2025年度二手房买卖合同（含装修及家具清单）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房买卖合同（含装修及家具清单）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度二手房买卖合同（含装修及家具清单）甲方（卖方）：________联系方式：________住址：________乙方（买方）：________联系方式：________住址：________一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于________市________区________街道________号，建筑面积为________平方米，土地使用权类型为________，房屋用途为________。1.2标的房屋的权属清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等情况。1.3标的房屋的装修情况如下：（1）墙面：________；（2）地面：________；（3）天花板：________；（4）门窗：________；（5）厨房：________；（6）卫生间：________；（7）其他：________。1.4标的房屋所配备的家具清单如下：（1）客厅：________；（2）卧室：________；（3）书房：________；（4）厨房：________；（5）卫生间：________；（6）其他：________。二、房屋价格及付款方式2.1标的房屋的价格为人民币________元整（大写：________元整）。2.2付款方式：（1）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付定金人民币________元整（大写：________元整）；（2）乙方应在签订本合同之日起________个工作日内，向甲方支付房款人民币________元整（大写：________元整）；（3）乙方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付尾款人民币________元整（大写：________元整）。三、房屋交付及过户手续3.1甲方应于________年________月________日前将标的房屋交付给乙方，乙方应于收到标的房屋后________个工作日内办理入住手续。3.2甲方应协助乙方办理标的房屋的过户手续，并承担相应的过户税费。3.3乙方应在标的房屋过户登记手续办理完毕后________个工作日内，向甲方支付尾款。四、违约责任4.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付标的房屋的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金；（2）甲方在标的房屋交付前，如发现标的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任，如无法维修的，应退还乙方已支付的房款；（3）甲方未按约定协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金。4.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金；（2）乙方在签订本合同后，如要求解除合同，应向甲方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金；（3）乙方未按约定办理过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________签字（或盖章）：________日期：________乙方（买方）：________签字（或盖章）：________日期：________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义及角色6.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、测绘机构、银行等，在履行本合同过程中提供专业服务或协助的第三方。6.2第三方在本合同中的角色为辅助性、专业性服务提供者，其服务内容、责任范围及权利义务由本合同约定。二、第三方介入条件及程序（1）甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和执业资格；（3）第三方提供的服务内容符合本合同约定。6.4第三方介入程序：（1）甲乙双方共同与第三方签订服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等；（2）第三方根据服务协议履行职责，协助甲乙双方完成合同约定的各项事宜；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应通知甲乙双方，并要求其改正。三、第三方的责任及责任限额6.5第三方在履行本合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.6第三方的责任限额：（1）中介机构：中介机构因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的________倍；（2）律师事务所：律师事务所因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过律师事务所服务费用的________倍；（3）评估机构、测绘机构、银行等其他第三方：其他第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其服务费用的________倍。四、第三方与其他各方的权利义务划分6.7第三方与甲乙双方的权利义务划分：（1）第三方应按照服务协议约定，为甲乙双方提供专业服务，确保服务质量；（2）甲乙双方应按照合同约定，支付第三方服务费用；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，有权要求其改正，并有权向甲乙双方收取违约金；（4）第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致无法履行职责，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方采取补救措施。五、第三方介入的费用承担（1）中介机构服务费用：由甲乙双方按照中介服务协议约定承担；（2）律师事务所服务费用：由甲乙双方按照律师事务所服务协议约定承担；（3）评估机构、测绘机构、银行等其他第三方服务费用：由甲乙双方按照服务协议约定承担。六、第三方介入后的合同履行6.9第三方介入后，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的权利义务。6.10第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方履行职责，确保合同履行顺利进行。六、违约责任及争议解决6.11第三方违约责任：（1）第三方未按约定履行职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.12第三方介入后的争议解决：（1）甲乙双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.13本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。6.14本合同修正条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。六、合同生效6.15本合同修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件，证明房屋权属清晰，无产权纠纷。说明：甲方应保证提供的产权证明文件真实有效，如因文件造假导致合同无法履行，甲方承担全部责任。2.房屋测绘报告要求：提供房屋测绘报告，明确房屋的建筑面积、结构、用途等信息。说明：测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，如因测绘报告错误导致合同无法履行，测绘机构承担相应责任。3.房屋装修及家具清单要求：详细列出房屋装修及家具清单，包括品牌、型号、数量、购买价格等信息。说明：清单应由甲方提供，确保清单内容真实准确，如因清单错误导致合同无法履行，甲方承担全部责任。4.付款凭证要求：提供付款凭证，证明已按照合同约定支付房款。说明：付款凭证应包括银行转账记录、现金支付收据等，如因付款凭证丢失导致合同无法履行，责任由付款方承担。5.房屋交接清单要求：在房屋交付时，甲乙双方应共同签署房屋交接清单，明确房屋交付时的现状。说明：交接清单应详细记录房屋的装修情况、家具状况、附属设施等，如因交接清单遗漏导致后续纠纷，双方按清单内容协商解决。6.合同修件要求：如有合同修正，应提供修件，明确修正内容。说明：修件应由甲乙双方共同签署，如因修件缺失导致合同无法履行，责任由双方共同承担。7.第三方服务协议要求：如有第三方介入，应提供第三方服务协议，明确服务内容、费用、责任范围等。说明：服务协议应由甲乙双方与第三方共同签署，如因服务协议内容错误导致合同无法履行，责任由协议各方承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金。违约行为：房屋存在质量问题，甲方未及时维修。责任认定：承担维修责任，如无法维修，退还乙方已支付的房款。违约行为：未按约定协助乙方办理过户手续。责任认定：每逾期一日，向乙方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款。责任认定：每逾期一日，向甲方支付相当于标的房屋总价款________%的违约金。