2025年度新型绿色住宅买卖合同示范文本

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2025年度新型绿色住宅买卖合同示范文本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系方式：____________________一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于：____________________1.2标的房屋的建筑面积为：____________________平方米1.3标的房屋的用途为：____________________1.4标的房屋的产权证号为：____________________1.5标的房屋的土地使用权证号为：____________________二、房屋买卖的基本条款2.1甲方同意将标的房屋出售给乙方，乙方同意购买标的房屋。2.2乙方同意支付给甲方房屋总价款为人民币：____________________元整（大写：____________________元整）。2.3房屋总价款的支付方式如下：（1）乙方应在签订本合同之日起__个工作日内支付房屋总价款的__%作为定金，共计人民币：____________________元整。（2）乙方应在房屋交付前支付房屋总价款的__%作为首付款，共计人民币：____________________元整。（3）房屋交付后，乙方应在__个工作日内支付房屋总价款的__%，共计人民币：____________________元整。（4）房屋交付满__个月后，乙方应在__个工作日内支付房屋总价款的__%，共计人民币：____________________元整。2.4甲方应在乙方支付首付款后__个工作日内办理房屋产权过户手续，并将房屋产权证交付给乙方。三、交付与验收（1）标的房屋已取得合法的房屋产权证和土地使用权证；（2）标的房屋的结构安全，符合国家和地方的房屋质量标准；（3）标的房屋的配套设施齐全，包括但不限于水、电、燃气、供暖等；（4）标的房屋不存在任何权利瑕疵和法律责任。3.2乙方应在收到标的房屋后__个工作日内对标的房屋进行验收，并书面通知甲方。3.3若在验收过程中发现标的房屋存在质量问题或不符合约定条件，乙方应在验收通知中明确列出，甲方应在收到通知后__个工作日内予以修复或赔偿。四、违约责任4.1若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。4.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为滞纳金。4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。五、争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（出卖人）签字（或盖章）：____________________乙方（买受人）签字（或盖章）：____________________签订日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义与介入目的6.1“第三方”是指在甲乙双方签订本合同时，作为中介、担保、评估、咨询等角色介入本合同的独立法人或其他组织。6.2第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方完成交易，保障交易的安全和顺利进行。二、第三方介入的具体形式与职责6.3中介方：（1）中介方应具备合法的中介资质，并在合同中明确其中介服务的内容和费用。（2）中介方应在甲乙双方签订本合同前，向双方提供充分的信息，包括但不限于标的房屋的权属、质量、价格等。（3）中介方应协助甲乙双方进行交易谈判，促成交易的达成。（4）中介方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对因自身过错导致的交易失败承担相应的责任。6.4评估方：（1）评估方应具备合法的评估资质，并在合同中明确其评估服务的范围和费用。（2）评估方应对标的房屋进行评估，并向甲乙双方提供评估报告。（3）评估方应保证其评估结果客观、公正，并对因评估错误导致的损失承担相应的责任。6.5担保方：（1）担保方应具备合法的担保资质，并在合同中明确其担保服务的范围和费用。（2）担保方应提供担保，确保甲乙双方按照合同约定履行义务。（3）担保方应在甲乙双方发生争议时，协助解决争议，并对因担保不当导致的损失承担相应的责任。6.6咨询方：（1）咨询方应具备相关领域的专业知识和经验，并在合同中明确其咨询服务的内容和费用。（2）咨询方应向甲乙双方提供专业咨询意见，协助双方解决交易过程中遇到的问题。（3）咨询方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，并对因咨询错误导致的损失承担相应的责任。三、第三方责任限额6.7第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过其收取的费用。四、第三方与其他各方的责任划分6.8第三方在本合同中的责任，不替代甲乙双方的责任。甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务。6.9若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任，同时，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的义务。五、第三方变更与退出6.10若第三方在合同履行过程中需要变更或退出，应提前__个工作日通知甲乙双方，并取得甲乙双方的书面同意。6.11第三方变更或退出后，原合同中与第三方相关的条款自动失效，甲乙双方应重新协商确定相关事宜。六、第三方信息保密6.12第三方在履行本合同过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。七、其他6.13本合同中涉及第三方的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。6.14本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。八、合同附件（1）第三方资质证明文件；（2）第三方服务协议；（3）第三方评估报告；（4）第三方担保合同；（5）第三方咨询服务协议。八、合同生效8.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方房屋产权证复印件2.甲方土地使用权证复印件4.第三方资质证明文件5.第三方服务协议6.第三方评估报告7.第三方担保合同8.第三方咨询服务协议9.房屋买卖合同补充协议（如有）10.付款凭证复印件11.房屋交付验收记录12.争议解决协议（如有）附件详细要求和说明：1.甲方房屋产权证复印件：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的产权。2.甲方土地使用权证复印件：用于证明甲方对标的房屋拥有合法的土地使用权。4.第三方资质证明文件：用于证明第三方具备提供相关服务的资质。5.第三方服务协议：详细规定第三方提供服务的范围、费用、责任等。6.第三方评估报告：由第三方出具，对标的房屋的价值进行评估。7.第三方担保合同：详细规定担保方提供的担保内容、责任等。8.第三方咨询服务协议：详细规定第三方提供咨询服务的范围、费用、责任等。9.房屋买卖合同补充协议（如有）：用于补充房屋买卖合同中未约定的事项。10.付款凭证复印件：用于证明乙方已按照合同约定支付房款。11.房屋交付验收记录：用于记录房屋交付和验收的情况。12.争议解决协议（如有）：详细规定争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）乙方未按约定时间支付房款；（3）第三方未按约定履行服务义务；（4）任何一方违反合同约定的保密义务；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋总价款的__%作为违约金。（2）乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋总价款的__%作为滞纳金。（3）第三方未按约定履行服务义务，应根据合同约定承担相应的赔偿责任。（4）任何一方违反合同约定的保密义务，应承担相应的法律责任。（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的责任。3.违约责任示例说明：（1）若甲方未在合同约定的交付期限内交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价款的0.1%作为违约金。（2）若乙方未在合同约定的付款期限内支付房款