2025年度购房合同转让与房屋买卖纠纷解决协议

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2025年度购房合同转让与房屋买卖纠纷解决协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________乙方（买方）：___________地址：________________法定代表人：___________联系电话：_____________一、房屋基本情况1.房屋位置：________________2.房屋面积：________________3.房屋结构：________________4.房屋用途：________________5.房屋权属证书编号：________________6.房屋已交付使用情况：________________二、房屋转让价格及支付方式1.本合同房屋转让价格为：人民币______元整（大写：______元整）。2.乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为首付款，即人民币______元整（大写：______元整）。（2）尾款：乙方在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，向甲方支付房屋总价款的_____%作为尾款，即人民币______元整（大写：______元整）。三、房屋交付及过户手续1.甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将房屋及相关附属设施交付给乙方。2.乙方应在收到房屋及附属设施后______个工作日内，协助甲方办理房屋过户手续。3.房屋过户手续办理过程中，因乙方原因导致办理失败的，乙方应承担相应的法律责任。四、房屋买卖纠纷解决1.双方在履行本合同过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决。（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；（2）向房屋所在地的人民调解委员会申请调解；（3）选择其他合法途径解决。五、其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（卖方）：___________签字（或盖章）：___________日期：________________乙方（买方）：___________签字（或盖章）：___________日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构、房地产交易中心等在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。二、第三方介入的目的1.中介方：协助甲乙双方完成房屋买卖交易，提供市场信息、交易咨询、合同起草等服务。3.律师事务所：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。4.公证机构：对房屋买卖合同进行公证，确保合同的真实性和合法性。5.房地产交易中心：办理房屋过户手续，确保交易顺利进行。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过房屋转让价格的_____%。2.评估机构：评估机构在评估过程中，因自身过错导致评估结果失实的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过房屋实际价值的_____%。3.律师事务所：律师事务所提供法律咨询、合同审核等服务过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过房屋转让价格的_____%。4.公证机构：公证机构在公证过程中，因自身过错导致公证结果失实的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过房屋转让价格的_____%。5.房地产交易中心：房地产交易中心在办理房屋过户手续过程中，因自身过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过房屋转让价格的_____%。四、第三方责权利划分1.中介方：（1）权利：获取中介服务费用。（2）义务：如实提供市场信息、交易咨询，协助甲乙双方签订合同。2.评估机构：（1）权利：获取评估费用。（2）义务：独立、客观、公正地评估房屋价值。3.律师事务所：（1）权利：获取法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务费用。（2）义务：提供专业、及时的法律服务，维护甲乙双方合法权益。4.公证机构：（1）权利：获取公证费用。（2）义务：依法对房屋买卖合同进行公证。5.房地产交易中心：（1）权利：获取过户手续费。（2）义务：依法办理房屋过户手续。五、第三方介入程序1.甲乙双方在签订本合同时，可协商确定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的名称、服务内容、费用等事项。3.第三方介入后，应按照本合同约定履行相应义务，协助甲乙双方完成房屋买卖交易。六、第三方介入终止1.第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在欺诈、隐瞒等违法行为，有权终止服务。2.甲乙双方在签订本合同时，可约定第三方介入终止的条件。3.第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。七、其他1.本合同条款未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：___________签字（或盖章）：___________日期：________________乙方（买方）：___________签字（或盖章）：___________日期：________________第三方：________________签字（或盖章）：___________日期：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋权属的文件。说明：证明甲方对房屋拥有完全的、无任何限制的所有权。2.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，如契税、印花税等。说明：证明甲方已履行相关税费缴纳义务。3.房屋装修及设施清单要求：详细列出房屋内的装修情况及设施设备清单。说明：明确房屋交付时的装修及设施状况，避免后续纠纷。4.房屋买卖合同要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同副本。说明：作为房屋买卖的正式文件，明确甲乙双方的权益和义务。5.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告，证明房屋交付时的状况。说明：作为房屋交付质量的证明，确保房屋符合约定标准。6.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，明确第三方的服务内容和费用。说明：确保第三方提供的服务符合合同约定，保障甲乙双方的权益。7.付款凭证要求：提供甲乙双方付款的凭证，如银行转账记录、支票等。说明：证明甲乙双方已按照合同约定支付或收讫款项。8.其他相关文件要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如产权变更证明、房屋维修记录等。说明：根据实际情况提供，以确保合同内容的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。示例：若甲方未能在合同约定的交付时间内交付房屋，应向乙方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋转让价格的_____%。示例：若乙方未能在合同约定的支付时间内支付房款，应向甲方支付人民币______元整（大写：______元整）的违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定标准。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的违约责任，赔偿因违约造成的损失。示例：若中介方未按约定提供市场信息，导致甲乙双方权益受损，中介方应赔偿人民币______元整（大写：_____