2025年度基础设施配套国有土地使用权出让合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度基础设施配套国有土地使用权出让合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出让方）：____________________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________________________乙方（受让方）：____________________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________________________鉴于甲方作为基础设施配套国有土地使用权的出让方，愿意将位于_________________________的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方愿意接受甲方的出让，双方经友好协商，达成如下协议：第一条土地使用权出让范围及用途1.1甲方同意将位于_________________________的国有土地使用权出让给乙方使用。1.2出让土地的范围：_________________________，总面积为_________________________平方米。1.3出让土地的用途：_________________________。第二条土地使用权出让年限2.1本合同约定的土地使用权出让年限为_________________________年。2.2乙方在合同约定的出让年限内，享有该土地的使用权。第三条土地使用权出让价款及支付方式3.1本合同约定的土地使用权出让价款为人民币_________________________元。（1）合同签订之日起____日内，支付出让价款总额的_____%；（2）自支付首期出让价款之日起____个月内，支付出让价款总额的_____%；（3）自支付第二期出让价款之日起____个月内，支付出让价款总额的_____%；（4）自支付第三期出让价款之日起____个月内，支付出让价款总额的_____%。第四条土地使用权出让金的缴纳4.1乙方应在支付出让价款的同时，向甲方缴纳土地使用权出让金。4.2土地使用权出让金的缴纳标准及缴纳期限按照国家有关法律法规和政策规定执行。第五条土地使用权出让合同的变更及终止5.1在本合同有效期内，如遇国家法律法规和政策调整，导致土地使用权出让范围、用途、出让年限、出让价款等发生变化，双方应协商一致，对本合同进行变更。5.2乙方在本合同约定的出让年限内，如因国家重大政策调整或不可抗力等原因，需要终止土地使用权的，应提前____个月书面通知甲方，并经甲方同意后，办理土地使用权终止手续。第六条土地使用权的收回及补偿6.1在本合同约定的出让年限内，如乙方未按合同约定使用土地，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方承担相应的违约责任。6.2如因国家重大政策调整或不可抗力等原因，甲方需要收回土地使用权的，应提前____个月书面通知乙方，并按照本合同约定的出让价款及乙方已支付的土地使用权出让金的实际情况，给予乙方相应的补偿。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定履行出让义务的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按本合同约定支付出让价款的，应承担相应的违约责任。7.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出让方）：____________________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________________________乙方（受让方）：____________________________法定代表人（或负责人）：____________________住所地：____________________________________本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入的定义及范围10.1本合同所称第三方，是指在甲乙双方签订本合同过程中，提供中介、咨询、评估、代理等服务的自然人、法人或其他组织。（1）提供土地使用权出让的相关法律法规和政策咨询；（2）协助甲乙双方进行土地使用权出让的谈判和协商；（3）对出让土地进行评估，提供评估报告；（4）代理甲乙双方签订本合同；（5）提供与土地使用权出让相关的其他服务。第十一条第三方的责任及权利11.1第三方在本合同中的责任：（1）第三方应遵守国家有关法律法规，保证其提供的服务合法、合规；（2）第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、完整的咨询、评估、代理等服务；（3）第三方在提供服务的全过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（4）第三方在提供代理服务时，应确保甲乙双方的权利不受侵害。11.2第三方的权利：（1）第三方有权根据甲乙双方的要求，收取相应的服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和文件，以便其完成服务；（3）第三方有权在完成服务后，要求甲乙双方支付相应的服务费用。第十二条第三方介入的费用及支付12.1第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照实际情况协商确定。12.2第三方服务费用的支付方式，由甲乙双方在签订本合同时约定。第十三条第三方责任限额13.1第三方在本合同项下的责任，限于其直接过失或故意行为导致的损失。13.2第三方的责任限额为本合同约定的出让价款总额的_____%。13.3如第三方因违反本合同约定造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第十四条第三方与其他各方的划分14.1第三方在本合同项下的责任，不涉及甲乙双方之间的权利义务关系。14.2第三方在提供服务的全过程中，应明确区分其责任与甲乙双方的责任。14.3第三方在提供代理服务时，应明确告知甲乙双方其代理行为的法律后果，并承担相应的法律责任。第十五条第三方的变更及退出15.2如第三方因违反本合同约定或法律法规，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的违约责任。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方在本合同项下产生的争议，应通过协商解决。16.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十七条本合同与第三方协议的冲突17.1本合同与第三方协议之间如有冲突，以本合同为准。17.2第三方协议的签订，不得损害甲乙双方的合法权益。第十八条本合同附件（1）第三方服务协议；（2）第三方服务费用清单；（3）第三方资质证明文件。第十九条本合同解释19.1本合同及其附件的解释权归甲乙双方共同享有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权出让合同详细要求：本附件为土地使用权出让合同的具体内容，包括出让土地的范围、用途、出让年限、出让价款、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同的主体部分，是甲乙双方权利义务的核心依据。2.附件二：土地使用权出让金缴纳凭证详细要求：本附件为乙方支付土地使用权出让金的凭证，包括支付金额、支付日期、支付方式等信息。说明：本附件用于证明乙方已按照合同约定支付了土地使用权出让金。3.附件三：土地使用权出让合同变更协议详细要求：本附件为甲乙双方在合同履行过程中，因国家法律法规和政策调整或不可抗力等原因，对土地使用权出让合同进行变更的协议。说明：本附件用于记录合同变更的内容和双方的权利义务。4.附件四：土地使用权终止协议详细要求：本附件为甲乙双方在合同约定的出让年限内，因国家重大政策调整或不可抗力等原因，终止土地使用权的协议。说明：本附件用于记录土地使用权终止的原因和双方的权利义务。5.附件五：第三方服务协议详细要求：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务费用、服务期限、违约责任等条款。说明：本附件用于明确第三方在本合同项下的责任和义务。6.附件六：第三方服务费用清单详细要求：本附件为第三方提供服务的费用清单，包括服务项目、服务费用、支付方式等信息。说明：本附件用于记录第三方提供服务的费用情况。7.附件七：第三方资质证明文件详细要求：本附件为第三方提供的服务所需的相关资质证明文件，如营业执照、专业资格证书等。说明：本附件用于证明第三方具备提供相应服务的资质。8.附件八：土地使用权评估报告详细要求：本附件为第三方对出让土地进行评估的报告，包括评估方法、评估结果、评估依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按本合同约定履行出让义务。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲方未按合同约定在规定时间内提供土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.违约行为：乙方未按本合同约定支付出让价款。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：乙方未按合同约定在规定时间内支付出让价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。3.违约行为：第三方未按本合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例说明：第三方未按合同约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方退还服务费用，并赔偿因此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按本合同约定履行其他义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：甲乙双方未按合同约定在规定时间内完成土地使用权变更登记，应承担相应的违约