2025年度合法二手房出售合同（含原房主装修拆除及补偿）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合法二手房出售合同（含原房主装修拆除及补偿）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：合同编号：________________________甲方（出售方）：____________________联系方式：________________________乙方（购买方）：____________________联系方式：________________________一、房屋基本情况1.房屋地址：________________________2.房屋面积：________________________（平方米）3.房屋结构：________________________4.房屋用途：________________________5.房屋权属：________________________6.房屋性质：________________________7.房屋用途规划：________________________二、交易价格及支付方式1.交易价格：人民币________________________元整。2.付款方式：（1）首付款：人民币________________________元整，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）尾款：人民币________________________元整，于房屋交接完毕后____个工作日内支付。3.付款时间：具体付款时间以双方协商为准。三、原房主装修拆除及补偿1.甲方保证房屋内部装修及设施设备符合合同约定，如有拆除，甲方应于房屋交接前将拆除费用支付给乙方。2.原房主装修拆除费用为人民币________________________元整。3.甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将原房主装修拆除费用支付给乙方。四、房屋交付及验收1.甲方应于本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给乙方。2.乙方应在房屋交付之日起____个工作日内对房屋进行验收。3.验收合格后，双方签署房屋验收合格证明。五、房屋过户及税费1.甲方负责办理房屋过户手续，乙方承担过户过程中产生的税费。2.房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋权属证书交付给乙方。六、违约责任1.甲方违约：（1）未按合同约定支付原房主装修拆除费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。（2）未按合同约定交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币________________________元整。2.乙方违约：（1）未按合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。（2）未按合同约定办理房屋过户手续，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币________________________元整。七、争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（出售方）：____________________签字：________________________日期：________________________乙方（购买方）：____________________签字：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方（出售方）和乙方（购买方）以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产经纪人员等。二、第三方介入的目的与方式1.第三方介入的目的：（1）确保交易顺利进行，提高交易效率。（2）提供专业服务，降低交易风险。（3）协助双方完成交易手续。2.第三方介入的方式：（1）中介机构：为甲方和乙方提供房源信息、交易咨询、合同起草等服务。（3）律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。（4）房地产经纪人员：协助双方进行谈判、签约、过户等环节。三、第三方责任限额1.第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。2.第三方的责任限额为人民币________________________元整。3.第三方责任限额的计算方式：（1）中介机构：按照中介服务费用的一定比例确定。（2）评估机构：按照评估费用的一定比例确定。（3）律师事务所：按照律师服务费用的一定比例确定。（4）房地产经纪人员：按照经纪服务费用的一定比例确定。四、第三方责任划分1.甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系，由各自签订的委托协议或服务合同约定。2.第三方在履行职责过程中，应严格遵守法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方、乙方权益受损，应承担相应的法律责任。4.甲方、乙方对第三方的选择、委托及支付费用等情况，自行承担相应风险。五、第三方介入的流程2.甲方、乙方应与第三方签订委托协议或服务合同，明确双方的权利义务。3.第三方应按照委托协议或服务合同的约定，履行相关职责。4.第三方在履行职责过程中，如需甲方、乙方提供相关材料或协助，甲方、乙方应予以配合。六、第三方介入的费用1.第三方介入的费用由甲方、乙方根据实际情况协商确定。2.第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、律师费、经纪费等。3.第三方介入的费用支付方式由甲方、乙方与第三方协商确定。七、第三方介入的变更与解除1.甲方、乙方有权根据实际情况，变更或解除与第三方签订的委托协议或服务合同。2.甲方、乙方变更或解除委托协议或服务合同时，应提前通知第三方，并按照约定支付相关费用。3.第三方在接到甲方、乙方变更或解除委托协议或服务合同的通知后，应立即停止履行相关职责。八、其他约定1.本合同中关于第三方介入的条款，不影响甲方、乙方之间的权利义务关系。2.甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。3.本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相抵触，以法律法规为准。甲方（出售方）：____________________签字：________________________日期：________________________乙方（购买方）：____________________签字：________________________日期：________________________第三方：____________________签字：________________________日期：________________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证：证明房屋权属的合法性和有效性。要求：证书内容应与合同中房屋权属信息一致，且在有效期内。说明：房屋所有权证是房屋交易的必备文件，需保证其真实、合法。2.房屋测绘报告：证明房屋面积、结构等信息的准确性。要求：报告应由具有相应资质的测绘机构出具，且在有效期内。说明：房屋测绘报告是确定房屋面积和结构的依据，需保证其准确无误。3.房屋租赁合同（如有）：证明房屋租赁关系的存在。要求：合同内容应明确租赁期限、租金、押金等信息。说明：如有房屋租赁关系，需确保租赁合同合法有效，避免纠纷。4.房屋抵押合同（如有）：证明房屋存在抵押关系的文件。要求：合同内容应明确抵押权人、抵押物、抵押期限等信息。说明：如有房屋抵押关系，需确保抵押合同合法有效，避免影响交易。5.房屋维修基金缴纳证明：证明房屋维修基金已缴纳的文件。要求：证明文件应加盖物业管理公司或开发商公章。说明：房屋维修基金是房屋维修保养的资金来源，需确保已缴纳。6.房屋交易税费缴纳证明：证明交易税费已缴纳的文件。要求：证明文件应加盖税务部门公章。说明：交易税费是房屋交易的必要支出，需确保已缴纳。7.房屋内部装修清单：详细列出房屋内部装修项目及费用。要求：清单应包含装修材料、施工项目、费用等信息。说明：房屋内部装修清单是房屋交付时的验收依据，需保证真实、完整。8.原房主装修拆除费用支付凭证：证明原房主装修拆除费用已支付的文件。要求：支付凭证应加盖银行公章。说明：原房主装修拆除费用是交易的一部分，需确保已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付原房主装修拆除费用：甲方应双倍赔偿乙方装修拆除费用。示例：甲方未按合同约定支付原房主装修拆除费用人民币10000元，乙方有权要求甲方支付20000元。（2）未按合同约定交付房屋：甲方应支付乙方每日人民币______元的违约金。示例：甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付每日人民币500元的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按合同约定支付购房款：乙方应支付甲方每日人民币______元的违约金。示例：乙方未按合同约定支付购房款人民币50000元，甲方有权要求乙方支付每日人民币1000元的违约金。（2）未按合同约定办理房屋过户手续：乙方应支付甲方每日人民币______元的违约金。示例