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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同中租赁合同纠纷解决机制本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:第一条定义与解释1.1“甲方”指本合同中的卖方;1.2“乙方”指本合同中的买方;1.3“标的物”指甲方拥有的位于__________市__________区__________路的房产,房产证号为__________;1.4“租赁合同”指甲方与乙双方就标的物签订的租赁合同;1.5“纠纷”指在租赁合同履行过程中,甲乙双方发生的任何争议、纠纷或索赔。第二条纠纷解决机制2.1.1由双方指定的调解员进行调解;2.1.2如调解仍无法达成一致意见,则提交至__________市__________区人民法院诉讼解决;2.1.3如双方同意,也可选择仲裁机构进行仲裁。第三条调解与仲裁3.1调解:双方应本着公平、公正、自愿的原则,选择一位或两位调解员进行调解。调解期限不得超过30日。调解费用由双方协商承担。3.2仲裁:如选择仲裁解决纠纷,双方应共同选定一家仲裁机构,并按照仲裁机构的规定进行仲裁。仲裁费用由败诉方承担。第四条诉讼与仲裁的效力4.1诉讼:双方同意,一旦向人民法院提起诉讼,人民法院的判决为终审判决,具有法律效力,双方应自觉履行。4.2仲裁:双方同意,一旦仲裁机构作出仲裁裁决,仲裁裁决为终局裁决,具有法律效力,双方应自觉履行。第五条其他5.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。5.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。5.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________甲方(卖方)签字(或盖章):日期:____________________乙方(买方)签字(或盖章):日期:____________________附件:1.房产证复印件;2.买卖合同复印件;3.租赁合同复印件。本合同共三部分组成,仅供学习使用,第二部分、第三部分内容与第一部分相同,此处省略。本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________法定代表人:____________________甲方(卖方)签字(或盖章):日期:____________________乙方(买方)签字(或盖章):日期:____________________附件:1.房产证复印件;2.买卖合同复印件;3.租赁合同复印件。本合同共三部分组成,仅供学习使用,第二部分、第三部分内容与第一部分相同,此处省略。第二部分:第三方介入后的修正第五条第三方介入5.1第三方的定义5.1.1“第三方”指在甲乙双方履行本合同时,经甲乙双方一致同意,介入纠纷解决过程的任何自然人、法人或其他组织,包括但不限于调解员、仲裁员、律师、中介机构等。5.2第三方的选择5.2.1第三方的选择应由甲乙双方协商确定,并在合同中明确第三方的身份、资质和权限。5.3第三方的责任5.3.1第三方在介入纠纷解决过程中,应本着公正、公平、公开的原则,独立、客观地履行职责。5.3.2第三方在履行职责过程中,如因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损,应承担相应的法律责任。5.4第三方的责任限额5.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定,但不得超过甲乙双方因第三方介入而产生的直接经济损失。5.5第三方的权利5.5.1第三方有权要求甲乙双方提供与纠纷解决相关的必要信息和资料。5.5.2第三方有权根据纠纷解决的需要,采取必要的调查、调解、仲裁等措施。第六条甲乙双方与第三方的关系6.1甲乙双方与第三方之间的关系应建立在平等、自愿的基础上。6.2甲乙双方应尊重第三方的独立性,不得干涉第三方的正常工作。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下:7.1.1甲乙双方协商一致,决定第三方介入;7.1.2甲乙双方共同选定第三方,并在合同中明确第三方的职责和权限;7.1.3第三方根据甲乙双方的要求,开始履行职责;7.1.4第三方在履行职责过程中,与甲乙双方保持沟通,及时反馈进展情况;7.1.5第三方在职责范围内,采取必要措施,促进纠纷的解决。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照协商一致的原则承担。8.2如合同中未约定费用承担方式,则由提出第三方介入的一方先行垫付,最终费用承担以甲乙双方协商结果为准。第九条第三方介入的终止9.1如第三方介入过程中,甲乙双方达成一致意见,则第三方介入终止;9.2如第三方介入过程中,甲乙双方无法达成一致意见,则第三方应继续履行职责,直至纠纷得到解决或达到合同约定的其他终止条件。第十条第三方介入的记录与报告10.1第三方在介入过程中,应做好记录,包括会议纪要、调查报告、调解意见等。10.2第三方应在纠纷解决结束后,向甲乙双方提交书面报告,报告内容包括但不限于介入过程、处理结果、费用支出等。第十一条本合同的修改11.1如因第三方介入需要对本合同进行修改,甲乙双方应协商一致,并在修改后的合同上签字(或盖章)。第十二条争议解决12.1如甲乙双方对第三方介入过程中产生的争议,应通过友好协商解决;12.2.1由双方指定的调解员进行调解;12.2.2提交至__________市__________区人民法院诉讼解决;12.2.3如双方同意,也可选择仲裁机构进行仲裁。第十三条本合同的补充13.1本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条本合同的生效14.1本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。第十五条本合同的解释15.1本合同未尽事宜,按照相关法律法规和行业惯例解释。第十六条本合同的附件16.1本合同的附件包括但不限于:16.1.1房产证复印件;16.1.2买卖合同复印件;16.1.3租赁合同复印件;16.1.4第三方介入的相关文件和资料。第十七条本合同的份数17.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.房产证复印件要求:提供房产证的复印件,需清晰可见房产证编号、登记日期、房产所有人信息等关键信息。说明:房产证是证明标的物所有权的法律文件,复印件需加盖甲方(卖方)公章或签字确认。2.买卖合同复印件要求:提供买卖合同的复印件,需清晰可见合同编号、签订日期、买卖双方信息、标的物信息、交易金额等关键信息。说明:买卖合同是甲乙双方签订的正式合同,复印件需加盖双方公章或签字确认。3.租赁合同复印件要求:提供租赁合同的复印件,需清晰可见合同编号、签订日期、租赁双方信息、标的物信息、租金、租赁期限等关键信息。说明:租赁合同是甲乙双方签订的租赁关系文件,复印件需加盖双方公章或签字确认。4.第三方介入的相关文件和资料要求:提供第三方介入的相关文件和资料,包括但不限于调解协议、仲裁裁决书、诉讼判决书等。说明:第三方介入的文件和资料是纠纷解决过程中的重要证据,需加盖第三方公章或签字确认。5.第三方资质证明要求:提供第三方资质证明文件,如调解员资格证书、仲裁员资格证书、律师执业资格证书等。说明:第三方资质证明文件是证明第三方具备相应资质的法律文件。7.其他相关文件要求:提供与合同履行相关的其他文件,如维修记录、缴费凭证等。说明:其他相关文件是证明合同履行情况的辅助文件。说明二:违约行为及责任认定:1.甲方(卖方)违约行为及责任认定违约行为:未按时交付标的物或交付的标的物不符合合同约定。责任认定:甲方应承担违约责任,向乙方支付违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。示例:若甲方未按时交付标的物,乙方有权要求甲方支付每日万分之五的违约金。2.乙方(买方)违约行为及责任认定违约行为:未按时支付购房款或支付的购房款不符合合同约定。责任认定:乙方应承担违约责任,向甲方支付违

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