2025年度精装房屋租赁与配套设施租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装房屋租赁与配套设施租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鉴于：2.乙方愿意租赁甲方的房屋及配套设施，并支付相应租金；双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁标的1.甲方出租的房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米，房屋编号为_______；2.甲方出租的配套设施包括_______等。二、租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月；2.租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。三、租金及支付方式1.本合同租金为人民币_______元/月，共计人民币_______元；2.乙方应于每月_______日前支付当月租金，租金支付方式为_______；3.逾期支付租金的，乙方应向甲方支付_______的滞纳金。四、房屋及配套设施使用1.乙方在租赁期间享有房屋及配套设施的使用权，但不得擅自改变房屋结构、用途；2.乙方应合理使用房屋及配套设施，爱护公共设施，不得损坏；3.乙方不得将房屋及配套设施出租、转租、转借他人使用。五、物业管理1.乙方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理；2.乙方应按物业管理公司要求缴纳物业管理费。六、维修责任1.房屋及配套设施的维修责任如下：（1）房屋主体结构、配套设施的维修由甲方负责；（2）乙方在使用过程中造成的设施损坏，由乙方负责维修或赔偿；（3）因不可抗力造成的房屋及配套设施损坏，双方协商解决。七、违约责任1.甲方违约责任：（1）如甲方未按约定提供房屋及配套设施，乙方有权要求甲方承担违约责任；（2）如甲方未按时收取租金，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约责任：（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金；（2）如乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。八、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；2.如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、物业服务企业、维修保养服务提供商、法律顾问等。二、第三方介入的情形1.中介服务：在房屋租赁过程中，甲方或乙方可聘请中介机构提供信息发布、寻找租赁对象、合同签订等服务。2.物业服务：乙方在租赁期间，需接受物业服务企业的管理和服务。3.维修保养：房屋及配套设施的维修保养工作，可能需要第三方服务提供商的介入。4.法律服务：在合同履行过程中，如发生争议，可能需要法律顾问的介入。三、第三方责任限额1.中介机构：中介机构在提供中介服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过中介服务费用的_______倍。2.物业服务企业：物业服务企业在提供服务过程中，如因自身过错导致房屋及配套设施损坏，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过物业服务合同约定服务费用的_______倍。3.维修保养服务提供商：维修保养服务提供商在提供服务过程中，如因自身过错导致房屋及配套设施损坏，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过维修保养服务费用的_______倍。4.法律顾问：法律顾问在提供法律服务过程中，如因自身过错导致合同无法履行，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过法律服务费用的_______倍。四、第三方责权利划分1.中介机构：（1）权利：获取中介服务费用；协助甲方和乙方签订合同；提供租赁信息等。（2）义务：按照甲方和乙方的需求，提供真实、准确、完整的租赁信息；协助双方签订合同；在合同履行过程中，提供必要的协调和协助。2.物业服务企业：（1）权利：收取物业管理费；对房屋及配套设施进行日常管理；对违反物业管理规定的行为进行制止等。（2）义务：按照物业管理规定，对房屋及配套设施进行日常管理；保障房屋及配套设施的正常使用；在乙方提出合理需求时，提供必要的维修保养服务。3.维修保养服务提供商：（1）权利：获取维修保养服务费用；对房屋及配套设施进行维修保养。（2）义务：按照合同约定，对房屋及配套设施进行维修保养；保证维修保养质量；在维修保养过程中，确保房屋及配套设施的正常使用。4.法律顾问：（1）权利：获取法律服务费用；为甲方和乙方提供法律咨询、起草法律文件等服务。（2）义务：按照合同约定，为甲方和乙方提供法律咨询、起草法律文件等服务；在合同履行过程中，提供必要的法律支持。五、第三方与其他各方的责任划分1.甲方与乙方之间的权利义务关系，不受第三方介入的影响。2.第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方承担相应的责任。3.如第三方在提供服务过程中，因自身过错导致甲方或乙方遭受损失，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.甲方和乙方应确保第三方在提供服务过程中，遵守国家法律法规、合同约定和行业规范。六、第三方变更及退出1.甲方或乙方如需更换第三方，应提前_______天通知对方，并经对方同意。2.第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前_______天通知甲方和乙方，并协助甲方和乙方寻找新的第三方。3.第三方退出后，其权利义务由甲方和乙方自行协商处理。七、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明：提供房屋所有权证或相关证明文件，以证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.房屋租赁登记备案证明：提供房屋租赁登记备案证明，证明本次租赁关系的合法性。3.房屋设施清单：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等信息。4.保证金缴纳凭证：提供保证金缴纳凭证，证明乙方已按照合同约定支付保证金。5.租金支付凭证：提供租金支付凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。6.物业管理费缴纳凭证：提供物业管理费缴纳凭证，证明乙方已按照合同约定支付物业管理费。7.维修保养服务记录：提供维修保养服务记录，证明乙方已按照合同约定进行维修保养。8.争议解决协议：如有争议，双方协商达成的解决协议。9.法律文件：如涉及法律程序，提供相关法律文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供房屋及配套设施：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付违约金，或解除合同并要求赔偿损失。（2）未按时收取租金：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付滞纳金。2.乙方违约行为及责任认定：（1）未按时支付租金：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（2）擅自改变房屋结构、用途：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）损坏房屋及配套设施：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿损失。3.第三方违约行为及责任认定：（1）中介机构未提供真实信息：中介机构应承担违约责任，甲方和乙方有权要求中介机构赔偿损失。（2）物业服务企业未提供满意服务：物业服务企业应承担违约责任，乙方有权要求物业服务企业提供满意的维修保养服务。（3）维修保养服