住房销售合同范例

住房销售合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其出售给乙方，乙方同意购买该房产，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、交付及过户

2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

2.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，确保乙方在交付之日起__________个工作日内取得该房产的产权证。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订之日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）甲方交付该房产并协助乙方办理过户手续后，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付；

（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________），乙方应自该房产交付之日起__________个工作日内分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、违约责任

4.1如甲方未能按照本合同约定的时间交付该房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于该房产成交价格__________%的违约金。

4.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

4.3如任何一方违反本合同约定，造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

六、附件

1.房产证复印件

2.土地证复印件

3.建筑工程规划许可证复印件

4.建筑工程竣工验收报告复印件

5.其他与该房产相关的证明文件

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意将其出售给乙方，为保障甲方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意为乙方的付款义务提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、交付及过户

2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

2.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，确保乙方在交付之日起__________个工作日内取得该房产的产权证。

三、付款方式

3.1乙方应按照以下付款方式进行支付：

（1）合同签订之日，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为定金；

（2）甲方交付该房产并协助乙方办理过户手续后，乙方支付人民币__________元整（大写：__________）作为首付；

（3）剩余房款人民币__________元整（大写：__________），乙方应自该房产交付之日起__________个工作日内分期支付，具体支付时间及金额由双方另行协商确定。

四、丙方担保条款

4.1丙方作为担保方，同意为乙方的付款义务提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

4.2丙方应在乙方未按本合同约定支付房款的情况下，在接到甲方通知之日起__________个工作日内，向甲方支付相应的房款。

4.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿。

五、甲方的权益

5.1甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、有效的身份证明和财务状况证明。

5.2甲方有权要求乙方在合同签订后，按照约定的时间节点支付房款。

5.3甲方有权要求丙方在乙方违约时，履行担保义务。

5.4甲方有权要求乙方在交付房产前，支付房屋维修基金等相关费用。

六、乙方的违约及限制条款

6.1乙方如未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于逾期付款金额__________%的违约金。

6.2乙方如未按本合同约定的时间节点交付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.3乙方在未支付全部房款前，不得将该房产出租、抵押或进行其他处分。

6.4乙方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

九、第三方介入的意义和目的

9.1第三方丙方的介入，旨在保障甲方的权益，确保乙方按约定支付房款。

9.2第三方的担保，有助于增强乙方的付款能力，降低交易风险。

十、甲方为主导的目的和意义

10.1甲方作为卖方，通过引入第三方担保，确保交易安全，维护自身权益。

10.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，保障自身利益，降低交易风险。

10.3甲方通过主导合同条款，确保交易顺利进行，实现房产的顺利出售。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方拥有的位于__________的房产（以下简称“该房产”），甲方同意出售该房产，为保障乙方的权益，乙方同意聘请丙方作为担保方，丙方同意为甲方的房产交付和过户提供担保。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就甲方将该房产出售给乙方事宜，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1本合同标的物为甲方拥有的位于__________的房产，以下简称“该房产”。

1.2甲方同意将该房产出售给乙方，成交价格为人民币__________元整（大写：__________）。

二、交付及过户

2.1甲方应在合同签订之日起__________个工作日内将该房产交付给乙方。

2.2甲方应协助乙方办理该房产的产权过户手续，确保乙方在交付之日起__________个工作日内取得该房产的产权证。

三、丙方担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为甲方的房产交付和过户提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：__________）。

3.2丙方应在甲方未按本合同约定交付房产或办理过户手续的情况下，在接到乙方通知之日起__________个工作日内，向乙方支付相应的赔偿金。

3.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

四、乙方的权益

4.1乙方有权要求甲方在合同签订前提供真实、有效的房产证和土地证等证明文件。

4.2乙方有权要求甲方按照约定的时间节点交付房产，并协助办理过户手续。

4.3乙方有权在甲方违约时，要求丙方履行担保义务，获得赔偿。

4.4乙方有权在交付房款前，对房产进行实地查看，确保房产符合约定条件。

五、甲方的违约及限制条款

5.1如甲方未按本合同约定的时间节点交付房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于该房产成交价格__________%的违约金。

5.2如甲方未按本合同约定协助乙方办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付相当于该房产成交价格__________%的违约金。

5.3甲方在合同履行期间，如因自身原因导致合同无法继续履行，应承担相应的违约责任。

5.4甲方在未收到全部房款前，不得将该房产出售、抵押或进行其他处分。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作为买方，通过引入第三方担保，确保甲方按约定交付房产，保障自身权益。

8.2