2025年度文化产业合伙投资房产协议范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化产业合伙投资房产协议范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________鉴于：2.乙方有意向与甲方合作投资文化产业，并拟共同投资目标房产进行开发。3.双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合作投资范围1.1本协议项下，甲方将目标房产的部分权益转让给乙方，双方共同投资开发文化产业。1.2目标房产的投资开发范围包括：____________________。第二条投资比例及资金2.1本协议项下，甲方与乙方的投资比例为____________________。甲方账户：开户行：____________________账号：____________________乙方账户：开户行：____________________账号：____________________第三条合作开发管理3.2项目公司的组织形式为____________________。3.3项目公司的注册资本为____________________。3.4项目公司的法定代表人为____________________。3.5项目公司的经营管理机构为____________________。第四条投资收益分配4.1本协议项下，甲方与乙方的投资收益分配比例为____________________。4.2投资收益的分配方式为____________________。4.3投资收益的分配时间及方式为____________________。第五条合作期限5.1本协议项下的合作期限为__年，自双方签订本协议之日起计算。5.2合作期满后，双方可根据实际情况协商延长合作期限。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议约定，导致项目无法正常进行，应承担相应的违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为____________________。6.3违约方如给守约方造成损失的，还应赔偿守约方的实际损失。第七条争议解决7.1甲方与乙方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他8.1本协议一式__份，甲乙双方各执__份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：目标房产土地、房产证复印件附件二：项目公司章程附件三：项目公司设立登记证明复印件附件四：投资资金银行进账单复印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本协议所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，参与本协议项下文化产业合伙投资房产项目的其他自然人、法人或其他组织。（1）中介机构：提供项目咨询、评估、交易撮合等服务的机构。（2）专业顾问：提供法律、财务、技术等专业咨询和服务的个人或机构。（3）融资机构：提供项目融资服务的银行、信托公司、投资基金等。（4）合作伙伴：与甲乙双方共同投资或参与项目运营的其他企业或个人。二、第三方责任限额.3第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）中介机构：中介机构仅在其提供的服务范围内承担责任，其责任限额为中介服务费总额的倍数，具体倍数由甲乙双方另行约定。（2）专业顾问：专业顾问仅在其专业意见或建议被采纳并导致损失的情况下承担责任，其责任限额为专业服务费总额的倍数，具体倍数由甲乙双方另行约定。（3）融资机构：融资机构在提供融资服务过程中，如因自身原因导致项目无法正常进行，其责任限额为融资额的倍数，具体倍数由甲乙双方另行约定。（4）合作伙伴：合作伙伴在参与项目投资或运营过程中，如因自身原因导致项目无法正常进行，其责任限额为合作伙伴投资额的倍数，具体倍数由甲乙双方另行约定。三、第三方责权利.4第三方的责权利如下：（1）责任：第三方应按照本协议约定，履行其在项目中的义务，如因自身原因导致项目无法正常进行，应承担相应的责任。（2）权利：第三方有权获得其提供服务的报酬，并有权参与项目收益的分配。（3）义务：第三方应遵守本协议的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。四、第三方与其他各方的划分说明.5第三方与其他各方的划分说明如下：（1）第三方与甲方、乙方的关系：第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方与甲乙双方之间的权利义务关系由双方另行约定。（2）第三方与项目公司的关系：第三方如参与项目公司，则其权利义务关系由项目公司章程及相关法律法规调整。（3）第三方与项目的关系：第三方参与项目，应遵守本协议的约定，其权利义务关系由本协议调整。（4）第三方与项目相关方的责任划分：第三方如因自身原因导致项目相关方遭受损失，应承担相应的责任。.6甲方、乙方与第三方之间的责任划分：（1）甲方与第三方：甲方应对其自身提供的信息和资料的真实性、完整性负责，如因甲方提供的信息和资料存在误导或错误，导致第三方遭受损失，甲方应承担相应的责任。（2）乙方与第三方：乙方应对其自身提供的信息和资料的真实性、完整性负责，如因乙方提供的信息和资料存在误导或错误，导致第三方遭受损失，乙方应承担相应的责任。（3）甲方、乙方与第三方共同责任：如因甲方、乙方共同原因导致第三方遭受损失，甲方、乙方应承担连带责任。.7本协议项下，第三方如需介入项目，应经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议，明确各方的权利义务关系。.8本协议未尽事宜，甲乙双方与第三方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1附件一：目标房产土地、房产证复印件要求：提供目标房产的土地使用权证和房产证的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲方拥有目标房产的合法使用权和所有权。.2附件二：项目公司章程要求：提供项目公司的章程，内容应包括公司宗旨、组织机构、经营管理、股权转让等。说明：此附件用于明确项目公司的组织架构和管理规定。.3附件三：项目公司设立登记证明复印件要求：提供项目公司设立登记证明的复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明项目公司已经依法成立。.4附件四：投资资金银行进账单复印件要求：提供甲乙双方投资资金的银行进账单复印件，并加盖公章。说明：此附件用于证明甲乙双方已按照约定缴纳投资资金。.5附件五：第三方合作协议要求：提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，内容应包括合作内容、权利义务、违约责任等。说明：此附件用于明确第三方在项目中的地位和责任。.6附件六：项目风险评估报告要求：提供项目风险评估报告，内容应包括项目风险因素、风险等级、应对措施等。说明：此附件用于评估项目风险，为甲乙双方提供决策依据。.7附件七：项目开发计划要求：提供项目开发计划，内容应包括开发进度、投资预算、收益预测等。说明：此附件用于明确项目开发的具体安排和预期收益。.8附件八：项目融资协议要求：提供项目融资协议，内容应包括融资方式、融资额度、还款期限等。说明：此附件用于明确项目融资的具体条款。.9附件九：项目合作协议要求：提供项目合作协议，内容应包括合作内容、权利义务、违约责任等。说明：此附件用于明确甲乙双方在项目中的合作方式。说明二：违约行为及责任认定：.10违约行为：（1）甲方未按约定时间缴纳投资资金。（2）乙方未按约定时间缴纳投资资金。（3）第三方未按约定履行合作协议。（4）项目公司未按约定完成开发计划。（5）任何一方泄露商业秘密或违反保密协议。.11责任认定标准：（1）甲方未按约定时间缴纳投资资金，应向乙方支付违约金，违约金数额为投资额的__%。示例：甲方应向乙方支付违约金人民币__万元。（2）乙方未按约定时间缴纳投资资金，应向甲方支付违约金，违约金数额为投资额的__%。示例：乙方应向甲方支付违约金人民币__万元。（3）第三方未按约定履行合作协议，应根据合作协议的约定承担相应责任。示例：第三方应向甲乙双方支付违约金人民币__万元。（4）项目公司未按约定完成开发计划，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为项目总