2025年度养老地产用地租赁合同协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度养老地产用地租赁合同协议书本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁用地基本情况1.1租赁用地位于__________，土地面积__________平方米，土地用途为__________。1.2租赁用地土地使用权证号为__________。二、租赁期限及租金2.1租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金为每月每平方米____元，租金总额为____元。2.3乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。三、租赁用途及使用条件3.1乙方租赁该租赁用地用于建设养老项目，不得用于其他用途。3.2乙方在使用租赁用地时，应遵守国家有关土地管理、环境保护、消防安全等法律法规，并承担相应的法律责任。3.3乙方在使用租赁用地时，应确保建筑物的设计、施工、使用等符合国家相关标准和规范。四、租赁费用及支付方式4.1租赁费用包括租金、土地使用税、土地闲置费等。4.2乙方应按照国家规定缴纳土地使用税、土地闲置费等相关税费。4.3租赁费用的支付方式为：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金及相关税费。五、租赁用地的交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前____个工作日内，将租赁用地交付乙方使用。5.2乙方应在收到租赁用地后____个工作日内，对租赁用地进行验收，并向甲方出具验收报告。六、租赁用地的维护与保养6.1乙方应对租赁用地进行日常维护与保养，确保租赁用地的安全、整洁。6.2乙方在租赁期内，如因乙方原因导致租赁用地损坏，乙方应负责修复或赔偿。七、违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定时间交付租赁用地，应向乙方支付____元违约金。（2）甲方未按约定提供租赁用地相关手续，应向乙方支付____元违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付____元违约金。（2）乙方未按约定使用租赁用地，应向甲方支付____元违约金。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁用地所在地的人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入本合同关系，应经甲方、乙方双方书面同意，并签订相应的协议。二、第三方介入目的及范围2.1第三方介入本合同关系的目的是为了协助甲方、乙方更好地履行本合同，提高合同履行的效率，降低合同履行风险。（1）提供专业咨询、技术服务、项目管理等服务；（2）协助甲方、乙方进行合同履行过程中的协调、沟通；（3）提供资金、设备、材料等支持；（4）其他甲方、乙方双方同意的事项。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同关系中的责任，仅限于其提供的服务或协助事项，且责任限额为____元。3.2第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）第三方提供的服务或协助事项的性质；（2）第三方在合同关系中的地位和作用；（3）甲方、乙方在合同关系中的权益；（4）国家有关法律法规的规定。四、第三方与其他各方的责任划分4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守本合同约定，并承担相应的法律责任。4.2甲方、乙方应按照本合同约定履行各自的义务，并承担相应的法律责任。4.3第三方与其他各方的责任划分如下：（1）第三方对甲方、乙方提供的服务或协助事项，应保证其质量、安全、合规，并承担相应的法律责任；（2）甲方、乙方对第三方提供的服务或协助事项，应进行必要的监督、检查，确保其符合合同约定；（3）第三方在履行其职责过程中，因甲方、乙方原因导致损失的，甲方、乙方应承担相应的赔偿责任；（4）第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。五、第三方介入程序5.1甲方、乙方同意第三方介入本合同关系，应书面通知对方，并签订相应的协议。5.2第三方介入本合同关系，应向甲方、乙方提供相关资质证明、服务内容、责任限额等信息。5.3甲方、乙方应在收到第三方介入通知及协议后____个工作日内，书面确认第三方介入。六、第三方介入的终止6.1甲方、乙方可随时终止第三方介入，但应提前____个工作日书面通知对方。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲方、乙方处理相关事宜。六、本部分补充条款6.1本部分为合同附加条款，与本合同具有同等法律效力。6.2本部分所述第三方，不包括甲方、乙方及其关联方。6.3本部分所述责任限额，为第三方在本合同关系中的最高责任限额。6.4本部分所述第三方责任，不因甲方、乙方的过错而免除。6.5本部分所述第三方介入，不影响甲方、乙方在合同关系中的权利和义务。6.6本部分所述第三方介入程序、终止及补充条款，均适用于本合同关系中的所有第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.1土地使用权证复印件：提供土地使用权证的正本复印件，以证明甲方对租赁用地的合法使用权。1.2土地规划许可证复印件：提供土地规划许可证的正本复印件，以证明租赁用地的规划用途和建设条件。1.3环境影响评价报告：提供租赁用地环境影响评价报告的正式文件，以证明租赁用地符合环境保护要求。1.4建设工程规划许可证复印件：提供建设工程规划许可证的正本复印件，以证明租赁用地的建设项目符合规划要求。1.5施工许可证复印件：提供施工许可证的正本复印件，以证明租赁用地的建设项目已经获得施工许可。1.6甲方营业执照复印件：提供甲方营业执照的正本复印件，以证明甲方具备合法经营资格。1.7乙方营业执照复印件：提供乙方营业执照的正本复印件，以证明乙方具备合法经营资格。1.8乙方资质证明文件：提供乙方从事养老地产项目的相关资质证明文件，如建筑设计资质、施工资质等。1.9第三方资质证明文件：提供第三方介入本合同关系的相关资质证明文件，如咨询服务资质、项目管理资质等。1.10租赁用地现状照片：提供租赁用地现状的照片，以证明租赁用地的实际情况。1.11验收报告：提供租赁用地验收报告，以证明租赁用地符合合同约定。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方违约行为及责任认定：（1）未按约定时间交付租赁用地：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）未按约定提供租赁用地相关手续：甲方应向乙方支付____元违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）未按约定维护租赁用地：甲方应承担租赁用地的维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.2乙方违约行为及责任认定：（1）未按约定支付租金：乙方应向甲方支付____元违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（2）未按约定使用租赁用地：乙方应承担租赁用地的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）未按约定进行建设：乙方应承担建设项目不符合规划要求的修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.3第三方违约行为及责任认定：（1）未按约定提供服务质量：第三方应向甲方、乙方支付____元违约金，并赔偿因此遭受的损失。（2）未按约定履行协助义务：第三方应承担相应的赔偿责任。（3）泄露商业秘密：第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：（1）若甲方未按约定时间交付租赁用地，导致乙方无法按计划开始建设，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿