2025年度带免租期及装修补偿的商用房产租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度带免租期及装修补偿的商用房产租赁合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租赁房产的基本情况1.1租赁房产的详细地址：_______1.2租赁房产的建筑面积：_______平方米1.3租赁房产的用途：_______1.4租赁房产的产权归属：甲方二、租赁期限及免租期2.1租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2免租期：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。三、租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元。3.2支付方式：乙方应于每月_______日前，将租金汇入甲方指定的银行账户：_______。四、装修及设施（1）装修方案需经甲方书面同意；（2）装修费用由乙方自行承担；（3）装修后，乙方应将租赁房产恢复原状。4.2租赁期间，租赁房产内的设施由乙方负责维护和保养。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应保证租赁房产符合国家法律法规及相关政策要求；（2）甲方应按照约定时间将租赁房产交付乙方使用；（3）甲方不得擅自改变租赁房产的结构和使用性质。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定用途使用租赁房产；（2）乙方应按时支付租金；（3）乙方应遵守国家法律法规及相关政策要求，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁房产，应向乙方支付_______元违约金；（2）甲方擅自改变租赁房产的结构和使用性质，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定时间支付租金，应向甲方支付_______元违约金；（2）乙方违反约定用途使用租赁房产，应向甲方支付_______元违约金。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构、法律顾问等。二、第三方介入的适用范围（1）甲方或乙方要求第三方提供专业服务，如法律咨询、资产评估等；（2）甲乙双方协商一致，引入第三方参与租赁合同的履行；（3）根据法律规定或合同约定，必须引入第三方参与。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同中的责任限额如下：（1）中介方：中介方仅对本合同中明确约定的中介服务负责，其责任限额为中介服务费用的_______倍；（2）担保方：担保方对本合同中约定的担保事项负责，其责任限额为担保金额的_______倍；（3）监管机构：监管机构在本合同中的责任限于其法定职责范围内，其责任限额为_______。四、第三方责权利4.1第三方的权利：（1）中介方有权获得约定的中介服务费用；（2）担保方有权要求甲方按照合同约定履行还款义务；（3）监管机构有权依法对租赁合同的履行进行监督。4.2第三方的义务：（1）中介方应按照约定提供中介服务，并保证中介服务的真实性和合法性；（2）担保方应按照合同约定履行担保义务，确保甲方按时履行还款义务；（3）监管机构应依法履行监管职责，保障租赁合同的履行。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间的关系：（1）第三方与甲方、乙方之间不存在直接的合同关系，其责任和义务仅限于本合同中约定的内容；（2）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的法律责任。5.2第三方与其他各方的责任划分：（1）第三方在履行本合同过程中，如因自身原因导致甲方或乙方权益受损，应由第三方承担相应责任；（2）甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，如因一方违约导致另一方权益受损，应由违约方承担相应责任。六、第三方变更6.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方及第三方。七、争议解决7.1第三方在本合同中的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同生效9.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______签订日期：_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房产平面图要求：提供租赁房产的详细平面图，标明房间布局、面积、门窗位置等。2.附件二：租赁房产权属证明要求：提供租赁房产的产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：本证明文件作为租赁房产产权归属的依据。3.附件三：装修方案要求：提供乙方装修方案的详细说明，包括装修风格、材料、施工时间等。说明：本方案作为乙方装修行为的指导文件。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录或现金支付凭证。说明：本凭证作为乙方履行租金支付义务的证明。5.附件五：装修验收报告要求：提供租赁房产装修完工后的验收报告，包括装修质量、面积、材料等。说明：本报告作为租赁房产装修质量的证明。6.附件六：租赁合同变更协议要求：如合同内容发生变更，双方应签订变更协议，并作为合同附件。说明：本协议作为租赁合同变更的正式文件。7.附件七：争议解决协议要求：如双方发生争议，应签订争议解决协议，并作为合同附件。说明：本协议作为双方解决争议的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付租赁房产；（2）乙方未按约定时间支付租金；（3）乙方违反约定用途使用租赁房产；（4）乙方未按照约定进行装修或装修质量不符合要求；（5）第三方未按约定履行其职责。2.责任认定标准：（1）甲方违约：甲方应向乙方支付_______元违约金；（2）乙方违约：乙方应向甲方支付_______元违约金；（3）第三方违约：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方或乙方的损失。示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付租赁房产，导致乙方无法按计划开业，甲方应向乙方支付_______元违约金，并赔偿乙方因延迟开业造成的损失。（2）若乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并要求乙方立即支付欠付的租金。（3）若乙方违反约定用途使用租赁房产，甲方有权要求乙方停止违法行为，并赔偿因乙方违约行为造成的损失。