2025年度商业综合体物业管理服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业综合体物业管理服务合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方：______（物业管理方名称）乙方：______（业主方名称）鉴于：1.甲方是一家专业的物业管理公司，具备从事商业综合体物业管理服务的资质和能力。2.乙方拥有某商业综合体，并同意将其物业管理业务委托给甲方。3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的本合同标的为甲方为乙方提供______商业综合体的物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：1.1建筑物及设施设备的日常维护保养；1.2绿化、清洁、垃圾清运等环境管理；1.3保安、消防、交通管理等安全管理；1.4业主委员会、业主大会的组织与协调；1.5物业收费及财务管理；1.6客户服务及投诉处理；1.7乙方要求的其它服务。第二条服务期限2.1本合同服务期限为自______年______月______日至______年______月______日。2.2双方在合同到期前一个月，可协商续签本合同。第三条服务费用3.1甲方应按照本合同约定，向乙方收取物业管理服务费用。3.2物业管理服务费用按下列方式计算：3.2.1基础服务费用：______元/平方米·月。3.2.2额外服务费用：______元/平方米·月（如有）。3.3物业管理服务费用应在每月______日前由乙方支付给甲方。第四条服务质量与标准4.1甲方应按照国家有关物业管理服务的法律法规和标准，提供符合乙方要求的物业管理服务。4.2甲方应确保建筑物及设施设备的正常运行，并定期进行检查、维修和维护。4.3甲方应保持物业管理区域内环境整洁、安全，确保业主生命财产安全。4.4甲方应按照乙方要求，及时处理业主的投诉和需求。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本合同约定提供服务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。5.3乙方未按照本合同约定支付物业管理服务费用，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按下列方式计算：5.3.1每迟延一日，应支付滞纳金______元。5.3.2滞纳金总额不得超过应交物业管理服务费用总额的______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条附则7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。7.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问公司、技术服务提供者、保险代理人、法律顾问等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并签署书面协议。2.1.1第三方具备履行相关职责的能力和资质；2.1.2第三方介入不违反国家法律法规和本合同的规定；2.1.3第三方介入有利于提高物业管理服务的质量和效率。第三条第三方的职责与权利3.1.1为甲方提供专业咨询、技术服务或中介服务；3.1.2协助甲方处理物业管理过程中的特殊事件；3.1.3按照合同约定，协助甲方进行项目管理。3.2.1根据合同约定，获得相应的报酬；3.2.2在履行职责过程中，有权获取必要的信息和资料；3.2.3在乙方同意的情况下，有权参与部分决策过程。第四条第三方的责任4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，由第三方自行承担。4.2第三方在履行职责过程中，若因违反国家法律法规或本合同规定，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因履行职责造成的损失，赔偿总额不超过______万元；5.1.2第三方因违反法律法规或本合同规定造成的损失，赔偿总额不超过______万元。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的相关规定，不得损害甲方和乙方的合法权益。6.2第三方与其他各方的责任划分如下：6.2.1甲方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，甲方有权向第三方追偿；6.2.2乙方对第三方的行为负责，但第三方因自身原因造成的损失，乙方有权向第三方追偿；6.2.3第三方对因自身原因造成的损失负责。第七条第三方的更换与退出7.1如第三方无法继续履行职责，甲乙双方应协商确定更换第三方，并签订补充协议。7.2第三方退出本合同，需提前______日通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条本合同与其他合同的关系8.1本合同与第三方签订的补充协议、服务协议等，与本合同具有同等法律效力。8.2如本合同与第三方签订的协议存在冲突，以本合同为准。第九条附则9.1本合同修正条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。9.2本合同修正条款未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：________法定代表人（或授权代表）：________签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务项目清单详细要求：列明甲方应提供的各项物业管理服务内容及具体要求。说明：本清单应详细列明各项服务的具体内容、服务标准、执行时间及验收标准。2.附件二：物业设施设备清单详细要求：列明商业综合体内的各项设施设备名称、型号、数量、使用年限及维护保养要求。说明：本清单应详细列明设施设备的详细信息，以便甲方进行日常维护和保养。3.附件三：物业服务费用预算详细要求：列明物业管理服务费用的构成、计算方法、支付方式和支付时间。说明：本预算应详细列明各项费用的计算依据和支付周期，确保费用的合理性和透明度。4.附件四：物业管理服务合同补充协议详细要求：列明双方在履行合同过程中达成的补充协议内容。说明：本协议应详细列明双方在合同履行过程中增加或变更的条款。5.附件五：第三方服务协议详细要求：列明第三方介入的协议内容，包括服务范围、费用、责任等。说明：本协议应详细列明第三方介入的具体情况，确保各方权益。6.附件六：物业管理服务合同执行情况报告详细要求：定期报告物业管理服务的执行情况，包括服务质量、费用支出、设施设备维护等。说明：本报告应详细列明各项服务的执行情况，以便甲乙双方监督和管理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按照合同约定提供物业管理服务。责任认定标准：甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未按合同约定进行设施设备维护，导致设施设备损坏，甲方应赔偿乙方损失。2.违约行为：乙方未按照合同约定支付物业管理服务费用。责任认定标准：乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。示例说明：若乙方未按合同约定支付物业管理服务费用，甲方有权向乙方收取滞纳金。3.违约行为：第三方未按照协议约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：若第三方未按协议约定提供专业咨询，导致甲方或乙方遭受损失，第三方应赔偿损失。4.违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失的。责任认定标准：违约方应承