2025年度房地产项目全过程管理咨询服务协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地产项目全过程管理咨询服务协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（受托方）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方拟在______市______区（县）开发房地产项目，为确保项目的顺利进行，甲方现委托乙方提供全过程管理咨询服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、服务内容（1）项目前期策划：协助甲方进行市场调研、项目定位、规划设计等工作；（2）项目招投标：协助甲方进行招标文件的编制、评标、定标等工作；（3）项目施工管理：监督施工质量、进度、安全等工作；（4）项目验收：协助甲方进行项目验收，确保项目符合相关法律法规和设计要求；（5）项目运营管理：协助甲方进行项目运营，包括但不限于物业管理、租金收缴、设施维护等工作；（6）其他相关工作：根据甲方需求，提供其他相关咨询服务。2.乙方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规、行业规范和甲方要求，确保项目顺利进行。二、服务期限1.本协议有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.双方协商一致，可以延长本协议期限。三、服务费用1.本协议服务费用为人民币______元整（￥______元），分______期支付。2.第______期服务费用为人民币______元整（￥______元），于______年______月______日前支付；3.第______期服务费用为人民币______元整（￥______元），于______年______月______日前支付；4.以此类推，直至全部服务费用支付完毕。四、保密条款1.双方对本协议内容、项目信息、技术秘密等负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.保密期限自本协议签订之日起______年内。五、违约责任1.甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；2.乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金；3.双方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。2.本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.中介方：指在项目招投标、合作洽谈、合同签订等环节提供中介服务的机构或个人。2.专业机构：指在项目设计、施工、监理、评估、审计等方面提供专业服务的机构。3.供应商：指向项目提供原材料、设备、技术服务等的供应商。4.合作方：指与甲方或乙方合作参与项目开发、运营的其他单位或个人。二、第三方介入的约定1.甲方或乙方在项目实施过程中，如需引入第三方提供相关服务，应提前通知对方，并取得对方的同意。2.第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付等，应在甲乙双方与第三方签订的补充协议中明确约定。三、第三方的责任限额1.第三方在本合同项下的责任，不得超过其与甲乙双方签订的补充协议中约定的责任限额。2.若第三方在提供服务过程中出现违约行为，导致甲方或乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额。3.若第三方责任限额不足以覆盖甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求乙方按照本合同约定的违约责任承担相应的赔偿责任。四、第三方的责权利划分1.第三方的权利：（1）按照甲乙双方约定的服务内容，向甲方或乙方提供服务；（2）根据约定，获取相应的服务费用；（3）在履行服务过程中，有权要求甲方或乙方提供必要的协助。2.第三方的义务：（1）按照约定，按时、保质、保量地完成服务任务；（2）在提供服务过程中，严格遵守国家法律法规、行业规范和甲乙双方的要求；（3）对甲方或乙方提供的资料、信息等保密，未经允许不得向任何第三方泄露。3.第三方的责任：（1）因自身原因导致服务质量不合格，给甲方或乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）违反保密义务，泄露甲方或乙方资料的，应承担相应的法律责任；（3）因违反约定导致甲方或乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系，由甲乙双方与第三方签订的补充协议予以明确。2.第三方在项目实施过程中的行为，视为甲乙双方共同行为，由甲乙双方共同承担责任。3.第三方在提供服务过程中，若违反国家法律法规、行业规范或甲乙双方的要求，甲方或乙方有权要求第三方承担相应责任。4.第三方在履行服务过程中，若发生意外事故，导致人员伤亡或财产损失的，甲方、乙方和第三方应按照国家有关法律法规和事故处理原则，共同承担相应责任。六、本合同中关于第三方的修正条款，为本合同不可分割的一部分，与合同其他条款具有同等法律效力。七、本合同签订后，甲乙双方应根据本合同及补充协议的约定，妥善处理第三方介入的相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目可行性研究报告详细要求：包含市场分析、项目定位、经济效益分析等内容，需由专业机构出具。说明：本附件用于项目前期策划，作为乙方提供咨询服务的重要依据。2.附件二：招标文件详细要求：包括项目概况、投标须知、合同条款等，需符合国家相关法律法规。说明：本附件用于项目招投标，乙方需协助甲方编制招标文件。3.附件三：中标通知书详细要求：包括中标单位名称、中标价格、中标时间等信息。说明：本附件用于确认中标单位，乙方需协助甲方进行评标、定标工作。4.附件四：施工合同详细要求：包括施工范围、工期、质量要求、违约责任等内容。说明：本附件用于项目施工管理，乙方需监督施工质量、进度、安全等工作。5.附件五：项目验收报告详细要求：包括验收时间、验收内容、验收结论等信息。说明：本附件用于项目验收，乙方需协助甲方进行项目验收。6.附件六：项目运营管理方案详细要求：包括物业管理、租金收缴、设施维护等内容。说明：本附件用于项目运营管理，乙方需协助甲方进行项目运营。7.附件七：补充协议详细要求：包括双方协商一致的其他条款，如服务内容、费用支付、保密条款等。说明：本附件用于补充和完善本合同，双方可根据实际情况进行签订。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定支付服务费用的；（2）乙方未按约定履行服务义务的；（3）第三方未按约定履行服务义务的；（4）任何一方违反保密义务的；（5）任何一方违反合同约定导致项目损失的。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按约定履行服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）第三方未按约定履行服务义务的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其约定的责任限额；（4）违反保密义务的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定导致项目损失的，应根据损失情况，由违约方承担相应责任。3.违约责任示例：（1）若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并有权解除合同，要求甲方承担因违约造成的损失。（2）若乙方未按约定履行服务义务，导致项目进度延误，乙方应向甲方支付_____%的违约金，并承担因延误造成的损失。（3）若第三方未按约定履行服务义务，导致项目质量不合格，第三方应承担相应的赔