2025年房地产企业挂靠合作开发文化旅游地产合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年房地产企业挂靠合作开发文化旅游地产合同范本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：地址：________法定代表人：________联系电话：________地址：________法定代表人：________联系电话：________鉴于：1.甲方拥有位于________的土地使用权，面积为________平方米，土地性质为________。2.乙方是一家具有丰富经验的文化旅游地产开发企业。3.双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，就甲方将上述土地使用权挂靠乙方进行文化旅游地产合作开发事宜达成如下协议：一、合作开发范围1.甲方将其拥有的土地使用权挂靠乙方进行文化旅游地产合作开发。2.合作开发范围包括：________、________、________等。二、合作开发方式1.乙方负责项目的整体规划、设计、融资、建设、运营等全过程。2.甲方提供土地使用权及必要的支持。三、投资及收益分配1.乙方对项目的投资总额为________万元人民币。2.甲方以其土地使用权作价________万元人民币参与投资。3.合作开发项目完成后，甲方享有________%的股权。4.乙方享有________%的股权。5.收益分配：合作开发项目实现收益后，按股权比例进行分配。四、项目进度及工期1.项目总工期为________年。2.各阶段工期如下：（1）项目前期准备：________个月；（2）规划设计阶段：________个月；（3）施工建设阶段：________个月；（4）项目验收阶段：________个月。五、违约责任1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。六、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于但不限于中介方、咨询方、监理方、设计方、施工方、融资方等。二、第三方介入方式1.第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。2.第三方介入应遵循公平、公正、公开的原则。三、第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任，以本合同约定或合作协议中约定的责任限额为准。2.若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按股权比例承担。四、第三方责任界定1.第三方在本合同项下的责任，限于其在合作协议中约定的范围内。2.若第三方行为超出合作协议的约定，其责任由第三方自行承担。3.甲方和乙方应确保第三方在合作协议中明确其责任范围。五、第三方权利1.第三方享有合作协议中约定的权利。2.第三方有权要求甲方和乙方按照合作协议履行其义务。六、第三方义务1.第三方应按照合作协议履行其义务，包括但不限于但不限于：（1）提供专业服务，确保服务质量；（2）遵守法律法规和行业规范；（3）保守商业秘密；（4）按时完成工作。2.第三方应确保其提供的专业服务不损害甲方和乙方的合法权益。七、第三方变更1.若第三方需变更，甲乙双方应书面同意，并签订变更协议。2.变更协议应明确变更后的第三方责任、权利和义务。八、第三方退出1.第三方退出应经甲乙双方书面同意，并签订退出协议。2.退出协议应明确退出后的责任划分、资产清算和债务承担。九、第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方、乙方之间的合作，应独立于甲方、乙方之间的合作。2.第三方应明确其与甲方、乙方之间的责任、权利和义务。3.第三方在履行合作协议过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定。4.第三方与甲方、乙方之间的争议，应按照合作协议和本合同的约定解决。十、第三方介入的具体条款1.中介方：中介方负责为甲方和乙方提供项目信息、谈判协调等服务。2.咨询方：咨询方负责对项目可行性、风险评估、市场调研等提供专业咨询。3.监理方：监理方负责对项目施工过程进行监督，确保工程质量。4.设计方：设计方负责项目的规划设计，确保设计方案符合相关规范。5.施工方：施工方负责项目的施工建设，确保按期完成。6.融资方：融资方负责为项目提供资金支持，确保项目资金到位。十一、第三方介入后的合同修改1.本合同在第三方介入后，如需修改，应经甲乙双方及第三方书面同意。2.修改后的合同，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.修改后的合同，应在修改之日起生效。十二、其他1.本合同第三方的介入，不影响甲乙双方之间的权利义务。2.本合同第三方的介入，不影响甲乙双方与其他方之间的权利义务。3.本合同第三方的介入，不影响甲乙双方之间的争议解决方式。4.本合同第三方的介入，不影响本合同的解除和终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《土地使用权证》详细要求：提供甲方拥有的土地使用权证的复印件，并加盖甲方公章。说明：本附件用于证明甲方对土地的使用权，是合作开发项目的基础。2.《合作协议》详细要求：提供甲乙双方及第三方签订的合作协议的原件或复印件。说明：本附件用于明确甲乙双方及第三方之间的权利义务关系。3.《项目可行性研究报告》详细要求：提供项目可行性研究报告的原件或复印件。说明：本附件用于证明项目具有可行性和市场潜力。4.《规划设计方案》详细要求：提供项目规划设计方案的原件或复印件。说明：本附件用于展示项目的整体规划和设计理念。5.《施工组织设计》详细要求：提供项目施工组织设计的原件或复印件。说明：本附件用于指导项目施工过程中的各项工作。6.《工程进度报告》详细要求：提供项目工程进度报告的原件或复印件。说明：本附件用于记录项目施工过程中的进度情况。7.《工程结算报告》详细要求：提供项目工程结算报告的原件或复印件。说明：本附件用于明确项目工程款的结算情况。8.《项目验收报告》详细要求：提供项目验收报告的原件或复印件。说明：本附件用于证明项目已按约定完成建设。9.《财务报表》详细要求：提供项目财务报表的原件或复印件。说明：本附件用于记录项目的财务状况。10.《违约责任协议》详细要求：提供甲乙双方及第三方签订的违约责任协议的原件或复印件。说明：本附件用于明确各方的违约责任和赔偿标准。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时提供土地使用权或提供的使用土地不符合约定。责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因违约造成的损失。示例说明：若甲方未按时提供土地使用权，导致乙方无法按期开展项目，甲方应赔偿乙方因延迟造成的损失。2.违约行为：乙方未按约定完成项目进度或项目质量不符合标准。责任认定标准：乙方应承担违约责任，赔偿甲方因违约造成的损失。示例说明：若乙方未按约定完成项目进度，导致甲方利益受损，乙方应赔偿甲方因延迟造成的损失。3.违约行为：第三方未按合作协议履行其义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因违约造成的损失。示例说明：若第三方未按时完成规划设计工作，导致项目进度延误，第三方应赔偿甲乙双方因延迟造成的损失。4.违约行为：任何一方泄露商业秘密。责任认定标准：泄露方应承担违约责任，赔偿受损失方因此遭受的损失。示例说明：若乙方泄露了甲方商业秘密，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。5.违约行为：任何一