2025年度城市综合体物业租赁合同正本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市综合体物业租赁合同正本本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：2025年度城市综合体物业租赁合同正本甲方（出租方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________地址：______________________________________法定代表人：_____________________________联系电话：_____________________________一、租赁物基本情况1.1租赁物名称：_____________________________1.2租赁物位置：_____________________________1.4租赁物结构：_____________________________1.5租赁物设施：_____________________________二、租赁期限2.1租赁期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共计_______个月。2.2租赁期满后，如乙方有意续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金总额：人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付租金，支付方式为_______（现金、银行转账、支票等）。3.3逾期支付租金的违约责任：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的滞纳金。四、租赁物的使用与维护4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行任何有损租赁物安全和使用性能的改造。4.2乙方应保持租赁物的整洁，并负责租赁物的日常维护和保养。4.3乙方应遵守国家有关消防、安全、环保等法律法规，确保租赁物符合相关要求。五、租赁物的交付与验收5.1甲方应在租赁期限开始前_______日内将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应在租赁物交付后_______日内对租赁物进行验收，并签署验收报告。5.3如乙方在验收过程中发现租赁物存在瑕疵或不符合约定，应在验收报告中进行记录，并在_______日内通知甲方，甲方应在_______日内予以修复或更换。六、租金押金6.1乙方应在签订本合同时向甲方支付租金押金，押金金额为_______元整。6.2租赁期满或租赁合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应无息退还押金。七、违约责任7.1如甲方未能按约定时间交付租赁物，每逾期一日，应向乙方支付_______%的违约金。7.2如乙方未能按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金。7.3如乙方违反本合同约定，造成租赁物损坏或损失的，应承担相应的赔偿责任。八、其他约定8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________________________乙方（盖章）：_____________________________签订日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、咨询、担保、保险、评估等目的而介入的独立第三方机构或个人。二、第三方介入的目的2.1第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供租赁物信息的真实性、合法性及安全性评估；（2）协助甲乙双方进行租赁合同的签订、履行及争议解决；（3）提供租赁物的维护、维修及相关服务；（4）提供租赁物的保险、担保等服务。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额如下：（1）中介方：中介方因提供虚假信息或未尽中介职责造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过中介服务费用的_______倍；（2）咨询服务方：咨询服务方因提供错误咨询或未尽咨询服务职责造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过咨询服务费用的_______倍；（3）担保方：担保方因担保责任履行不当造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过担保金额的_______倍；（4）保险方：保险方因保险责任履行不当造成甲乙双方损失的，其赔偿限额不超过保险金额的_______倍。四、第三方权利与义务4.1第三方权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供相关服务；（2）在合同约定范围内，享有收取服务费用的权利；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方的信息保密。4.2第三方义务：（1）按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务；（2）在履行合同过程中，严格按照甲乙双方的要求进行操作；（3）在履行合同过程中，对甲乙双方的信息保密；（4）在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方。五、第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系。第三方仅作为甲乙双方的协助方，不承担甲乙双方的权利义务。5.2第三方在履行合同过程中，对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行合同过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。5.4第三方在履行合同过程中，如因甲乙双方的违约行为造成第三方损失，甲乙双方应承担相应的赔偿责任。六、第三方介入的具体条款6.1中介服务：（1）中介方应在甲乙双方签订本合同前，向甲乙双方提供租赁物的相关信息，包括但不限于租赁物的名称、位置、面积、结构、设施等；（2）中介方应协助甲乙双方签订本合同，并确保合同内容的真实、合法；（3）中介方应在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。6.2咨询服务：（1）咨询服务方应在甲乙双方签订本合同前，向甲乙双方提供租赁物的相关信息，包括但不限于租赁物的市场价值、租赁策略等；（2）咨询服务方应协助甲乙双方制定租赁方案，并确保方案的科学性、合理性；（3）咨询服务方应在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。6.3担保服务：（1）担保方应在本合同履行期间，对乙方提供担保，确保乙方履行合同约定的义务；（2）担保方应在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。6.4保险服务：（1）保险方应在本合同履行期间，为租赁物提供保险，确保租赁物在保险期间内发生意外损失时，甲方能够得到相应的赔偿；（2）保险方应在合同履行过程中，对甲乙双方的信息保密。七、第三方介入的终止7.1如第三方在履行合同过程中，违反本合同约定，甲乙双方有权终止与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的赔偿责任。7.2如甲乙双方在合同履行过程中，达成一致意见，同意终止与第三方的合作关系，双方应签订终止协议，并按照协议约定处理相关事宜。八、争议解决8.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他9.1本合同附件中包含第三方介入的具体条款，与本合同具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物详细资料要求：包含租赁物的产权证明、土地使用证、房屋所有权证等文件复印件；描述租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息；列出租赁物内的附属设施清单，如电梯、消防设施、监控系统等；提供租赁物的租赁用途及限制信息。2.附件二：租赁物现状照片要求：提供租赁物外观及内部各区域的清晰照片；照片应包括租赁物的整体布局、装修情况、设施设备状况等；照片应标明拍摄日期。3.附件三：租赁物交接清单要求：列出租赁物内所有设施设备的清单，包括名称、型号、数量等；标明设施设备的完好程度及使用状况；交接双方签字确认。4.附件四：租金支付凭证要求：提供乙方支付租金的银行转账记录、现金支付凭证等；每次支付租金的凭证应包含支付日期、金额、收款人等信息。5.附件五：租赁物维护保养记录要求：记录租赁物日常维护保养的日期、内容、负责人等信息；描述维护保养过程中的问题及处理措施。6.附件六：租赁物违约行为记录要求：记录乙方在租赁期间发生的违约行为，包括违反租赁合同约定的内容；记录违约行为的日期、处理结果及责任认定。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金；乙方擅自改变租赁物的结构、用途；乙方未保持租赁物的整洁，造成租赁物损坏；乙方违反消防安全规定；乙方违反环保法规；乙方未按约定进行租赁物的维护保养。2.责任认定标准：乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付_______%的违约金；乙方擅自改变租赁物的结构、用途，应承担相应的赔偿责任；乙方未保持租赁物的整洁，造成租赁物损坏，应负责修复或赔偿；乙方违反消防安全规定，应承担相应的法律责任；乙方违反环保法规，应承担相应的法律责任；乙方未按约定进行租赁物的维护保养，应承担相应的责任。示例说明：乙方未按约定支付租金，逾期5天，应向甲方支