2025年度广州二手房屋买卖合同含房产评估及市场行情分析

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2025年度广州二手房屋买卖合同含房产评估及市场行情分析本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其名下位于_______的房屋出售给乙方，双方达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落：_______2.房屋面积：_______平方米3.房屋用途：_______4.房屋所有权证号：_______5.房屋所有权人：_______6.房屋所有权证书编号：_______二、房屋成交价格及付款方式1.本合同房屋成交价格为人民币_______元（大写：_______）。2.乙方支付定金_______元，甲方收到定金后，视为合同生效。3.乙方应在合同生效后_______日内向甲方支付首付款人民币_______元。4.乙方应在支付首付款后_______日内向甲方支付尾款人民币_______元。5.付款方式：_______三、房产评估及市场行情分析1.甲方应提供该房屋的房产评估报告和市场行情分析报告，乙方在签订本合同前有权要求甲方提供。2.房产评估报告和市场行情分析报告应由具有相应资质的机构出具。3.甲方应保证所提供的房产评估报告和市场行情分析报告真实、准确、完整。四、房屋交付及产权过户1.乙方应在支付尾款后_______日内，甲方应向乙方交付房屋。2.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。3.房屋产权过户手续费用由_______承担。五、违约责任1.甲方未能按本合同约定的时间、地点向乙方交付房屋，应向乙方支付违约金人民币_______元。2.乙方未能按本合同约定的时间、地点向甲方支付房款，应向甲方支付违约金人民币_______元。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。甲方（出卖方）：__________________乙方（买受方）：__________________签订日期：______________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方指介入甲乙双方房屋买卖交易过程中的任何非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于房产中介机构、房产评估机构、市场行情分析机构、法律服务机构、金融服务机构等。二、第三方责任及权利1.房产中介机构（1）责任：房产中介机构应提供真实、准确、完整的房屋信息，协助甲乙双方进行房屋买卖交易，并按照约定收取中介服务费用。（2）权利：房产中介机构有权要求甲乙双方提供必要的交易文件，并有权在交易过程中对甲乙双方的行为进行监督。2.房产评估机构（1）责任：房产评估机构应根据国家相关法律法规和行业标准，对房屋进行评估，并出具评估报告。（2）权利：房产评估机构有权要求甲方提供必要的房屋资料，并有权对房屋进行实地勘查。3.市场行情分析机构（1）责任：市场行情分析机构应根据市场数据，对房屋的市场行情进行分析，并出具分析报告。（2）权利：市场行情分析机构有权要求甲方提供必要的房屋资料，并有权对市场行情进行跟踪调查。4.法律服务机构（1）责任：法律服务机构应提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务，并确保合同内容的合法性和有效性。（2）权利：法律服务机构有权要求甲乙双方提供必要的交易文件，并有权对交易过程进行监督。5.金融服务机构（1）责任：金融服务机构应根据甲乙双方的需求，提供贷款、担保等服务，并确保服务的合法性和安全性。（2）权利：金融服务机构有权要求甲乙双方提供必要的信用报告和财务资料，并有权对贷款进行监管。三、第三方责任限额1.房产中介机构房产中介机构因违反合同约定，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_______倍。2.房产评估机构房产评估机构因评估报告存在重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过评估报告费用的_______倍。3.市场行情分析机构市场行情分析机构因分析报告存在重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过分析报告费用的_______倍。4.法律服务机构法律服务机构因提供的服务存在重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的_______倍。5.金融服务机构金融服务机构因提供的服务存在重大失误，给甲乙双方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过服务费用的_______倍。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方进行沟通，应通过甲方或乙方指定的方式进行。3.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违法行为，应立即向有关部门报告。4.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。五、第三方变更及退出1.如甲乙双方同意更换第三方，应书面通知原第三方，并书面确认新第三方具备相应资质。2.第三方在履行职责过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方寻找新的第三方。3.第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。六、本部分修正条款与本合同其他条款不一致的，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章或签字。说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法定文件，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。2.房屋土地使用权证复印件要求：提供房屋土地使用权证的复印件，需清晰可辨，加盖甲方公章或签字。说明：房屋土地使用权证是证明房屋土地使用权归属的法定文件，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。3.房屋买卖合同复印件要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同的复印件，需清晰可辨，加盖甲乙双方公章或签字。说明：房屋买卖合同是甲乙双方达成房屋买卖协议的书面文件，复印件需加盖公章或签字以证明其真实性。4.房产评估报告要求：提供由具有相应资质的评估机构出具的房产评估报告，需包含房屋的评估价值、评估依据等内容。5.市场行情分析报告要求：提供由具有相应资质的市场行情分析机构出具的市场行情分析报告，需包含房屋所在区域的市场行情分析、同类房屋价格对比等内容。6.付款凭证要求：提供甲乙双方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。说明：付款凭证是证明甲乙双方已支付房款的证据。7.房屋交付清单要求：提供房屋交付清单，列明房屋交付时甲乙双方确认的房屋现状、附属设施等。说明：房屋交付清单是甲乙双方确认房屋交付情况的文件。8.房屋产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的各项手续，如房屋产权过户申请书、契税缴纳证明等。说明：房屋产权过户手续是办理房屋产权过户的必要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币_______元。示例：甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，逾期3天，应向乙方支付违约金人民币_______元。（2）提供的房屋信息与实际情况不符，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：甲方提供的房屋信息中房屋面积与实际情况不符，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方人民币_______元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币_______元。示例：乙方未能在合同约定的时间内支付房款，逾期5天，应向甲方支付违约金人民币_______元。（2）擅自改变房屋用途，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例：乙方擅自将房屋用于商业用途，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方人民币_______元。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。示例：房产中介机构因未履行告知义务，导致乙方在交易过程中遭受损失，