2025年度城市更新项目房屋出售合同范本及公共配套设施共享协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目房屋出售合同范本及公共配套设施共享协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其位于_______的房屋出售给乙方，并就公共配套设施共享事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋所有权证号：_______1.3房屋建筑面积：_______平方米1.4房屋结构：_______1.5房屋用途：_______1.6房屋装修情况：_______二、房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为：人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3乙方应在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付房屋尾款人民币_______元整（大写：_______元整）。2.4支付方式：_______三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应在房屋交付之日起_______日内，对房屋进行验收。3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到书面整改要求之日起_______日内进行整改。四、公共配套设施共享4.1甲乙双方同意，本合同涉及的公共配套设施包括：_______4.2公共配套设施的使用和管理，由甲乙双方共同协商确定。4.3如甲方违反本合同约定，未提供或提供不符合约定的公共配套设施，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。五、违约责任5.1甲方未按本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。5.2乙方未按本合同约定支付购房款的，每延迟一日，应向甲方支付已付款项_______%的违约金。5.3如一方违反本合同约定，给另一方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外，参与本合同签订、履行或与合同履行有直接或间接关联的自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师、审计机构等。8.2第三方责任限额8.2.1第三方在本合同项下的责任，除法律另有规定外，其责任限额不得超过其收取的佣金或服务费用的两倍。8.2.2第三方如因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不得超过上述责任限额。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同，应当事先取得甲乙双方的一致同意，并由甲乙双方书面确认。8.3.2第三方介入本合同后，应遵循甲乙双方确定的合同条款，不得损害甲乙双方的合法权益。8.4第三方权利义务8.4.1第三方在本合同中的权利和义务，应依据其提供的服务内容、性质和甲乙双方约定的具体条款确定。8.4.2第三方在提供中介、评估、监理等服务的，应保证其服务真实、客观、公正，不得隐瞒或提供虚假信息。8.4.3第三方在提供法律、审计等服务的，应保证其提供的法律意见、审计报告等符合相关法律法规的要求。8.5第三方费用承担8.5.1第三方介入本合同产生的费用，由甲乙双方根据实际情况协商分担。8.5.2如第三方因提供错误服务导致甲乙双方损失的，甲方有权要求第三方承担相应的费用和赔偿责任。8.6第三方变更及退出8.6.1第三方如需变更或退出本合同，应提前_______日通知甲乙双方，并经甲乙双方书面同意。8.6.2第三方变更或退出本合同后，原合同条款中关于第三方的约定自动失效。8.7第三方违约责任8.7.1第三方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.7.2第三方违约责任的承担，应依照本合同第八条“责任限额”的规定执行。8.8第三方与其他各方的划分8.8.1第三方与甲乙双方之间的关系，仅限于本合同约定的服务内容，第三方不对甲乙双方的直接权益承担责任。8.8.2第三方与甲乙双方之间的关系，不构成合伙、联营或其他形式的合作关系。8.8.3第三方如需与甲乙双方以外的其他方进行业务往来，应取得甲乙双方的一致同意。8.8.4第三方在与其他方进行业务往来时，应自行承担相关风险，甲乙双方不承担任何责任。8.9第三方保密义务8.9.1第三方在本合同履行过程中，对甲乙双方提供的商业秘密、技术秘密等负有保密义务。8.9.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。8.10第三方法律适用及争议解决8.10.1本合同中关于第三方的法律适用，适用中华人民共和国法律。8.10.2第三方与本合同相关的争议，应按照本合同第六条“争议解决”的规定处理。8.11第三方补充条款8.11.1本合同第八条“第三方介入后的修正”为补充条款，与本合同其他条款具有同等法律效力。8.11.2如本合同未明确规定的第三方事宜，应按照本合同其他条款的规定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的权属清晰，无产权纠纷。说明：此附件用于证明甲方对出售房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋测绘报告要求：提供房屋的测绘报告，详细列明房屋的面积、结构等信息。说明：此附件用于确认房屋的实际面积和结构是否符合合同约定。3.附件三：房屋装修清单要求：提供房屋装修清单，详细列明装修项目的名称、数量、价格等信息。说明：此附件用于确认房屋的装修情况，确保乙方在接收房屋时，装修状况与约定一致。4.附件四：房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易税费缴纳凭证，证明税费已按照规定缴纳。说明：此附件用于证明甲方已履行相关税费缴纳义务。5.附件五：公共配套设施清单要求：提供公共配套设施清单，详细列明配套设施的种类、数量、使用情况等信息。说明：此附件用于确认公共配套设施的共享情况，确保乙方在使用过程中无争议。6.附件六：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方在本合同中的职责和权利。7.附件七：合同履行过程中产生的其他文件要求：提供合同履行过程中产生的其他文件，如验收报告、维修记录等。说明：此附件用于记录合同履行过程中的重要事项，便于后续的查询和核实。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋责任认定标准：甲方每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款_______%的违约金。示例说明：若合同约定甲方应在2023年12月31日前交付房屋，但实际交付时间为2024年1月10日，则甲方应向乙方支付房屋总价款0.5%的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付购房款责任认定标准：乙方每延迟一日，应向甲方支付已付款项_______%的违约金。示例说明：若合同约定乙方应在签订合同之日起30日内支付首付款，但实际支付时间为第31日，则乙方应向甲方支付已付款项1%的违约金。3.违约行为：第三方提供的服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：若第三方提供的房屋评估报告存在虚假信息，导致乙方支付了高于实际价值的房款，乙方应承担相应的赔偿责任。4.违约行为：甲方违反公共配套设施共享约定责任认定标准：甲方违反公