2025年度公共租赁住房租赁合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公共租赁住房租赁合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租人）名称：____________________甲方（出租人）地址：____________________甲方（出租人）联系人：____________________甲方（出租人）联系电话：____________________乙方（承租人）名称：____________________乙方（承租人）地址：____________________乙方（承租人）联系人：____________________乙方（承租人）联系电话：____________________鉴于甲方拥有位于____________________的公共租赁住房一套，现将该住房出租给乙方使用，双方经协商一致，达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋坐落：____________________2.房屋面积：____________________平方米3.房屋结构：____________________4.房屋装修：____________________5.房屋配套设施：____________________二、租赁期限1.租赁起始日期：____________________2.租赁终止日期：____________________3.租赁期限为____年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。三、租金及支付方式1.租金标准：____________________元/月2.租金支付方式：____________________（1）每月支付：____________________（2）每季度支付：____________________（3）每年支付：____________________3.首次租金支付日期：____________________4.以后租金支付日期：____________________四、押金1.押金金额：____________________元2.押金退还条件：____________________3.押金退还方式：____________________五、房屋使用及维护1.乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应保证房屋的安全使用，发现安全隐患应及时通知甲方进行维修。3.甲方负责房屋的日常维护和修缮，乙方在使用过程中造成的损坏，应负责修复或赔偿。六、物业管理费1.物业管理费标准：____________________元/月2.物业管理费支付方式：____________________（1）与租金同日支付：____________________（2）每月单独支付：____________________（3）每年支付：____________________七、违约责任1.甲方违约责任：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付租金的_____%作为违约金。（2）房屋存在安全隐患，未及时维修的，乙方有权要求甲方承担相应的责任。（3）其他违约行为的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金的_____%作为滞纳金。（2）擅自改变房屋结构及用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）其他违约行为的，乙方应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租人）签字（或盖章）：____________________乙方（承租人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、物业服务企业等。二、第三方介入的情形1.中介机构介入：在房屋租赁过程中，若甲乙双方通过中介机构进行交易，中介机构作为第三方介入，提供信息对接、合同签订、租赁事宜协调等服务。2.担保公司介入：为保障甲方权益，乙方在签订合同时，可向担保公司申请担保，担保公司作为第三方提供担保服务。3.物业服务企业介入：物业服务企业作为第三方，负责房屋的日常管理、维修和保养等工作。三、第三方责任限额1.中介机构责任限额：中介机构在提供信息对接、合同签订、租赁事宜协调等服务过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过中介服务费用的_____%。2.担保公司责任限额：担保公司在提供担保服务过程中，因故意或重大过失导致甲方权益受损的，担保公司应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过担保金额的_____%。3.物业服务企业责任限额：物业服务企业在日常管理、维修和保养工作中，因故意或重大过失导致房屋损坏或甲乙双方权益受损的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过物业服务合同约定服务费用的_____%。四、第三方责权利1.中介机构权利：（1）收取中介服务费用；（2）协助甲乙双方签订租赁合同；（3）监督租赁合同的履行。2.中介机构义务：（1）如实提供租赁信息；（2）协助甲乙双方解决租赁过程中出现的问题；（3）确保租赁合同的合法、合规。3.担保公司权利：（1）收取担保费用；（2）在乙方违约时，按照担保合同约定履行担保责任。4.担保公司义务：（1）按照担保合同约定履行担保责任；（2）对担保事项进行审查，确保担保的真实性、合法性；（3）对担保事项进行监督，确保担保资金的安全。5.物业服务企业权利：（1）收取物业服务费用；（2）对房屋进行日常管理、维修和保养；（3）对房屋使用情况进行监督。6.物业服务企业义务：（1）按照物业服务合同约定履行服务义务；（2）确保房屋安全、整洁；（3）对房屋使用情况进行监督，防止乙方违约。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介机构：中介机构在提供信息对接、合同签订、租赁事宜协调等服务过程中，仅作为甲乙双方沟通的桥梁，不承担租赁合同履行的直接责任。2.担保公司：担保公司在提供担保服务过程中，仅对担保事项进行审查、监督，不承担租赁合同履行的直接责任。3.物业服务企业：物业服务企业在日常管理、维修和保养工作中，仅对房屋进行管理，不承担租赁合同履行的直接责任。4.甲方：甲方作为出租人，对房屋拥有所有权，负责房屋的维修和保养，承担租赁合同履行的直接责任。5.乙方：乙方作为承租人，负责房屋的使用和保养，承担租赁合同履行的直接责任。六、第三方介入后的合同履行1.中介机构介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，中介机构仅提供辅助服务。2.担保公司介入后，乙方应按照担保合同约定履行义务，担保公司按照担保合同约定履行担保责任。3.物业服务企业介入后，甲乙双方应按照物业服务合同约定履行各自的权利和义务，物业服务企业按照物业服务合同约定履行服务义务。七、违约责任1.中介机构违约责任：中介机构违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。2.担保公司违约责任：担保公司违反担保合同约定的，应承担相应的违约责任。3.物业服务企业违约责任：物业服务企业违反物业服务合同约定的，应承担相应的违约责任。4.甲方违约责任：甲方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。5.乙方违约责任：乙方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方介入后的争议，由甲乙双方和第三方共同协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证或房地产权证等证明房屋产权的文件。要求：文件须为原件或经公证的复印件，且在有效期内。说明：房屋产权证明是证明甲方拥有房屋所有权的必要文件，确保租赁合同的合法性。2.房屋现状描述：详细描述房屋的装修、设施、使用情况等。要求：描述应客观、真实，包含房屋的面积、结构、装修情况、设施设备清单等。说明：房屋现状描述是确定房屋租赁起始状态的重要依据，有助于明确双方责任。3.租赁合同：甲乙双方签订的正式租赁合同。要求：合同应包含房屋基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及维护、物业管理费、违约责任、争议解决等条款。说明：租赁合同是双方权利义务的书面约定，是解决租赁纠纷的主要依据。要求：文件须为原件或经公证的复印件，且在有效期内。5.担保合同：甲乙双方与担保公司签订的担保合同。要求：合同应明确担保金额、担保期限、担保范围、违约责任等条款。说明：担保合同是确保乙方履行租赁合同的重要保障，降低甲方风险。6.物业服务合同：甲方与物业服务企业签订的物业服务合同。要求：合同应明确物业服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等条款。说明：物业服务合同是确保房屋日常管理、维修和保养的重要依据。7.付款凭证：乙方支付租金、押金、物业管理费的凭证。要求：凭证应真实、有效，包含支付金额、支付时间、支付方式等信息。说明：付款凭证是证明乙方已履行支付义务的重要依据。8.其他附件：根据租赁实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：其他附件包括但不限于房屋租赁登记证明、租赁税费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向乙方支付租金的_____%作为违约金。示例：甲方应在2025年1月1日交付房屋，实际交付时间为2025年1月5日，则甲方应向乙方支付5天的违约金。（2）房屋存在安全隐患，未及时维修的，甲方应承担相应的赔偿责任。示例：房屋屋顶漏水，甲方未在乙方提出维修要求后5日内进行维修，造成乙方损失，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：（1）逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付租金的_____%作为滞纳金。示例：乙方应在每月5日前支付租金，实际支付时间为每月10日，则乙方应向甲方支付5天的滞纳金。