2025年度房产抵押借款合同模板（全新修订版）

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2025年度房产抵押借款合同模板（全新修订版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________丙方（担保方）：________鉴于：1.甲方愿意向乙方提供人民币________元整（￥________元）的借款，乙方同意向甲方借款，并按照本合同的约定履行还款义务。2.丙方愿意为乙方的借款提供担保，并按照本合同的约定履行担保责任。3.甲方、乙方和丙方就借款事宜达成如下协议：第一条借款金额及期限1.1本合同项下借款金额为人民币________元整（￥________元），借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止。第二条借款利率及还款方式2.1本合同项下借款利率为________%，按年利率计算，借款期间利率不变。2.2借款还款方式为按月等额本息还款法，每月还款日为________日。第三条借款用途乙方承诺，本合同项下借款仅用于________用途，不得用于非法活动。第四条借款担保4.1丙方对本合同项下借款承担连带担保责任。4.2丙方应在合同签订后________个工作日内，向甲方提供符合要求的担保物，并办理相关抵押手续。第五条还款义务5.1乙方应按照本合同的约定，按时足额偿还借款本金及利息。5.2乙方未按时足额偿还借款的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期本金每日万分之________计收。第六条违约责任6.1乙方未按时足额偿还借款的，甲方有权要求丙方履行担保责任。6.2乙方在借款期间，如因违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同未尽事宜，经甲乙丙三方协商一致，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________丙方（担保方）：________签订日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，为本次借款交易提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人或其他组织。（1）中介方：为甲方和乙方提供信息对接、促成借款交易的中介机构或个人。（2）评估机构：对抵押房产进行价值评估的第三方专业机构。（3）担保机构：为乙方提供担保服务的第三方专业机构。（4）律师事务所：为合同签订、履行提供法律咨询和服务的律师事务所。（5）其他第三方：根据本合同约定，参与借款交易的任何其他第三方。2.第三方责任限额2.1第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务范围，并不得超过其在本合同项下所收取的费用。2.2第三方因自身原因导致借款交易失败或损害甲方、乙方、丙方利益的，应承担相应的法律责任。（1）中介方：中介方在本合同项下的责任限额为中介服务费用的百分之________。（2）评估机构：评估机构在本合同项下的责任限额为评估服务费用的百分之________。（3）担保机构：担保机构在本合同项下的责任限额为担保服务费用的百分之________。（4）律师事务所：律师事务所在本合同项下的责任限额为法律服务费用的百分之________。（5）其他第三方：其他第三方在本合同项下的责任限额由甲乙丙三方协商确定。3.第三方责任划分（1）中介方：中介方仅对借款交易信息的真实性、准确性负责，不对借款交易的成败承担直接责任。（2）评估机构：评估机构对抵押房产的价值评估负责，但不承担借款交易成败的责任。（3）担保机构：担保机构对借款交易提供担保服务，但不承担借款交易成败的责任。（4）律师事务所：律师事务所对合同签订、履行提供法律咨询和服务，不对借款交易成败承担直接责任。（5）其他第三方：其他第三方根据其在借款交易中的具体角色，承担相应的责任。4.第三方权利义务4.1第三方权利：（1）根据本合同约定，收取相应的服务费用。（2）要求甲方、乙方、丙方提供必要的信息和文件。（3）在提供服务的范围内，独立行使权利。4.2第三方义务：（1）按照本合同约定，提供真实、准确、完整的信息和服务。（2）保守甲乙丙三方的商业秘密。（3）按照约定的时间、质量完成服务。（4）对因自身原因导致的服务缺陷，承担相应的责任。5.第三方变更5.1甲方、乙方、丙方同意，在合同履行过程中，如需更换第三方，应提前________个工作日通知对方，并经对方同意后方可更换。5.2第三方更换后，原第三方在本合同项下的权利义务由新第三方继承。6.其他约定6.1本合同项下关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款相冲突，以本部分条款为准。6.2本合同项下关于第三方介入的条款，如与本合同补充协议相冲突，以补充协议为准。6.3本合同项下关于第三方介入的条款，如与本合同附件相冲突，以附件为准。甲方（出借方）：________乙方（借款方）：________丙方（担保方）：________签订日期：________年________月________日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：借款合同详细要求：包括借款金额、利率、期限、还款方式、借款用途、担保条款等。说明：本附件为借款合同的主要内容，是双方履行借款义务的依据。2.附件二：抵押物清单详细要求：详细列明抵押物的名称、数量、价值、位置等信息。说明：本附件作为抵押物清单，是抵押权实现的依据。3.附件三：担保合同详细要求：包括担保金额、担保期限、担保方式、担保责任等。说明：本附件为担保合同的主要内容，是担保人履行担保义务的依据。4.附件四：房产评估报告详细要求：由专业评估机构出具，包括房产的价值评估、市场分析等。说明：本附件作为房产评估报告，是确定抵押物价值的依据。5.附件五：律师事务所法律意见书详细要求：由律师事务所出具，包括合同合法性、合规性分析等。说明：本附件作为法律意见书，是对合同法律效力的确认。6.附件六：中介服务协议详细要求：包括中介服务内容、费用、期限、保密条款等。说明：本附件作为中介服务协议，是中介方提供服务的依据。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据合同履行需要，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时足额偿还借款本金及利息。乙方未按照合同约定使用借款。丙方未按照合同约定履行担保责任。第三方未按照合同约定提供服务。任何一方未按照合同约定履行保密义务。2.责任认定标准：乙方未按时足额偿还借款本金及利息的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按逾期本金每日万分之________计收。乙方未按照合同约定使用借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。丙方未按照合同约定履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担全部或部分借款本息。第三方未按照合同约定提供服务的，应退还已收取的服务费用，并承担相应的违约责任。任何一方未按照合同约定履行保密义务的，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：乙方逾期偿还借款本金10万元，逾期期限为30天，按每日万分之五计收滞纳金，滞纳金为1500元。丙方未按照合同约定履行担