2025年度商业地产转让买卖合同（含租约及品牌使用权）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产转让买卖合同（含租约及品牌使用权）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度商业地产转让买卖合同（含租约及品牌使用权）甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______鉴于：甲方拥有位于_______（具体地址）的商业地产，包括但不限于建筑物、土地使用权、租赁权等，甲方愿意将该商业地产转让给乙方。乙方愿意接受甲方的商业地产转让，并支付相应的转让费用。双方经友好协商，达成如下协议：一、转让范围1.甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的商业地产转让给乙方，包括但不限于：（1）建筑物及附属设施；（2）土地使用权；（3）租赁权；（4）品牌使用权；（5）其他相关权益。2.甲方保证上述转让范围内的资产权属清晰，无任何权属纠纷。二、转让费用及支付方式1.乙方应向甲方支付转让费用，具体金额为_______元人民币。2.乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收到转让费用后，应向乙方出具收款凭证。三、交付时间及方式1.甲方应在签订本合同之日起_______个工作日内，将商业地产的权属证书、租赁合同、品牌使用权等相关文件交付给乙方。2.甲方应确保所交付的文件真实、完整、有效。四、租约及品牌使用权1.甲方保证其拥有的租赁合同合法有效，乙方在取得商业地产后，可继续履行该租赁合同。2.甲方将品牌使用权转让给乙方，乙方在取得商业地产后，可继续使用该品牌。3.乙方在取得品牌使用权后，应遵守相关法律法规及甲方制定的规章制度。五、违约责任1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。2.甲方未按时交付转让范围内的资产，应向乙方支付_______元人民币的违约金。3.乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付_______元人民币的违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.商业地产权属证书复印件；2.租赁合同复印件；3.品牌使用权相关文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行过程中的中介方、担保方、评估方、咨询方或其他任何形式提供专业服务的独立第三方。1.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并在合同中明确其具体职责、权利和义务。二、第三方职责2.1中介方：（1）负责协助甲乙双方进行商业地产的洽谈、签约等事宜；（2）提供市场信息、交易建议等咨询服务；（3）监督合同的履行，确保双方按照合同约定履行义务。2.2担保方：（1）在甲乙双方约定的条件下，为甲乙双方提供担保，确保合同履行；（2）在担保范围内，承担因甲乙双方违约而产生的损失。2.3评估方：（2）确保评估结果的公正、客观。2.4咨询方：（1）提供法律、财务、税务等方面的专业咨询服务；（2）协助甲乙双方解决合同履行过程中遇到的问题。三、第三方权利3.1中介方：（1）收取中介服务费用；（2）要求甲乙双方提供相关信息，以便更好地履行中介职责。3.2担保方：（1）在担保范围内，享有追偿权；（2）在必要时，可要求甲乙双方提供反担保。3.3评估方：（1）获取商业地产的相关资料；（2）要求甲乙双方配合评估工作。3.4咨询方：（1）获取甲乙双方的相关资料；（2）要求甲乙双方配合咨询工作。四、第三方义务4.1中介方：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的中介服务。4.2担保方：（1）在担保范围内，履行担保义务；（2）在必要时，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题。4.3评估方：（1）确保评估结果的公正、客观；（2）保守评估过程中的商业秘密。4.4咨询方：（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）按照甲乙双方的要求，提供专业、有效的咨询服务。五、第三方责任限额5.1第三方在本合同项下的责任限额，不得超过其收取的中介服务费用、担保费用、评估费用或咨询服务费用。5.2如第三方在本合同项下的责任超过其责任限额，甲乙双方应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在本合同项下的职责、权利和义务，仅限于其接受甲乙双方委托的范围。6.2第三方不得干预甲乙双方在合同履行过程中的正常沟通和协商。6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应承担相应的责任。6.4第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的违约行为导致其自身损失，甲乙双方应承担相应的责任。6.5第三方在履行职责过程中，如因不可抗力因素导致其自身损失，甲乙双方不承担赔偿责任。六、变更与解除6.6如甲乙双方同意，可对本合同中关于第三方的条款进行变更。（1）第三方无法履行其职责；（2）第三方违反本合同约定，损害甲乙双方的合法权益；（3）因不可抗力因素导致第三方无法履行其职责。七、争议解决7.1本合同中关于第三方的争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同中关于第三方的条款，为本合同不可分割的一部分。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________签订日期：________________附件：1.第三方资质证明复印件；2.第三方授权委托书复印件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业地产权属证书复印件要求：提供完整的权属证书复印件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。说明：证明甲方对商业地产拥有合法权属。2.租赁合同复印件要求：提供完整的租赁合同复印件，包括但不限于租赁期限、租金、租赁用途等条款。说明：证明甲方与乙方之间的租赁关系，以及租赁合同的合法有效性。3.品牌使用权相关文件复印件要求：提供品牌使用权相关文件的复印件，包括但不限于品牌授权书、商标注册证书等。说明：证明甲方对品牌拥有使用权，乙方在取得商业地产后可继续使用该品牌。4.第三方资质证明复印件要求：提供第三方（如中介方、评估方等）的资质证明复印件，证明其具备相应的专业能力和资质。说明：确保第三方具备提供专业服务的资格。5.第三方授权委托书复印件要求：提供第三方授权委托书的复印件，证明其代表甲乙双方进行相关事务。说明：明确第三方的授权范围和权限。6.甲方财务报表复印件要求：提供甲方的财务报表复印件，包括但不限于资产负债表、利润表等。说明：证明甲方具备履行合同的能力和财务状况。7.乙方财务报表复印件要求：提供乙方的财务报表复印件，包括但不限于资产负债表、利润表等。说明：证明乙方具备履行合同的能力和财务状况。说明：证明甲方和乙方法定代表人的身份合法有效。9.交易双方银行账户信息要求：提供甲乙双方的银行账户信息，包括但不限于开户行、账号、户名等。说明：便于交易款项的支付和结算。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付转让范围内的资产；乙方未按时支付转让费用；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的；第三方未能履行其职责，给甲乙双方造成损失的；因不可抗力因素导致合同无法履行的。2.责任认定标准：甲方未按时交付转让范围内的资产，应向乙方支付_______元人民币的违约金；乙方未按时支付转让费用，应向甲方支付_______元人民币的违约金；任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任；第三方未能履行其职责，给甲乙双方造成损失的，应根据实际情况，协商解决超出部分的责任承担；因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方不承担赔偿责任。示例说