2025年度回迁房项目竣工验收及交付使用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回迁房项目竣工验收及交付使用合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于甲方拥有_______项目的回迁房建设权，现与乙方就2025年度回迁房项目的竣工验收及交付使用事宜达成如下协议：一、项目基本情况1.项目名称：_______项目2.项目地址：_______3.项目占地面积：_______4.项目总建筑面积：_______5.项目容积率：_______6.项目绿化率：_______7.项目建筑密度：_______8.项目住宅楼栋数量：_______9.项目住宅单元数量：_______10.项目住宅套数：_______二、竣工验收1.竣工验收时间：_______2.竣工验收主体：甲方委托具有相应资质的第三方检测机构进行竣工验收。3.竣工验收标准：按照国家有关法律法规、建筑工程质量验收规范和设计文件的要求进行。4.竣工验收合格后，甲方应向乙方提供竣工验收报告和相关资料。三、交付使用1.交付使用时间：_______2.交付使用主体：甲方3.交付使用标准：按照国家有关法律法规、建筑工程质量验收规范和设计文件的要求进行。4.交付使用后，乙方应在接到通知之日起_______日内对房屋进行验收，并签署交付使用确认书。四、房屋产权及使用1.甲方将_______项目的回迁房产权无偿转让给乙方，乙方取得该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.乙方应按照国家有关法律法规、物业管理规定和设计文件的要求，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和使用功能。五、保修责任1.甲方对房屋主体结构、基础工程和配套设施的保修期限为_______年。2.甲方在保修期内，发现房屋存在质量问题，应立即进行修复，确保房屋安全、使用功能正常。六、违约责任1.甲方未按约定时间完成竣工验收的，应向乙方支付_______元违约金。2.乙方未按约定时间完成房屋验收的，应向甲方支付_______元违约金。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。八、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及范围1.1本合同所称“第三方”是指在甲方与乙方签订本合同过程中，为完成项目竣工验收及交付使用所涉及的各类专业服务机构、咨询机构、监理机构、检测机构、设计单位、施工单位等。a)竣工验收第三方检测机构；b)项目监理机构；c)项目设计单位；d)项目施工单位；e)物业管理服务机构；f)法律、法规规定的其他第三方。二、第三方责任2.1第三方应按照相关法律法规、行业标准、合同约定及甲方、乙方的要求，履行其职责，确保项目竣工验收及交付使用的顺利进行。2.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致项目竣工验收及交付使用工作延误或出现质量问题的，应承担相应的违约责任。2.3第三方应承担的责任限额如下：a)竣工验收第三方检测机构：对检测过程中出现的质量问题，应承担不超过检测费用20%的责任限额；b)项目监理机构：对监理过程中出现的质量问题，应承担不超过监理费用20%的责任限额；c)项目设计单位：对设计过程中出现的质量问题，应承担不超过设计费用20%的责任限额；d)项目施工单位：对施工过程中出现的质量问题，应承担不超过施工费用20%的责任限额；e)物业管理服务机构：对物业管理过程中出现的质量问题，应承担不超过物业管理费用20%的责任限额；f)法律、法规规定的其他第三方：根据相关法律法规规定承担相应的责任限额。三、第三方权利3.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和条件，以确保其履行职责。3.2第三方有权在履行职责过程中，对项目进行检查、监督和验收。3.3第三方有权要求甲方、乙方对项目进行整改，直至符合相关要求。四、第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同及第三方与甲方、乙方签订的相应合同予以明确。4.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违法行为，有权向有关部门报告。4.4甲方、乙方与第三方之间的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。五、第三方变更及替换5.1如需变更或替换第三方，甲方、乙方应提前_______日通知对方，并经对方书面同意。5.2第三方变更或替换后，原合同中关于第三方的约定仍适用于新的第三方。六、保密条款6.1甲方、乙方及第三方对本合同内容、项目信息及第三方在履行职责过程中获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起_______年。七、其他7.1本合同附件作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.竣工验收报告要求：详细记录竣工验收的过程、结果和存在问题。说明：附件一应包含验收日期、验收人员名单、验收意见、整改措施等。2.工程质量验收合格证明要求：证明项目已通过质量验收，符合国家标准和设计要求。说明：附件二应由具有相应资质的第三方检测机构出具。3.设计变更文件要求：记录项目实施过程中发生的所有设计变更。说明：附件三应包括变更原因、变更内容、变更批准文件等。4.施工单位资质证明要求：证明施工单位具备完成项目施工的资质和能力。说明：附件四应由施工单位提供。5.施工进度计划要求：详细列出项目施工的各个阶段、时间节点和预期完成时间。说明：附件五应由施工单位提供。6.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的范围、内容、费用及双方的权利义务。说明：附件六应由甲方与物业管理服务机构签订。7.保修承诺书要求：施工单位对项目施工质量做出的保修承诺。说明：附件七应由施工单位提供。8.合同变更记录要求：记录合同履行过程中发生的所有变更。说明：附件八应包括变更原因、变更内容、变更批准文件等。9.争议解决协议要求：约定双方在发生争议时的解决方式和程序。说明：附件九应由甲乙双方签订。10.其他相关文件要求：与项目竣工验收及交付使用相关的其他文件。说明：根据实际情况提供相应附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：a)未按约定时间完成竣工验收，责任认定：支付乙方违约金_______元。b)提供虚假资料或隐瞒重要信息，责任认定：赔偿乙方损失，并承担相应法律责任。c)未履行保修责任，责任认定：承担保修费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约行为及责任认定：a)未按约定时间完成房屋验收，责任认定：支付甲方违约金_______元。b)擅自改变房屋结构或使用功能，责任认定：恢复原状，并赔偿甲方损失。c)未按约定时间完成交付使用，责任认定：支付甲方违约金_______元。3.第三方违约行为及责任认定：a)未按约定时间完成检测、验收或提供服务，责任认定：支付甲方或乙方相应违约金。b)提供虚假检测报告或验收意见，责任认定：