2025年度公积金购房合同模板及细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公积金购房合同模板及细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：_______法定代表人：_______地址：_______法定代表人：_______鉴于甲方有购房需求，乙方同意将位于_______的房产出售给甲方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋户型：_______4.房屋用途：_______5.房屋所有权证号：_______6.房屋土地使用权证号：_______二、购房价格及支付方式1.购房总价：人民币_______元整（大写：_______）2.付款方式：（1）签订本合同时，甲方应向乙方支付定金人民币_______元整（大写：_______）。（2）_______日内，甲方应向乙方支付首付款人民币_______元整（大写：_______）。（3）_______日内，甲方应向乙方支付尾款人民币_______元整（大写：_______）。三、房屋交付及验收1.乙方应于_______日前将房屋交付给甲方。2.甲方在收到房屋后，应在_______日内对房屋进行验收。3.若甲方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在_______日内书面通知乙方，乙方应在_______日内予以修复。四、税费承担1.房屋买卖过程中产生的税费，除法律另有规定外，均由_______方承担。2.甲方应于_______日前向相关部门缴纳房屋买卖税费。五、违约责任1.甲方未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______的违约金。2.乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______的违约金。3.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的任何个人或单位，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、银行等。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同项下房屋的购买、转让、交付、验收、税费缴纳等各个环节。2.第三方介入的目的是为了确保交易的安全、公正、透明，以及提高交易效率。三、第三方介入的职责1.房地产中介机构：（1）负责为甲乙双方提供信息对接服务，协助双方进行沟通和协商。（2）协助甲乙双方办理房屋买卖手续，包括但不限于签订合同、办理产权转移登记等。（3）负责监督合同的履行，确保交易顺利进行。2.评估机构：（2）在必要时，对房屋的维修、保养等问题提出建议。3.律师事务所：（1）为甲乙双方提供法律咨询，确保交易合法合规。（2）起草、审核、修改合同文本，保障甲乙双方的合法权益。4.会计师事务所：（1）对甲乙双方的财务状况进行审核，确保交易资金的安全。（2）对交易过程中的税费进行核算，确保甲乙双方履行相应的纳税义务。5.银行：（1）为甲乙双方提供资金结算服务，确保交易资金的及时到账。（2）对交易资金进行监管，防止资金挪用。四、第三方的责任限额1.第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.第三方的责任限额如下：（1）房地产中介机构：_______元整（大写：_______）（2）评估机构：_______元整（大写：_______）（3）律师事务所：_______元整（大写：_______）（4）会计师事务所：_______元整（大写：_______）（5）银行：_______元整（大写：_______）3.若第三方责任超过上述限额，甲乙双方另有约定的，从其约定。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其职责范围内的任务。2.第三方有权根据实际情况调整服务内容，但应事先征得甲乙双方的同意。六、第三方与其他各方的划分说明1.第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方签订的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。2.第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系，其权利义务由甲乙双方与第三方签订的委托协议或服务合同约定。3.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失的，应由第三方承担相应责任。4.第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应责任。七、第三方变更及退出1.第三方在履行职责过程中，如需更换，应提前_______日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。2.第三方在履行职责过程中，如需退出，应提前_______日通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。3.第三方变更或退出后，原合同约定的权利义务由新的第三方或原第三方继续履行。八、本合同附件1.第三方委托协议或服务合同。2.第三方资质证明文件。3.其他与本合同相关的文件。本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房屋所有权证土地使用权证房屋登记申请书房屋测绘报告2.房屋买卖合同：房屋买卖合同正本房屋买卖合同副本3.付款凭证：定金收据首付款支付凭证尾款支付凭证4.税费缴纳凭证：契税缴纳凭证印花税缴纳凭证其他相关税费缴纳凭证5.房屋评估报告：房屋评估报告正本房屋评估报告副本6.第三方委托协议或服务合同：中介服务协议评估服务协议律师服务协议会计师事务所服务协议银行服务协议7.房屋维修保养记录：维修保养记录表维修保养费用清单8.房屋验收报告：房屋验收报告正本房屋验收报告副本9.其他相关文件：政策法规文件政府批文相关证明材料附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经甲乙双方确认的复印件，并加盖公章或签字。2.房屋产权证明文件应清晰、完整，无涂改、伪造等情况。3.付款凭证应与合同约定金额相符，并由付款方签字或盖章。4.税费缴纳凭证应与房屋买卖合同约定的税费相符。5.房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，并附有评估人员签字和机构公章。6.第三方委托协议或服务合同应明确双方的权利义务，并由双方签字或盖章。7.房屋维修保养记录应详细记录维修保养项目、时间、费用等。8.房屋验收报告应详细记录验收时间、验收内容、验收结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按约定支付购房款；提供虚假信息，导致合同无效；擅自变更房屋用途；逾期交付房屋。（2）乙方违约：未按约定交付房屋；提供虚假信息，导致合同无效；房屋存在质量问题；逾期办理产权转移登记。2.责任认定标准：（1）甲方违约：未按约定支付购房款的，应向乙方支付_______的违约金；提供虚假信息的，应赔偿乙方损失；擅自变更房屋用途的，应承担相应法律责任；逾期交付房屋的，应向乙方支付_______的违约金。（2）乙方违约：未按约定交付房屋的，应向甲方支付_______的违约金；提供虚假信息的，应赔偿甲方损失；房屋存在质量问题的，应负责修复或赔偿损失；逾期办理产权转移登记的，应向甲方支付_______的违约金。示例说明：1.甲方逾期交付房屋，应向乙方支付_______的违约金。例