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文档简介

甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商业地产租赁合同范本(升级版)本合同共三部分组成,仅供学习使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______鉴于甲方拥有位于_______的房产,甲方愿意将该房产出租给乙方使用,乙方愿意承租该房产,双方经友好协商,达成如下协议:第一条房产基本情况1.1甲方出租的房产位于_______,建筑面积为_______平方米,土地使用年限为_______年。1.2甲方出租的房产为_______,具体用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,共计_______年。2.2租赁期满后,如双方同意继续租赁,应提前_______个月书面通知对方,并重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁期间,乙方应向甲方支付租金,租金为每月_______元,共计_______元。3.2租金支付方式:_______(如:每月_______日前支付至甲方指定账户)3.3甲方应向乙方开具合法的租赁发票。第四条交付与验收4.1甲方应在_______年_______月_______日前将房产交付乙方使用,乙方应在收到交付通知后_______日内对房产进行验收。4.2乙方在验收过程中发现房产存在瑕疵或不符合约定,应在验收后_______日内书面通知甲方,甲方应在接到通知后_______日内予以修复或赔偿。第五条房产使用及维护5.1乙方在使用房产过程中,应遵守国家法律法规、甲方管理规定及房产用途,不得擅自改变房产结构及用途。5.2乙方应对房产进行合理使用,爱护并保持房产的完好状态。5.3乙方在使用过程中产生的垃圾,应按照甲方要求进行分类处理。第六条修缮与维修6.1乙方在使用过程中,如因乙方原因导致房产损坏,乙方应负责修复或赔偿。6.2房产的自然磨损,甲方应负责维修。6.3甲方维修房产时,应提前_______日通知乙方,乙方应予以配合。第七条不可抗力7.1由于地震、洪水、台风等不可抗力因素导致房产损坏或无法正常使用,双方互不承担责任。7.2发生不可抗力事件时,双方应及时沟通,协商处理办法。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定,应承担相应的违约责任。8.2乙方未按时支付租金,应向甲方支付_______%的违约金。8.3甲方未按时交付房产,应向乙方支付_______%的违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式_______份,甲乙双方各执_______份,具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。甲方(出租方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______乙方(承租方):_______地址:_______法定代表人:_______联系电话:_______第二部分:第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同所称第三方,是指在本合同履行过程中,为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、保险、法律服务等服务的独立法人或其他组织。二、第三方介入的目的和方式.2第三方介入本合同,旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务,提高合同履行的效率和安全性。.3第三方介入的方式包括但不限于:(1)提供合同履行的咨询和建议;(2)进行房产的评估和鉴定;(3)提供融资、担保等服务;(4)协助解决合同履行中的争议;(5)提供法律援助和诉讼代理。三、第三方的责任和权利.4第三方在本合同中的责任和权利如下:(1)责任:.4.1第三方应按照甲乙双方的要求,提供真实、准确、完整的服务。.4.2第三方在提供服务过程中,应遵守国家法律法规和行业标准。.4.3第三方对因其过错导致的甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。(2)权利:.4.4第三方有权根据甲乙双方的要求,获取相关信息和资料。.4.5第三方有权根据甲乙双方的要求,对房产进行评估和鉴定。.4.6第三方有权根据甲乙双方的要求,提供融资、担保等服务。四、第三方责任限额.5第三方在本合同中的责任限额如下:.5.1第三方对甲乙双方因提供服务直接或间接造成的损失,其赔偿总额不超过本合同租金总额的_______%。.5.2第三方对甲乙双方因提供服务间接或因第三方自身原因造成的损失,其赔偿总额不超过本合同租金总额的_______%。.5.3第三方的责任限额自本合同签订之日起生效,至合同终止之日止。五、第三方与其他各方的划分说明.6第三方与其他各方的划分说明如下:.6.1第三方与甲方的关系:第三方应按照甲乙双方的要求,为甲方提供相关服务,甲方有权对第三方提供服务的内容和结果进行监督。.6.2第三方与乙方的关系:第三方应按照甲乙双方的要求,为乙方提供相关服务,乙方有权对第三方提供服务的内容和结果进行监督。.6.3第三方与甲乙双方的关系:第三方在本合同中既不作为甲方,也不作为乙方,其与甲乙双方的关系是基于服务合同而产生的。六、第三方变更和退出.7第三方在本合同履行过程中,如需变更或退出,应提前_______日书面通知甲乙双方,并经甲乙双方同意后方可进行。.7.1第三方变更或退出后,甲乙双方应根据实际情况,重新协商确定新的第三方。.7.2第三方变更或退出,不影响本合同其他条款的效力。七、违约责任.8第三方如违反本合同约定,应承担相应的违约责任。.8.1第三方未按约定提供服务,甲方或乙方有权解除本合同,并要求第三方承担违约责任。.8.2第三方在提供服务过程中,因自身原因导致甲乙双方损失,应承担相应的赔偿责任。八、争议解决.9双方在履行本合同过程中发生争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向房产所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定.10本合同未尽事宜,由双方另行协商解决。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:.1房产产权证明文件详细要求:提供房产的产权证、土地使用权证等证明文件,证明甲方对该房产拥有合法的出租权利。说明:该文件是合同生效的前提条件,确保甲方有权出租房产。.2房产现状描述报告详细要求:由第三方机构出具,详细描述房产的现状,包括建筑结构、设施设备、装修情况等。说明:该报告用于双方对房产现状有共同的认识,作为验收的依据。.3租金支付凭证详细要求:提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等。说明:该凭证用于证明乙方已按时支付租金,作为甲方收取租金的依据。.4维修费用凭证详细要求:提供因维修房产而产生的费用凭证,包括材料费、人工费等。说明:该凭证用于证明维修费用的发生,作为甲方承担维修责任的依据。.5争议解决协议详细要求:在发生争议时,双方应签订的争议解决协议,明确争议解决的方式和程序。说明:该协议用于规范争议解决过程,保障双方权益。.6第三方服务协议详细要求:如涉及第三方介入,需签订第三方服务协议,明确第三方服务的具体内容和责任。说明:该协议用于规范第三方服务行为,确保服务质量。.7其他相关文件详细要求:根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件,如合同变更协议、补充协议等。说明:该文件用于补充和完善合同内容,确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二:违约行为及责任认定:.8甲方违约行为及责任认定甲方未按时交付房产:甲方应向乙方支付_______%的违约金。甲方未按时维修房产:甲方应承担维修费用,并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变房产结构或用途:甲方应恢复原状,并赔偿乙方因此遭受的损失。.9乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金:乙方应向甲方支付_______%的违约金。乙方擅自改变房产结构或用途:乙方应恢复原状,并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方损坏房产:乙方应负责修复或赔偿。.10第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务:第三方应承担违约责任,赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第三方泄露甲乙双方商业秘密:第三方应承担相应的法律责任

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