2025年度旅游度假村建筑总承包合同规范

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度旅游度假村建筑总承包合同规范本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：_________甲方（建设方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________乙方（承包方）名称：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方需要将_______项目的建筑工程施工、材料供应、设备安装等业务委托乙方进行总承包，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：__________________________1.2项目地点：__________________________1.3项目规模：__________________________1.4工程内容：包括但不限于主体结构、装饰装修、给排水、电气、暖通空调、消防、安防、室外工程等。1.5项目投资总额：人民币______元整（大写：_______________________元整）第二条工程范围2.1乙方负责整个项目的施工组织设计、施工、材料供应、设备采购、安装调试等工作。2.2乙方应按照甲方要求，在合同约定的时间内完成项目的全部工程。2.3乙方应确保工程质量达到国家规定的质量标准，并承担工程质量保修责任。第三条工程工期3.1工程总工期为______个月，自合同签订之日起计算。3.2乙方应按照合同约定的工期进度，按时完成各阶段的工程任务。（1）不可抗力因素；（2）甲方提供的设计变更、工程量增减等；（3）甲方未按合同约定提供场地、材料、设备等；（4）乙方因施工原因造成的工期延误。第四条工程价款及支付方式4.1工程价款总额为人民币______元整（大写：_______________________元整）。4.2乙方应在合同签订之日起______日内向甲方提供完整的施工图及技术文件，经甲方确认后，按合同约定进行结算。4.3工程款支付方式如下：（1）合同签订后，甲方支付合同总价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到合同约定节点时，乙方提交进度款申请，甲方审核无误后支付相应比例的进度款；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的______%作为竣工验收款；（4）工程质量保修期满后，甲方支付剩余款项。第五条质量标准5.1乙方应按照国家现行质量标准、设计文件及相关技术规范进行施工。5.2工程质量达到国家标准验收合格，甲方有权对工程质量进行监督和检查。5.3乙方应承担因施工原因造成的质量问题，负责返工、补修，直至符合质量标准。第六条安全生产6.1乙方应遵守国家安全生产法律法规，制定完善的安全管理制度，确保施工安全。6.2乙方应采取有效措施，防止发生安全事故，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第七条保密条款7.1双方对本合同内容及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密条款自合同签订之日起______年内有效。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他10.1本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。甲方（建设方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称的“第三方”是指除甲方（建设方）和乙方（承包方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、设备供应商、咨询服务机构、中介机构等。2.第三方介入原因（1）甲方或乙方根据项目需要，委托第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方协助解决；（3）合同履行过程中，因甲方或乙方违约，导致需要第三方介入处理。3.第三方责任限额3.1第三方在本合同项目中的责任限额如下：（1）第三方仅在其职责范围内承担相应责任，不承担超出其职责范围的责任；（2）第三方因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，应承担相应责任，赔偿甲方或乙方的损失；（3）第三方在合同履行过程中，因违反合同约定导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。4.第三方职责与权利4.1第三方在本合同项目中的职责包括但不限于：（1）按照合同约定，提供专业服务；（2）对项目进行监督、检查，确保工程质量、进度和安全；（3）协助甲方或乙方解决项目实施过程中遇到的问题。4.2第三方在本合同项目中的权利包括但不限于：（1）根据合同约定，获得相应报酬；（2）对项目实施过程中的问题提出意见和建议；（3）在合同履行过程中，享有知情权、监督权和建议权。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间是委托与被委托的关系，第三方应严格按照合同约定履行职责；（2）第三方在履行职责过程中，应积极配合甲方、乙方的工作，确保项目顺利实施。5.2第三方与项目其他参与方之间的关系：（1）第三方与项目其他参与方（如设计单位、监理单位等）之间是相互协作的关系，应共同确保项目质量、进度和安全；（2）第三方在与其他参与方发生争议时，应主动沟通协商，共同解决问题。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：（1）甲方或乙方根据项目需要，提出第三方介入申请；（2）经双方协商一致后，签订第三方介入协议；（3）第三方按照协议约定，履行相关职责。7.第三方介入协议（1）第三方介入原因；（2）第三方职责与权利；（3）第三方责任限额；（4）第三方报酬及支付方式；（5）争议解决方式；（6）其他约定事项。8.第三方介入协议的效力8.1第三方介入协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.本合同中关于第三方介入的修正条款，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（建设方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日乙方（承包方）签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日第三方签字（或盖章）：________________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件及图纸详细要求：设计文件应包含完整的施工图及技术文件，符合国家相关标准和规范。说明：设计文件是施工的重要依据，应确保其准确性和完整性。2.工程量清单详细要求：工程量清单应详细列出各项工程内容、工程量及单位价格。说明：工程量清单是工程结算的重要依据，应确保其准确性。3.材料设备清单详细要求：材料设备清单应详细列出所需材料设备的名称、规格、型号、数量及单价。说明：材料设备清单是采购和验收的重要依据，应确保其准确性和完整性。4.施工组织设计详细要求：施工组织设计应包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其科学性和可行性。5.合同履行过程中的变更记录详细要求：变更记录应详细记录合同履行过程中的设计变更、工程量增减等情况。说明：变更记录是合同履行过程中出现的重要信息，应确保其真实性和完整性。6.工程验收报告详细要求：验收报告应详细记录工程验收的时间、地点、验收结果及存在问题。说明：验收报告是工程竣工验收的重要依据，应确保其准确性和完整性。7.工程结算报告详细要求：结算报告应详细记录工程结算的依据、计算过程及结算金额。说明：结算报告是工程款支付的重要依据，应确保其准确性和完整性。8.工程质量保修单详细要求：保修单应详细记录工程质量保修期限、保修范围及保修方式。说明：保修单是工程质量保修的重要依据，应确保其真实性和完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付工程款、未按时提供场地、材料、设备等。责任认定：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定完成工程、工程质量不合格、未按时提交进度款申请等。责任认定：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供专业服务、服务质量不合格、违反保密条款等。责任认定：第三方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的损失。4.违约金标准违约金标准应根据违约行为的性质、严重程度及造成的损失等因素确定。示例说明：甲方未按合同约定支付工程款，逾期支