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文档简介
2025年上海市房地产居间合同本协议由以下各方于____年____月____日签署:甲方(中介服务提供方):公司名称:统一社会信用代码:法定代表人:地址:联系电话:乙方(委托方):姓名/公司名称:身份证号/统一社会信用代码:地址:联系电话:丙方(房地产交易双方):卖方:姓名/公司名称:身份证号/统一社会信用代码:地址:联系电话:买方:姓名/公司名称:身份证号/统一社会信用代码:地址:联系电话:鉴于甲方具备提供房地产中介服务的合法资质和经验,乙方有意委托甲方提供此类服务,故双方经充分协商,达成以下合作条款:一、中介服务内容1.甲方的职责在于为乙方与丙方之间的房地产买卖提供中介服务。2.甲方将协调并促进乙方和丙方之间的沟通,确保交易进程顺利。3.甲方将协助双方就交易价格、交割时间、付款方式等具体事项进行协商,以达成共识。4.甲方可向乙方提供房地产市场相关资讯、市场趋势预测及法律法规咨询等增值服务。二、中介服务费用1.乙方应按照房地产交易总价的预设比例向甲方支付中介服务费,具体比例待双方进一步商定。2.服务费用应在房地产交易完成后,由乙方一次性支付给甲方。3.如交易因乙方原因取消,未能完成,乙方应自行承担已支付的中介服务费,且无权要求退款。三、房地产交易责任与义务1.甲方应遵循房地产交易市场规则及法律法规,诚信履行中介职责,保证服务合规性。2.乙方需向甲方提供买方或卖方的真实信息,并确保信息准确无误。3.乙方应配合甲方提供交易所需文件,并给予必要协助,以确保交易顺利进行。4.丙方应自行承担与房地产交易相关的法律责任,甲方不对丙方的行为或言论负责。四、违约责任1.如一方违反协议,违约方需向守约方支付违约金,并承担由此造成的损失。2.如遇不可抗力(如地震、火灾、战争等)导致一方无法履行义务,应立即通知对方,并通过协商解决后续问题。五、争议解决1.如在协议执行中出现争议,双方应首先尝试通过友好协商解决。协商无果时,可寻求相关行政或仲裁机构协助解决。2.本协议适用中华人民共和国法律。六、协议终止1.协议自双方签字之日起生效,至约定的中介服务完成之日终止。2.除非另有约定,协议期满后不会自动续签。七、其他条款1.本协议一式两份,甲乙双方各持一份,每份具有同等法律效力。2.对于协议未涵盖的事项,双方应通过协商达成一致。甲方(中介服务提供方):签署人:日期:乙方(委托方):签署人:日期:丙方(卖方):签署人:日期:买方:签署人:日期:2025年上海市房地产居间合同(二)红头文件上海市房地产中介服务合同甲方(中介方):地址:联系电话:身份证号码:乙方(委托方):地址:联系电话:身份证号码:依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规,甲、乙双方秉持平等、自愿、公平、诚信原则,就甲方以中介身份向乙方提供房地产买卖信息并协助达成交易事宜,达成以下协议:第一条委托内容1.1甲方应根据乙方需求,利用自身资源提供合适的房屋买卖信息,并协助乙方与房屋出售方达成交易合同。1.2甲方确保提供的房屋买卖信息真实、准确、合法、有效,并向乙方出示相关证明材料。1.3甲方不承担因具体交易行为产生的法律风险和责任,交易细节由乙方与房屋出售方自行协商确定。1.4乙方同意甲方有权使用乙方提供的个人信息(除身份证号码、联系电话等敏感信息外)向其他符合条件的交易方提供信息。第二条价格与佣金2.1乙方同意在甲方提供的房地产交易平台上查看信息,并在甲方协助下与房屋出售方协商具体价格。2.2若乙方通过甲方的平台成功购买房屋,乙方应按约定价格向甲方支付佣金,佣金的支付方式、时间和比例另行商定。2.3如乙方提出降价要求并成功购得房屋,若乙方在购得房屋后的两年内转售,应按甲方协助降低的金额支付佣金。第三条甲方责任与义务3.1甲方应按约定时间、地点向乙方提供真实、准确、合法、有效的房屋信息,并协助调取相关资料。3.2甲方应积极主动提供房屋交易信息,根据乙方需求提供房屋照片、周边环境、交通状况、学区信息等。3.3甲方有义务保护乙方的个人信息安全,妥善保管证明文件,防止信息泄露。3.4甲方对乙方的隐私信息负有保密责任,不得向无关第三方透露。第四条乙方责任与义务4.1乙方需提供真实、准确、合法的个人信息,保证资料真实、准确、完整,如有变动应及时通知甲方。4.2乙方应配合甲方工作,提供必要的资料和支持,如签订购房合同、办理贷款、过户手续等。4.3若乙方通过其他途径购房,应及时通知甲方,避免重复提供信息。第五条合同解除与争议解决5.1合同期满,乙方未成功购房或终止购房意愿,应书面通知甲方,合同即告解除。5.2如乙方违反合同,提供虚假信息或故意拖延,甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。5.3在合同执行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;协商无果时,应提交上海仲裁委员会仲裁。第六条其他条款6.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等法律效力。6.2本合同的修改、补充及解释权由甲、乙双方共同拥有。6.3本合
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