2025购物中心全面租赁合同

2025购物中心全面租赁合同合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方共同签署：出租方（以下简称“甲方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：承租方（以下简称“乙方”）：名称：地址：法定代表人：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经过友好协商，就乙方租赁甲方位于的商铺事宜达成一致，特签订本合同，以资共同遵守。第一条商铺基本情况1.1甲方将其位于的商铺（以下简称“商铺”）出租给乙方使用，商铺的具体位置、面积及用途如下：地址：；建筑面积：平方米；用途：（具体经营范围需经甲方书面批准）。1.2甲方提供的商铺为现状交房，乙方需对商铺进行验收，确认无误后签署《商铺交接确认书》。1.3商铺内现有设施设备清单如下：。1.4商铺的固定装修及设施设备归甲方所有，乙方不得擅自拆改或损坏。第二条租赁期限2.1培训期及租赁期限：培训期：自年月日起至年月日止，共计个月；正式租期：自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期结束前，乙方如需续租，需提前日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。第三条租金与费用3.1培训期租金：元/月，总计元整；正式租期租金：元/月，总计元整。3.2租金每月支付一次，乙方需在每期租金到期前日支付下一期租金。3.3租金支付方式：（银行转账或其他方式）。甲方账户信息如下：开户行：；户名：；账号：。3.4租金之外，乙方还需支付以下费用：物业管理费：元/平方米/月，总计元整；水电费：按实际消耗计算，由乙方承担；公摊费用：（如电梯、空调等公共设施费用）。3.5上述费用应与租金支付，逾期未付将按日收取滞纳金，具体标准为。第四条押金条款4.1乙方需在合同签订之日起日内支付押金，金额为元整。4.2押金用于保障乙方在租赁期间遵守合同约定，如乙方发生违约，甲方有权扣除相应金额。4.3租赁期满，乙方结清所有费用并交还商铺后，甲方将在日内退还押金，不计利息。第五条承租方的权利与义务5.1乙方的权利：有权合法使用商铺开展经营活动；有权要求甲方提供符合合同约定的商铺及设施设备；有权在不影响商铺结构的前提下进行合理装修。5.2乙方的义务：按时足额支付租金及相关费用；遵守甲方制定的管理制度，服从统一经营管理；爱护并合理使用商铺及设施设备，不得擅自改动或破坏；不得将商铺用于违法经营活动，不得擅自转租、转让或与他人合租；如需对商铺进行装修，需提前向甲方提交装修方案并获得书面批准。第六条出租方的权利与义务6.1甲方的权利：有权收取租金及其他费用；有权对乙方的经营活动进行监督，确保其遵守合同及商场管理规定；有权在乙方违约时采取相应措施，包括解除合同并追究法律责任。6.2甲方的义务：按时向乙方提供符合约定条件的商铺；负责商铺共有部分的维修及保养，确保乙方正常经营；提供必要的公共设施及服务，如物业管理、安保、卫生清洁等。第七条商铺装修与维护7.1乙方需在装修前向甲方提交装修方案，包括设计图纸、材料清单等，经甲方审核同意后方可施工。7.2装修过程中，乙方不得擅自改动商铺结构，不得损坏原有设施设备。7.3装修完成后，乙方需通知甲方进行验收，经验收合格后方可正式营业。7.4租赁期间，商铺内由乙方自行添置的设施设备归乙方所有，但不得影响商铺原有结构及公共设施。第八条约定事项8.1商铺经营范围：乙方承诺仅在商铺内从事经营活动，不得擅自改变用途。8.2营业时间：乙方需遵守甲方统一的营业时间，避免影响其他商户及顾客。8.3安保与保险：乙方需自行购买财产保险，保障金额不低于元；乙方需配合甲方的安保工作，妥善保管商铺内的财物。第九条违约责任9.1乙方未按期支付租金及其他费用，每逾期一日，需支付逾期金额‰的滞纳金。9.2乙方擅自转租、转让商铺或改变经营范围，甲方有权解除合同并没收押金。9.3乙方对商铺及设施设备造成损坏，需承担修复或赔偿责任。9.4甲方未按约定提供商铺或维修服务，需承担相应责任，但不可抗力除外。第十条合同的解除与终止10.1租赁期间，如遇不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。10.2任何一方需提前解除合同，需提前日书面通知对方，经协商一致后办理相关手续。10.3合同终止时，乙方需将商铺恢复原状并交还甲方，不得拆除自有装修或设置障碍。第十一条争议解决11.1合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同自双方签