2025m国有土地使用权抵押合同

2025m国有土地使用权抵押合同合同编号：签订地点：签订时间：抵押人（以下称甲方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：抵押权人（以下称乙方）：名称：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方依法取得位于的国有土地使用权（以下简称“抵押物”），并愿将该抵押物作为向乙方借款或其他债务履行的担保，乙方同意接受该抵押。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条抵押物的描述1.1抵押物系甲方合法拥有并依法取得国有土地使用权的土地，位于，面积为平方米，用途为。1.2抵押物的国有土地使用权证编号为：，登记机关为：。1.3抵押物的四至范围为：东至，南至，西至，北至。1.4抵押物现状：（包括地上建筑物或其他附着物等）。第二条抵押物的评估价值及抵押金额2.1经评估机构评估，抵押物的总价值为人民币元（大写：）。2.2甲方向乙方借款的金额为人民币万元（大写：万元整），该项借款即为本合同项下的主债务。2.3抵押担保的范围包括主债务及其利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。第三条抵押期限3.1本合同项下的抵押期限自年月日起至年月日止。3.2抵押期限届满前，若主债务未全部清偿，双方可协商办理延期手续，重新签订抵押合同并办理相关登记。第四条抵押权的设立与登记4.1本合同签订后，甲方应协助乙方到相关登记机关办理抵押权设立登记手续，领取他项权利证书。4.2抵押登记费用由方承担。4.3登记机关要求提交的文件由甲方负责准备并保证其真实、准确、完整。第五条甲乙双方的权利与义务甲方的权利与义务5.1甲方对抵押物享有合法的所有权，且抵押物不存在任何权利瑕疵或争议。5.2甲方保证抵押物不存在租赁、转让或其他权利负担，如已设定相关权利负担，应提前告知乙方并征得乙方书面同意。5.3抵押期限内，甲方不得擅自将抵押物用于其他抵押或质押，除非事先取得乙方书面同意。5.4抵押期限内，如抵押物发生灭失、毁损或其他影响其价值的情况，甲方应及时通知乙方，并采取相应措施维护抵押物的价值。5.5甲方应按期归还乙方的借款本金及利息，不得以任何理由拖延或拒绝履行还款义务。乙方的权利与义务5.6乙方有权在抵押期限内对抵押物进行检查，并要求甲方提供与抵押物相关的文件资料。5.7乙方不得对抵押物进行不当使用，不得擅自改变抵押物的现状或使用方式。5.8乙方有权在甲方未按期履行债务时，依法行使抵押权，要求实现抵押物的优先受偿权。5.9乙方应按时向甲方提供借款，并不得无故拖延或拒绝提供借款。第六条抵押物的保险6.1甲方应为抵押物办理保险，保险范围包括但不限于火灾、洪水、地震、战争等可能造成抵押物毁损的风险。6.2投保金额不得低于抵押物的评估价值，保险期限不得短于抵押期限。6.3保险费由方承担，相关保险单由乙方保管。6.4如发生保险事故，甲方应立即通知乙方，并协助乙方办理理赔事宜。6.5乙方有权将保险赔偿金用于清偿主债务。第七条抵押物的处分7.1抵押期限内，如甲方未按期清偿债务，乙方有权依法处分抵押物，并优先受偿。7.2抵押物处分所得价款，用于清偿主债务及其利息、违约金和其他相关费用，剩余部分退还给甲方。7.3如处分抵押物所得价款不足以清偿债务，乙方有权继续向甲方追偿。7.4乙方在处分抵押物前，应书面通知甲方，并给予甲方合理的时间提出异议。7.5甲方未按期清偿债务而导致抵押物被处分的，应对乙方造成的损失承担赔偿责任。第八条违约责任8.1甲方违反本合同约定，未办理抵押登记或未及时通知乙方抵押物状况的，应承担元的违约金，并赔偿乙方遭受的损失。8.2甲方未按期清偿债务的，除承担上述责任外，还应按日%的标准支付逾期利息。8.3乙方违反本合同约定，未按时提供借款或无故拖延的，应承担元的违约金，并赔偿甲方遭受的损失。8.4甲乙双方任何一方违反本合同约定的，另一方有权要求赔偿损失，并有权解除合同。第九条争议的解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。9.2因争议产生的诉讼费用、律师费用等由败诉方承担。第十条合同的生效与终止10.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。10.2本合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。10.3本合同项下债务全部清偿后，双方可协商办理抵押权注销登记，本合同随之终止。第十一条其他约定11.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙双方各执份，其余用于办理抵押登记。11.3本合同项下的一切通知、文件等，均应以书面形式送达，送达地址为：甲方，乙方。任何一方变更送达地址，应提前以书面形式通知对方。第十二条其他条款12.1甲方向乙方保证，本合同的签署和履行不会违反其公司章程或相关法律法规的规定。12.2甲乙双方确认，本合同项下的一切事宜均系真实意思表示，不存在任何重大误解或欺骗。签署甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：乙方（盖章）：