2025年度大型商业综合体物业维护及售后服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大型商业综合体物业维护及售后服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第一条合同标的第二条维护及服务内容一、物业维护1.定期对综合体进行清洁、保养、维修等工作，确保综合体设施设备的正常运行。2.对综合体内的公共区域进行绿化、美化、亮化等工作。3.对综合体内的消防设施、安防设施进行定期检查、维护和保养。4.对综合体内的给排水、供电、供暖等系统进行定期检查、维护和保养。5.对综合体内的电梯、空调、照明等设施设备进行定期检查、维护和保养。6.对综合体内的停车场进行日常管理、维护和保养。二、售后服务1.为综合体内的商户提供技术支持、维修服务。2.为综合体内的消费者提供咨询、投诉处理等服务。3.对综合体内的设施设备进行故障排查、维修、更换等工作。4.对综合体内的消防设施、安防设施进行定期检查、维护和保养。5.对综合体内的给排水、供电、供暖等系统进行定期检查、维护和保养。6.对综合体内的电梯、空调、照明等设施设备进行定期检查、维护和保养。第三条维护及服务期限本合同自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第四条维护及服务费用一、物业维护费用1.本合同期内，物业维护费用共计人民币____元。2.物业维护费用按月支付，每月支付人民币____元。二、售后服务费用1.本合同期内，售后服务费用共计人民币____元。2.售后服务费用按实际发生金额支付。第五条支付方式一、物业维护费用支付方式1.甲方应于每月____日前将当月物业维护费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。二、售后服务费用支付方式1.甲方应于收到乙方开具的发票后____日内将售后服务费用支付至乙方指定账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时提供相应的服务。第六条违约责任一、甲方违约责任1.甲方未按时支付物业维护费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。2.甲方未按时支付售后服务费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。二、乙方违约责任1.乙方未按时提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方未按约定标准提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同解除一、因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。二、一方违约，另一方有权解除合同。三、双方协商一致，可以解除合同。第九条合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________附件：1.综合体设施设备清单2.维护及服务费用明细表3.争议解决方式说明4.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义本合同中所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行、提供专业服务或进行技术支持的个人、企业或其他组织。二、第三方介入的适用范围1.第三方介入适用于本合同中物业维护及售后服务的任何环节，包括但不限于设施设备的安装、维修、保养、绿化美化、消防安防、技术支持等。2.第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确第三方的职责、权利、义务和责任限额。三、第三方介入的程序1.第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用及责任限额等进行协商，达成一致意见。2.双方应在合同中明确第三方的介入时间、范围和具体工作内容。3.第三方介入后，甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行职责。四、第三方的责任和义务1.第三方应具备相应的资质和专业技术能力，确保其提供的服务符合国家标准和行业规范。2.第三方应按照合同约定的时间、范围和内容提供专业服务，确保服务质量。3.第三方应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。4.第三方在提供服务过程中，如因自身原因导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。五、第三方的权利1.第三方有权要求甲方、乙方按照合同约定支付服务费用。2.第三方有权要求甲方、乙方提供必要的工作条件和支持。3.第三方有权要求甲方、乙方在合同约定的范围内配合其履行职责。六、责任限额1.第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：a.第三方在提供物业维护及售后服务过程中，因自身原因导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的____%。b.第三方在提供物业维护及售后服务过程中，因不可抗力原因导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，免责。2.若第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应另行协商解决。七、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的关系由本合同约定，第三方不得直接与甲方、乙方以外的第三方发生业务往来。2.第三方在提供服务过程中，如需与甲方、乙方以外的第三方进行业务往来，应经甲乙双方同意，并遵守国家法律法规和行业规范。3.第三方在提供服务过程中，如因与甲方、乙方以外的第三方发生争议，应自行承担责任。八、合同变更1.本合同中关于第三方介入的条款，如需变更，应经甲乙双方协商一致，并在合同中予以修改。2.任何一方未经对方同意，不得擅自变更本合同中关于第三方介入的条款。九、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.第三方介入过程中发生的争议，由第三方自行解决；如涉及甲乙双方权益，则按本合同约定的争议解决方式处理。十、其他1.本合同中关于第三方介入的修正条款，作为本合同的一部分，具有同等法律效力。2.本合同中关于第三方介入的修正条款，如与原合同条款有冲突，以本修正条款为准。3.本修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：综合体设施设备清单详细要求和说明：列明综合体内的所有设施设备，包括但不限于电梯、空调、照明、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统等。每项设施设备的品牌、型号、规格、数量、安装日期、维护保养记录等详细信息。设施设备清单应作为合同附件，由双方签字确认。2.附件名称：维护及服务费用明细表详细要求和说明：列明物业维护及售后服务的各项费用，包括但不限于人工费、材料费、设备租赁费、运输费等。每项费用的计算依据、单价、数量、总价等信息。费用明细表应作为合同附件，由双方签字确认。3.附件名称：第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方的营业执照、资质证书、相关专业技术人员的资格证书等证明文件。证明文件应加盖第三方公章，并由第三方法定代表人或授权代表签字。4.附件名称：第三方服务协议详细要求和说明：明确第三方提供服务的具体内容、质量标准、服务期限、费用等。协议应作为合同附件，由甲乙双方和第三方签字确认。5.附件名称：争议解决协议详细要求和说明：明确争议解决的途径、程序、时限等。协议应作为合同附件，由甲乙双方签字确认。6.附件名称：不可抗力事件证明文件详细要求和说明：如发生不可抗力事件，应提供相关证明文件，如自然灾害、政府行为等。证明文件应加盖相关部门公章，并由甲方或乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付物业维护及服务费用。责任认定标准：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付____%的滞纳金。滞纳金从应付款项到实际付款之日止按日计算。示例说明：若合同约定每月支付物业维护费用人民币10,000元，甲方未在每月5日前支付，则从第6日起至实际付款日止，甲方需支付滞纳金。2.违约行为：乙方未按时提供或未按约定标准提供物业服务。责任认定标准：乙方未按时提供或未按约定标准提供服务的，应向甲方支付____%的违约金。若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：乙方未按约定时间完成设施设备的维修，导致甲方经营受到影响，甲方可要求乙方支付违约金，并承担由此造成的经济损失。3.违约行为：第三方未按约定提供专业服务。责任认定标准：第三方未按约定提供专业服务的，应向甲乙双方承担相应的违约责任。第三方违约导致甲方、乙方或其他第三方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：第三