2025年度精装修租赁合同样本-购物中心租赁合作

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精装修租赁合同样本购物中心租赁合作本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：_______（甲方全称）_______（甲方地址）_______（甲方法定代表人或负责人姓名）_______（乙方全称）_______（乙方地址）_______（乙方法定代表人或负责人姓名）鉴于：1.甲方是位于_______（购物中心名称及地址）的购物中心的所有者或经营者；2.乙方有意向在上述购物中心内租赁用于经营_______（租赁用途）的商铺；3.甲方同意将位于_______（具体商铺编号及位置）的商铺租赁给乙方；双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁期限1.本合同租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.租赁期满后，乙方有权续租，甲方应给予同等条件的续租权。续租期限自上一次租赁期满之日起计算。第二条租赁面积1.本合同租赁面积为_______平方米，以双方签署的测量报告为准。第三条租金及支付方式1.租金：乙方每月应支付甲方租金为人民币_______元。2.支付方式：乙方应在每月的_______日前将当月租金汇入甲方指定账户，逾期支付需缴纳_______的滞纳金。3.首付款：乙方应在签订本合同之日起_______个工作日内支付首期租金人民币_______元。第四条租赁用途1.乙方租赁商铺的用途为_______。2.乙方在租赁期内不得擅自改变商铺的用途，否则甲方有权解除本合同，乙方应无条件退还商铺并赔偿甲方因此遭受的损失。第五条商铺装修及设施1.乙方有权对租赁商铺进行装修，但装修方案需经甲方书面同意。装修完成后，乙方应向甲方提供装修验收报告。2.甲方提供的商铺设施应保证完好、适用，若出现故障或损坏，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任1.若乙方未按本合同约定支付租金，甲方有权要求乙方立即支付逾期租金，并承担_______的滞纳金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途，甲方有权解除本合同，乙方应退还商铺并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若甲方未按本合同约定提供商铺设施，乙方有权要求甲方维修或更换，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以处理。第七条不可抗力1.由于地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方均不承担责任。2.任何一方因不可抗力无法履行本合同时，应立即书面通知对方，并在_______个工作日内提供相关证明材料。第八条争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向租赁地人民法院提起诉讼。第九条其他1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理单位、维修服务提供者等。二、第三方介入的情形1.中介方：在甲乙双方签订本合同时，若由中介方提供撮合服务，中介方应在本合同中明确其角色和责任。2.担保方：若乙方需提供担保，担保方应在本合同中明确其担保责任和范围。3.评估机构：在商铺租赁过程中，若需要进行资产评估，评估机构应在本合同中明确其评估责任和结果的使用。4.监理单位：若甲方委托第三方进行工程监理，监理单位应在本合同中明确其监理责任和报告义务。5.维修服务提供者：在租赁期间，若商铺出现需要维修的情况，维修服务提供者应在本合同中明确其维修责任和服务标准。三、第三方责任限额1.中介方：中介方在本合同中的责任限于促成甲乙双方签订本合同，若因中介方原因导致合同无法履行，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的_______倍。2.担保方：担保方在本合同中的责任限于按照担保合同约定履行担保义务，若因担保方原因导致合同无法履行，担保方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过担保金额的_______倍。3.评估机构：评估机构在本合同中的责任限于提供真实、准确的评估报告，若因评估机构原因导致评估结果失实，评估机构应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估服务费的_______倍。4.监理单位：监理单位在本合同中的责任限于按照监理合同约定履行监理义务，若因监理单位原因导致工程出现质量问题，监理单位应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过监理服务费的_______倍。5.维修服务提供者：维修服务提供者在本合同中的责任限于按照维修合同约定提供维修服务，若因维修服务提供者原因导致维修质量不达标，维修服务提供者应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费的_______倍。四、第三方权利和义务1.中介方：有权收取中介服务费，并应在本合同中明确服务费金额和支付方式。2.担保方：有权要求乙方按照担保合同约定履行义务，并在乙方违约时行使担保权利。3.评估机构：有权要求甲方提供必要的资料和条件，以便进行资产评估。4.监理单位：有权要求甲方和乙方按照监理合同约定履行义务，并对工程进行监督检查。5.维修服务提供者：有权要求甲方和乙方按照维修合同约定提供必要的条件和协助，以便进行维修服务。五、第三方与其他各方的划分说明1.中介方：中介方仅负责促成甲乙双方签订本合同，不参与合同履行过程中的具体事务。2.担保方：担保方仅对乙方按照担保合同约定履行义务承担担保责任，不参与合同履行过程中的具体事务。3.评估机构：评估机构仅负责提供资产评估报告，不参与合同履行过程中的具体事务。4.监理单位：监理单位仅负责对工程进行监督检查，不参与合同履行过程中的具体事务。5.维修服务提供者：维修服务提供者仅负责提供维修服务，不参与合同履行过程中的具体事务。六、第三方介入的合同变更1.若第三方介入，甲乙双方应在本合同中明确第三方的介入方式、责任范围和权利义务。2.第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，并确保第三方履行其相应责任。3.若第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议，对变更后的合同内容进行明确约定。七、第三方介入的合同解除1.若第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权根据本合同约定或法律法规的规定解除合同。2.合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定或法律法规的规定处理相关事宜，包括但不限于退还押金、赔偿损失等。3.第三方介入导致的合同解除，第三方应承担相应的责任，但赔偿金额不超过其在本合同中的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金、支付方式等详细信息。说明：本附件为合同主体，详细规定了甲乙双方的租赁关系。2.附件二：商铺装修方案详细要求：包括装修设计图、材料清单、施工进度安排等。说明：乙方进行装修时，需提交装修方案供甲方审核。3.附件三：商铺设施清单详细要求：包括商铺内所有设施的种类、数量、品牌、型号等。说明：本清单用于明确商铺设施的责任归属。4.附件四：租金支付凭证详细要求：包括租金支付时间、金额、支付方式等。说明：乙方应提供租金支付凭证作为支付证明。5.附件五：维修服务记录详细要求：包括维修时间、原因、维修项目、维修费用等。说明：用于记录商铺维修情况，便于双方核对。6.附件六：第三方担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保范围等。说明：若乙方提供担保，本附件详细规定了担保方的责任。7.附件七：资产评估报告详细要求：包括评估时间、评估方法、评估结果等。说明：用于确定商铺租赁价格。8.附件八：监理报告详细要求：包括监理时间、监理内容、监理结果等。说明：监理单位对工程进行监督检查，本附件记录监理情况。9.附件九：维修服务合同详细要求：包括维修服务内容、服务标准、服务费用等。说明：若商铺出现维修需求，本附件详细规定了维修服务提供者的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。责任认定标准：乙方应支付_______的滞纳金，并承担因逾期支付租金造成的损失。示例：若乙方逾期支付租金一个月，则应支付人民币_______元的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途。责任认定标准：甲方有权解除合同，乙方应退还商铺并赔偿甲方因此遭受的损失。示例：若乙方未经甲方同意擅自将商铺用于其他用途，甲方有权解除合同，乙方应退还商铺并赔偿人民币_______元的损失。3.违约行为：甲方未按合同约定提供商铺设施。责任认定标准：甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以处理，否则应承担相应的赔偿责任。示例：若商铺设施出现故障，乙方应在_______个工作日内通知甲方，甲方未在规定时间内处理，则应赔偿乙方人民币_______元的损失。4.违约