2025年度房产抵押贷款审批服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房产抵押贷款审批服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________鉴于：1.甲方同意向乙方提供金额为人民币____________________元整（大写：____________________）的房产抵押贷款。3.乙方同意按照本合同约定，按时足额偿还贷款本息。现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额1.本合同贷款金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。第二条贷款利率1.本合同贷款利率为年利率____________________%，按照中国人民银行规定的贷款基准利率执行。第三条贷款期限1.本合同贷款期限为____________________年，自贷款发放之日起计算。第四条还款方式1.乙方应按照本合同约定的还款方式，按月分期偿还贷款本息。2.每期还款金额为人民币____________________元整（大写：____________________）。第五条抵押物1.乙方以其名下位于____________________的房产作为抵押，抵押物价值不低于人民币____________________元整（大写：____________________）。2.抵押物为乙方合法拥有的房产，无权属纠纷，且乙方对该房产享有完全的处置权。第六条抵押登记1.乙方应在贷款发放前，办理抵押物抵押登记手续。2.甲方有权要求乙方提供抵押登记证明。第七条贷款发放1.甲方应在贷款发放前，对乙方进行贷前调查，确保乙方符合贷款条件。2.甲方应在贷款发放前，将贷款资金划转至乙方指定的账户。第八条违约责任1.乙方如未按本合同约定按时足额偿还贷款本息，甲方有权按照中国人民银行规定的利率计收逾期利息。2.乙方如未按本合同约定办理抵押登记手续，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。3.甲方如未按本合同约定按时足额发放贷款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第九条争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同生效1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出借方）签字（或盖章）：乙方（借款方）签字（或盖章）：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何自然人或法人，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。二、第三方介入方式1.中介机构：在贷款申请过程中，甲方有权委托中介机构提供贷款咨询、推荐、申请等服务。2.评估机构：在贷款审批过程中，甲方有权委托评估机构对抵押物进行价值评估。3.担保机构：在贷款发放过程中，乙方有权委托担保机构提供担保服务。4.律师事务所：在合同签订、履行过程中，甲乙双方均有权委托律师事务所提供法律咨询、起草合同等法律服务。5.会计师事务所：在贷款发放、还款过程中，甲方有权委托会计师事务所对财务状况进行审计。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构仅提供咨询服务，不对贷款审批结果承担责任。中介机构在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。2.评估机构：评估机构应对抵押物价值评估的真实性、准确性负责。如评估结果存在重大误差，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。3.担保机构：担保机构在担保期间，如因担保人违约导致贷款无法收回，担保机构应承担相应的担保责任。4.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草合同等服务，如因律师事务所提供的服务存在重大失误，导致甲乙双方损失，律师事务所应承担相应的赔偿责任。5.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务，如因审计结果存在重大误差，导致甲乙双方损失，会计师事务所应承担相应的赔偿责任。四、第三方责任划分1.中介机构：中介机构仅提供咨询服务，不参与贷款审批和发放过程，不承担贷款风险。2.评估机构：评估机构仅对抵押物价值进行评估，不参与贷款审批和发放过程，不承担贷款风险。3.担保机构：担保机构在担保期间，承担担保责任，但不对贷款审批结果承担责任。4.律师事务所：律师事务所提供法律服务，不参与贷款审批和发放过程，不承担贷款风险。5.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务，不参与贷款审批和发放过程，不承担贷款风险。五、第三方介入程序1.中介机构：甲方有权委托中介机构提供贷款咨询、推荐、申请等服务。中介机构应在甲方委托范围内提供服务，并接受甲方的监督。2.评估机构：甲方有权委托评估机构对抵押物进行价值评估。评估机构应在甲方委托范围内进行评估，并出具评估报告。3.担保机构：乙方有权委托担保机构提供担保服务。担保机构应在乙方委托范围内提供担保，并签订担保合同。4.律师事务所：甲乙双方均有权委托律师事务所提供法律服务。律师事务所应在委托范围内提供服务，并签订法律服务合同。5.会计师事务所：甲方有权委托会计师事务所对财务状况进行审计。会计师事务所应在甲方委托范围内进行审计，并出具审计报告。六、第三方介入费用1.中介机构：中介机构提供咨询服务，甲乙双方协商确定服务费用。2.评估机构：评估机构提供评估服务，甲乙双方协商确定评估费用。3.担保机构：担保机构提供担保服务，甲乙双方协商确定担保费用。4.律师事务所：律师事务所提供法律服务，甲乙双方协商确定服务费用。5.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务，甲乙双方协商确定审计费用。七、第三方介入期限1.中介机构：中介机构提供咨询服务，服务期限为____________________。2.评估机构：评估机构提供评估服务，服务期限为____________________。3.担保机构：担保机构提供担保服务，担保期限为____________________。4.律师事务所：律师事务所提供法律服务，服务期限为____________________。5.会计师事务所：会计师事务所提供审计服务，服务期限为____________________。八、第三方介入保密1.中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在履行本合同过程中，应对甲乙双方提供的信息予以保密。2.第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。九、第三方介入解除1.中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等第三方在履行本合同过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、虚假陈述等行为，有权解除本合同。2.第三方在履行本合同过程中，如因自身原因无法继续履行本合同，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施解除本合同。3.第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致无法继续履行本合同，应提前通知甲乙双方，并采取必要措施解除本合同。4.第三方在履行本合同过程中，如违反本合同约定，甲乙双方有权解除本合同。十、其他1.本部分为第三方介入后的附加说明条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，按照本合同其他条款执行。3.本部分如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。4.本部分自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：3.房产所有权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等，用于证明抵押物的所有权。4.房产评估报告：由评估机构出具，用于确定抵押物的价值。5.抵押物登记证明：由抵押登记机构出具，证明抵押登记手续已办理。6.贷款审批文件：包括但不限于贷款合同、贷款批准书等，用于证明贷款审批结果。7.法律意见书：由律师事务所出具，对合同条款及法律风险进行评估。8.财务审计报告：由会计师事务所出具，对乙方财务状况进行审计。9.其他相关文件：包括但不限于担保合同、中介服务合同等，根据具体情况可能产生的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需原件，如无法提供原件，需提供复印件并加盖公章。2.所有附件需清晰可辨，字迹工整，无涂改、污损等情况。3.所有附件均需在合同签订前提交甲方审核。4.附件内容需真实、准确、完整，不得有虚假陈述。5.附件提交后，甲方有权要求乙方提供补充材料或进行核实。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间足额偿还贷款本息：乙方应承担逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未按约定时间偿还贷款本金，则应从逾期之日起，按照年利率____________________%计收逾期利息，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.乙方未按约定办理抵押登记手续：乙方应承担因未办理抵押登记而产生的法律风险及经济损失。示例：若乙方未按约定时间办理抵押登记，导致抵押物权属纠纷，乙方应承担由此产生的法律费用及经济损失。3.甲方未按约定时间发放贷款：甲方应承担逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若甲方未按约定时间发放贷款，则应从逾期之日起，按照年利率____________________%计收逾期利息，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.第三方未按约定履行职责：第三方应根据其提供的服务内容，承担相应的违约责任。示例：若评估机构提供的评估报告存在重大误差，导致甲乙双方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。5.甲乙双方或其他第三方泄露保密信息