%；（2）装修工程竣工后____%；（3）取得商品房预售许可证后____%；（4）全面交付后____%。第三条产权及资金划拨3.1房屋权属乙方保证所售商品房的产权真实、合法、完整，并提供相应的产权证明文件。3.2资金划拨甲方在签署本合应及时将首付款及贷款金额等资金划拨至乙方指定账户，并提供相关资金证明。第四条风险责任4.1交付风险商品房自乙方交付之日起，物业由甲方承担。4.2维修责任甲方享有商品房交付后一定期限内由乙方承担的免费维修服务，期限为____年。4.3不可抗力因不可抗力因素导致的交付延迟或其他损失，双方互不承担责任。第五条违约责任5.1甲方违约如甲方未按时支付首付款或贷款金额，乙方有权解除合同，甲方支付的定金将不予退还。5.2乙方违约如乙方未按时交付房屋或提供虚假信息，甲方有权解除合同，乙方应按甲方支付总价款的____%支付违约金。第六条法律适用与争议解决6.1本合同的签订、生效、履行和解释均适用中华人民共和国法律法规。6.2双方因本合同发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向乙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充或签订相关补充协议。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（购房人）：签名：日期：乙方（卖方）：签名：日期：以上为《上海市商品房购销合同》的主要内容，双方已完全理解并同意本合同条款。如有争议，以友好协商解决为原则。2025年上海市商品房产购销合同（二）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲方与乙方经平等、自愿、友好协商，就下述商品房买卖事宜，共同达成如下协议（以下简称“本协议”），并共同遵守：第一条房屋基本状况乙方系上海市××区××小区××号××室房产的合法产权人，现自愿将该房产进行出售。第二条交易标的本协议所涉房产位于上海市××区××小区××号××室，建筑面积共计㎡，产权清晰，归乙方所有。该房产位于成熟社区，周边设施完善，交通便利，属商品住宅范畴。双方确认该房产的售价为人民币×××万元整，对房屋所有权归属及价格等事项均无异议。第三条交易款项及支付方式1.本房产交易总价为人民币×××万元整。甲方应自____年____月____日起____日内向乙方支付订金××万元，支付方式详见附件或另行约定。2.甲方应在____年____月____日前向乙方支付剩余房屋款项×××万元整，并在双方约定的时间和地点办理交接手续时完成支付。第四条过户及产权交接双方应按照约定的时间和地点完成房产过户手续，并办理商品房产权证书的变更登记。自产权交接之日起，甲方即享有该房产的所有权。第五条税费及其他费用1.房产过户过程中产生的相关税费均由甲方承担。2.本协议中未明确的其他费用由乙方承担。第六条各方权利与义务1.乙方保证其对所售房产拥有完整的所有权，且无任何担保、查封、抵押、租赁、纠纷等情况。2.乙方应向甲方提供办理产权过户所需的必要材料，并协助甲方完成产权过户手续。3.甲方应按时支付房款，如有违约行为，应承担相应的法律责任并赔偿由此产生的损失。第七条争议解决若本协议在执行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至当地人民法院诉讼解决。第八条其他事项本协议自双方签章之日起生效，至双方履行完毕本协议项下的所有义务后终止。如有未尽事宜，双方可另行协商补充。买方（甲方）签章：____日期：____卖方（乙方）签章：____日期：____2025年上海市商品房产购销合同（三）甲方（出售方）：法定代表人/个人：____地址：____联系方式：____乙方（购买方）：法定代表人/个人：____地址：____联系方式：____鉴于乙方对甲方位于上海市的商品房产项目（以下简称“房产项目”）表示购买意愿，双方基于自愿、平等的原则，经友好协商，达成以下购销合同（以下简称“本合同”）：一、房产项目基本信息房产项目名称：____项目坐落地：____房产面积：____楼层：____房号：____二、房屋交付标准及装修情况1.甲方应依照相关法律法规及政府规定的标准，对房产项目进行建设并按时交付。2.装修情况以甲方提供的实际情况为准，乙方在签订本合同前已对甲方提供的样板房及相关设计图进行了确认。三、价格及支付方式1.房产总价为人民币（大写）____（小写）：（以下简称“总价”）。2.乙方应在本合同签订之日起____日内，支付总价款的____%作为首期款，金额为人民币（大写）____（小写），支付方式包括现金/银行转账等。3.乙方应在房屋交付后____日内，支付剩余款项，金额为人民币（大写）____（小写），支付方式包括现金/银行转账等。四、房屋交付时间1.甲方应在本合同签订后____日内，将房产项目交付给乙方。2.若因不可抗力等原因导致房屋交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在延迟交付后尽快完成交付，乙方对此不承担违约责任。五、房屋交付手续及税费1.甲方应依据上海市相关规定，办理房屋交付手续，并支付相关税费。2.乙方应在房屋交付时配合甲方办理相关手续，并承担部分税费。六、房屋交付验收1.乙方在房屋交付前有权对户型、面积、装修等进行验收，并与甲方签订房屋交付验收单。2.若在房屋交付时发现严重质量问题或不符合约定情况，乙方有权拒绝接受房产。七、房屋权属及不可转让1.房屋权属在房屋所有权移交给乙方之前由甲方保留。2.乙方不得将本房产及相关权益转让、赠与、抵押给任何第三方。八、税费1.本合同项下的各类税费均由乙方承担，具体金额及支付方式详见附件“税费清单”。2.若因甲方原因导致的税负增加，甲方应承担增加部分的税费。九、违约责任1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.如乙方未按时支付款项，应向甲方支付违约金，违约金金额为应支付款项的____%。3.如甲方未按时交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产总价的____%。4.若一方违约导致对方无法履行合同的，违约方应赔偿对方因此受到的一切损失。十、合同解除1.本合同在以下情况下可以解除：（1）因不可抗力导致房产无法交付的；（2）合同约定的期限届满后，乙方仍未支付全部款项的。十一、争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市人民法院提起诉讼。十二、其他约定本合同未尽事宜由双方协商解决，并签订书面协议作为本合同的补充。十三、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，并适用中华人民共和国法律。甲方（盖章）：签字：____日期：____乙方：签字：____日期：____2025年上海市商品房产购销合同（四）甲方：（房地产开发商信息）公司名称：地址：营业执照号码：乙方：（购房者信息）姓名：身份证号码：联系地址：鉴于：1.甲方系一家合法注册的房地产开发商，具备房地产开发能力及财务实力；2.乙方确认并自愿购买位于上海市的商品房。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条商品房信息1.1房屋坐落：上海市（具体地址）1.2房屋面积：（确认房屋面积）1.3建筑类型：（确认建筑类型）1.4房屋用途：（确认房屋用途）第二条房屋总价及支付方式2.1房屋总价为人民币（具体总价）元（大写：）。2.2乙方应按照以下方式支付房屋总价：（详细说明购房款的支付方式、时间及比例）。第三条房屋交付3.1甲方承诺在法定手续完备的前提下，于（具体日期）之前将商品房交付给乙方。3.2商品房交付时，甲方应提供房屋交付所需的相关资料和证件。第四条房屋权属转移4.1乙方支付全部房屋总价后，甲方负责办理商品房的权属证书、不动产登记手续。4.2房屋权属的确权材料由乙方承担。第五条质量保证5.1商品房的质量保证期限为（具体期限）。5.2在质量保证期内，若商品房出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修、更换或退款。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任。6.2任何一方未经对方同意，擅自解除本合同的，应向对方支付违约金。第七条争议解决7.1双方在本合同履行过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，应将争议提交至有管辖权的人民法院进