2025年度公司商铺租赁合同规范执行范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公司商铺租赁合同规范执行范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，达成如下协议：一、租赁物的基本情况1.1甲方出租给乙方的商铺位于_______市_______区_______街道_______号_______楼_______层_______室，商铺面积为_______平方米，商铺编号为_______。1.2上述商铺的租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.3甲方保证上述商铺的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。二、租赁物的交付与验收2.1甲方应在租赁期限开始前_______日内，将上述商铺交付给乙方使用。2.2乙方应在甲方交付商铺之日起_______日内，对上述商铺进行验收，并签署验收单。2.3验收时，如发现商铺存在质量问题或不符合约定，乙方应在验收单上注明，并要求甲方在_______日内予以修复或更换。三、租赁物的使用与维护3.1乙方在租赁期限内应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。3.2乙方应保持商铺的整洁、卫生，并负责商铺的日常维护。3.3乙方在使用商铺过程中，如因自身原因造成商铺损坏，应负责修复或赔偿。四、租赁费用及支付方式4.1本合同租赁费用为每月_______元，共计_______元。4.2租赁费用按月支付，乙方应在每月_______日前支付当月租赁费用。4.3甲方有权在租赁期限内调整租赁费用，但调整幅度不得超过_______%。五、租赁合同的解除与终止（1）乙方未按约定支付租赁费用，经甲方催告后_______日内仍未支付；（2）乙方擅自改变商铺的结构和用途；（3）乙方违反本合同约定，给甲方造成重大损失；（4）法律法规规定或甲方认为有必要解除本合同的其他情形。（1）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺存在严重质量问题；（2）法律法规规定或乙方认为有必要解除本合同的其他情形。六、违约责任6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________签订日期：___________________________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人或单位，包括但不限于中介方、担保方、监管方、评估方、维修服务方等。1.2第三方参与本合同的目的，是为了保证合同的顺利履行，提高交易效率，降低交易风险。二、第三方责任限额2.1第三方在本合同中的责任，限于其提供的具体服务范围内，并按照本合同约定的责任限额承担。2.2第三方的责任限额，应根据其提供服务的性质、服务内容、服务期限等因素，由甲乙双方在合同中约定。2.3若第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额不得超过合同约定的金额。三、第三方介入条款（1）租赁物的评估、鉴定、维修等服务需要第三方专业机构提供；（2）租赁物的保险需要第三方保险公司承保；（3）租赁物的担保需要第三方提供担保服务；（4）法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情形。3.2第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。四、第三方权利与义务4.1第三方的权利：（1）根据合作协议，享有收取服务费用的权利；（2）在合同履行过程中，有权监督甲乙双方的履行情况；（3）在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。4.2第三方的义务：（1）按照合作协议约定，提供专业、高效的服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业规范。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与本合同其他各方之间的关系，由合作协议约定。5.2第三方对本合同其他各方的责任，仅限于其提供的具体服务范围内。5.3第三方对本合同其他各方不承担连带责任。六、第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。6.2变更协议与本合同具有同等法律效力。七、第三方介入后的争议解决7.1第三方介入本合同后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。八、第三方介入后的合同终止（1）第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方的合法权益；（2）法律法规规定或合同约定需要终止本合同的其他情形。8.2合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理租赁物的移交、费用结算等相关事宜。九、其他9.1本合同中关于第三方介入的条款，是对原合同条款的补充和细化，与原合同条款具有同等法律效力。9.2本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。9.3本合同中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应书面同意，并签订相应的修改或补充协议。_______年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《商铺租赁合同》副本一份，供甲方存档。2.验收单一份，由乙方在接收商铺时填写。5.乙方租赁保证金缴纳凭证一份，证明乙方已缴纳租赁保证金。6.乙方租赁费用支付凭证一份，证明乙方已支付租赁费用。7.第三方合作协议一份，详细约定第三方介入的具体事宜。8.合同变更协议一份，详细约定合同变更的具体内容。9.争议解决协议一份，约定争议解决的方式和程序。10.其他相关文件，如维修记录、费用结算单等。附件详细要求和说明：1.所有附件均需加盖甲方或乙方公章，并由法定代表人或授权代表签字。2.所有附件均需为原件或经公证的复印件。3.所有附件均需在合同签订前准备好，并在合同签订时一并提交。4.附件作为合同的有效组成部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按约定支付租赁费用。（2）乙方擅自改变商铺的结构和用途。（3）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺存在严重质量问题。（4）第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方的合法权益。2.责任认定标准：（1）乙方未按约定支付租赁费用，应向甲方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。（2）乙方擅自改变商铺的结构和用途，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）甲方未按约定交付商铺或交付的商铺存在严重质量问题，应承担修复或更换责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（4）第三方违反合作协议，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。简要示例说明：1.乙方未按约定支付租金，逾期_______日，应向甲方支付违约金_______元。2.乙方擅自将商铺改为餐饮用途，导致商铺结构损坏，应恢复原状，并赔偿甲方修复费用_______元。3.甲方交付的商铺存