2025年度个人住房按揭借款合同模板及权益保护细则

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度个人住房按揭借款合同模板及权益保护细则本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度个人住房按揭借款合同甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________一、借款事项1.借款金额：人民币_____元整（大写：_______元整）。2.借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。3.借款利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，并根据中国人民银行相关规定及乙方内部调整进行调整。4.还款方式：等额本息还款方式。5.首付款比例：甲方需支付房屋总价款的_____%作为首付款。6.甲方保证在签订本合同时已向乙方提供真实、完整、有效的房屋买卖合同及相关证明材料。二、借款条件1.甲方保证在签订本合同时具备完全民事行为能力，且具备偿还贷款的能力。2.甲方保证在签订本合同时已取得房屋所有权，且房屋不存在任何产权纠纷。3.甲方保证房屋符合国家关于房地产交易的相关法律法规。4.甲方保证在借款期限内，房屋不得抵押、转让、赠与或进行其他处置。5.甲方保证在借款期限内，如发生房屋损毁、灭失等情况，由甲方自行承担损失。三、借款用途甲方保证将借款用于购买房屋，不得用于其他用途。四、还款事项1.甲方应按照合同约定，按月足额偿还贷款本息。2.甲方应在每月还款日前的____个工作日内，将当月应还款项存入约定的还款账户。3.如甲方逾期还款，乙方有权按照中国人民银行相关规定，收取逾期利息，并采取催收措施。4.如甲方连续逾期还款达____个月，乙方有权依法解除合同，并要求甲方偿还全部借款本息。五、借款担保1.甲方同意以其名下的房屋作为借款的抵押物。2.甲方应向乙方提供房屋所有权证、土地使用权证等抵押物相关证明材料。3.乙方有权依法处置抵押物，用于偿还借款本息。六、合同解除与终止（1）未按合同约定偿还贷款本息；（2）提供虚假证明材料；（3）房屋出现抵押权纠纷；（4）房屋被查封、扣押或被征收。2.合同解除后，甲方应立即归还全部借款本息。（1）未按合同约定提供贷款；（2）擅自变更借款利率；（3）泄露甲方个人信息。4.合同解除后，双方应依法处理相关事宜。七、争议解决1.双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________法定代表人：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义（1）房地产中介机构：提供房屋买卖信息、交易撮合等服务的机构。（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构。（3）律师事务所：提供法律咨询、起草合同等法律服务的机构。（4）担保公司：提供担保服务的机构。（5）其他协助机构或个人：根据本合同需要，经甲乙双方同意的其他第三方。二、第三方责任1.第三方在履行其职责过程中，应严格遵守相关法律法规，确保其提供的服务或协助符合合同约定。（1）真实性责任：第三方应保证其提供的信息、证明材料等真实、准确、完整。（2）合法性责任：第三方应保证其提供的服务或协助符合法律法规的要求。（3）保密责任：第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。三、第三方权利1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和证明材料，以便其履行职责。2.第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。四、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：（1）第三方应根据合同约定，协助甲方完成房屋购买等相关事宜。（2）甲方应向第三方提供真实、完整的信息和证明材料。（3）甲方有权要求第三方按照合同约定提供优质、高效的服务。2.第三方与乙方的关系：（1）第三方应根据合同约定，协助乙方完成贷款发放、还款等相关事宜。（2）乙方应向第三方提供必要的信息和证明材料。（3）乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责。3.第三方与甲乙双方的关系：（1）第三方应同时向甲乙双方提供服务，并确保其提供的服务符合双方的要求。（2）甲乙双方有权对第三方的服务进行监督和评价。五、第三方责任限额1.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。（1）根据第三方提供服务或协助的性质、范围及风险程度，确定责任限额。（2）根据合同约定，甲乙双方可以协商确定第三方责任限额。（3）第三方责任限额不得低于人民币____元。六、第三方变更与退出1.如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。2.第三方在履行合同过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方。3.第三方退出后，甲乙双方应另行选择合适的第三方继续履行合同。七、争议解决1.第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。2.本合同修正条款作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（贷款银行）：____________________法定代表人：____________________签订日期：____________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细列明房屋买卖双方的权利义务，包括房屋基本信息、成交价格、付款方式等。2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的官方文件。3.土地使用权证：证明土地使用权归属的官方文件。4.房屋评估报告：由评估机构出具的房屋价值评估报告。5.个人收入证明：包括工资单、银行流水等，证明借款人还款能力的文件。6.个人信用报告：由中国人民银行出具的借款人信用状况报告。7.婚姻状况证明：包括结婚证、离婚证等，证明借款人婚姻状况的文件。8.房屋抵押合同：如房屋作为抵押物，应签订的抵押合同。9.贷款申请书：借款人向银行提交的贷款申请文件。10.贷款合同：甲乙双方签订的正式贷款合同。11.首付款支付凭证：证明借款人已支付首付款的凭证。12.还款计划表：借款人制定的还款计划。13.贷款还款凭证：证明借款人已偿还贷款的凭证。14.第三方服务协议：第三方提供服务的协议文件。15.其他相关文件：根据合同约定，甲乙双方认为有必要提供的其他文件。附件详细要求和说明：1.所有附件均需为原件或经甲乙双方认可的复印件。2.附件内容应完整、清晰，不得涂改、伪造。3.附件应由有权签字人签字或盖章，并注明日期。4.附件的提交时间应不晚于合同签订日期。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约行为：未按合同约定支付首付款。未按合同约定偿还贷款本息。提供虚假证明材料。房屋出现抵押权纠纷。房屋被查封、扣押或被征收。（2）乙方违约行为：未按合同约定提供贷款。擅自变更借款利率。泄露甲方个人信息。未按合同约定履行担保责任。（3）第三方违约行为：未按合同约定提供真实、准确、完整的信息和证明材料。未按合同约定提供优质、高效的服务。泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：逾期还款：按中国人民银行同期贷款基准利率加倍收取逾期利息。提供虚假证明材料：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。房屋出现抵押权纠纷：承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）乙方违约责任：未按合同约定提供贷款：退还已收取的贷款申请费用，并承担相应的法律责任。擅自变更借款利率：退还擅自变更部分的利息，并承担相应的法律责任。泄露个人信息：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。（3）第三方违约责任：未按合同约定提供真实、准确、完整的信息和证明材料：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。未按合同约定提供优质、高效的服务：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。泄露商业秘密和个人隐私：承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.甲方逾期还款一个月，乙方有权按中国人民银行同期贷款基准利率加倍收取逾期利息。2.乙方擅自提