2025年度城市更新项目回迁房销售合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新项目回迁房销售合作协议本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：________________________住所：________________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于：2.乙方有意购买甲方项目中的回迁房。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：________________________1.2项目地址：________________________1.3项目类型：________________________1.4项目总建筑面积：________________________1.5项目可销售套数：________________________第二条销售价格及付款方式2.1销售价格：乙方购买甲方项目中的回迁房，每平方米售价为人民币________________________元（大写：________________________元整）。2.2付款方式：2.2.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付总房款的_____%作为首付款。2.2.2剩余房款分期支付，具体支付时间及比例如下：（1）______个工作日内支付总房款的_____%；（2）______个工作日内支付总房款的_____%；（3）______个工作日内支付总房款的_____%；（4）______个工作日内支付总房款的_____%。2.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付房款，具体账户信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________第三条交付使用3.1甲方应确保项目按期竣工并交付使用。3.2交付使用日期：________________________3.3交付使用条件：甲方应在交付使用前，将项目内的配套设施、公共设施等建设完毕，并确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。3.4交付使用手续：甲方应在交付使用日期前，将相关手续办理完毕，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第四条违约责任4.1甲方违约责任：4.1.1若甲方未按期交付项目，每逾期一日，应向乙方支付总房款的_____%作为违约金。4.1.2若甲方提供的项目不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已付款项，同时甲方应向乙方支付总房款的_____%作为违约金。4.2乙方违约责任：4.2.1若乙方未按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付总房款的_____%作为违约金。4.2.2若乙方在合同履行过程中，违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付总房款的_____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式______份，甲乙双方各执______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何个人、企业、机构或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、担保方、监理方、设计方、施工方、监理方等。二、第三方介入原因及范围.2.1为了确保项目的顺利进行，提高施工质量和效率。.2.2为了提供专业的咨询、评估、监理等服务。.2.3为了解决合同履行过程中可能出现的争议。.2.4为了保障交易安全，提供担保服务。.3.1项目施工过程中的监理、设计、施工等工作。.3.2项目销售过程中的推广、咨询、签约等服务。.3.3项目交付使用过程中的验收、维修等工作。.3.4项目运营过程中的维护、管理等工作。三、第三方的责任与权利.4第三方的责任：.4.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责。.4.2第三方应保证其提供的服务质量，确保项目顺利进行。.4.3第三方应遵守合同约定，不得损害甲方、乙方或其他第三方的合法权益。.5第三方的权利：.5.1第三方有权要求甲方、乙方按合同约定支付服务费用。.5.2第三方有权要求甲方、乙方提供必要的协助和便利。.5.3第三方有权在合同约定范围内对项目进行必要的监督和管理。四、第三方的责任限额.6第三方的责任限额：.6.1第三方的责任限额应按照合同约定或法律法规的规定执行。.6.2若合同未约定责任限额，第三方的责任限额应不超过其服务费用总额的_____%。.6.3若第三方因自身原因导致项目出现质量问题或安全事故，其责任限额应相应提高。五、第三方的选择与更换.7第三方的选择：.7.1第三方的选择由甲方、乙方协商确定。.7.2第三方的选择应考虑其资质、信誉、经验等因素。.8第三方的更换：.8.1若第三方无法履行合同约定的职责，甲方、乙方有权选择更换第三方。.8.2更换第三方应提前通知原第三方，并按照合同约定进行。六、第三方与其他各方的划分说明.9第三方与其他各方的划分说明：.9.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方聘请的专业服务提供者，应服从甲方的管理和监督，确保项目顺利进行。.9.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方提供服务的受益方，应尊重乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。.9.3第三方与其他第三方的关系：第三方与其他第三方之间应相互尊重，协同工作，共同完成项目任务。.9.4第三方与甲方、乙方及其他第三方之间的争议解决：若第三方与其他第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他.10本附加条款为本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。.11本附加条款的解释权归甲方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：.1项目规划及设计文件附件说明：包括项目用地规划图、建筑设计图、结构设计图、电气设计图、给排水设计图等，用于证明项目的合法性和设计合理性。.2项目施工许可证附件说明：证明项目已获得相关部门的批准，可以进行施工。.3施工合同附件说明：甲方与施工方签订的施工合同，详细列明施工内容、质量标准、工期、付款方式等。.4销售许可证明附件说明：证明甲方有权进行回迁房的销售。.5回迁房销售方案附件说明：详细说明回迁房的销售策略、定价策略、销售流程等。.6付款凭证附件说明：乙方支付房款的银行转账记录或其他有效付款凭证。.7交付使用通知书附件说明：甲方通知乙方项目竣工并可以交付使用的文件。.8房屋所有权证、土地使用权证附件说明：证明乙方已取得房屋所有权和土地使用权。.9争议解决相关文件附件说明：包括争议解决过程中产生的任何文件，如协商记录、调解协议、仲裁裁决等。.10其他相关文件附件说明：与合同履行相关的其他文件，如政府批文、环保评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：.11违约行为及责任认定标准：.11.1甲方违约行为及责任认定：.11.1.1未按期交付项目：甲方应向乙方支付总房款的_____%作为违约金。.11.1.2项目不符合约定：甲方应退还乙方已付款项，并支付总房款的_____%作为违约金。.11.2乙方违约行为及责任认定：.11.2.1未按期支付房款：乙方应向甲方支付总房款的_____%作为违约金。.11.2.2违反合同约定：乙方应支付总房款的_____%作为违约金。.11.3第三方违约行为及责任认定：.11.3.1第三方未履行合同义务：第三方应承担相应的违约责任，责任限额按照合同约定执行。.11.3.2第三方导致项目延误：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方和乙方的损失。.11.4违约行为示例：