2025年度二手房交易代理销售服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房交易代理销售服务合同本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（出卖人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（买受人）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______丙方（中介机构）：住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______营业执照号：_______鉴于：2.乙方有意购买标的房屋。3.丙方作为中介机构，经甲乙双方同意，为标的房屋的买卖提供代理销售服务。为明确甲乙双方及丙方之间的权利义务关系，经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：一、标的房屋1.标的房屋位于：_______。2.标的房屋权属清晰，甲方保证标的房屋不存在任何权属争议。3.标的房屋的面积、结构、用途等基本情况如下：面积：_______平方米结构：_______用途：_______4.甲方保证标的房屋不存在任何法律纠纷、抵押、查封等限制权利的情况。二、交易价格1.标的房屋的交易价格为：_______元人民币。2.交易价格不含税费，税费由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。三、交易方式1.甲方与乙方就标的房屋的买卖达成一致意见后，双方应当签订正式的买卖合同。2.甲方应配合乙方办理标的房屋的过户手续。3.丙方在交易过程中提供必要的协助，包括但不限于：（1）协助甲乙双方签订买卖合同；（2）提供标的房屋的相关资料；（3）协助甲乙双方办理过户手续。四、代理费用1.丙方代理销售服务的费用为标的房屋交易价格的_______%。2.代理费用由乙方在成交后支付。3.丙方在收到代理费用后，应出具正式的发票。五、违约责任1.甲方未按约定时间将标的房屋交付给乙方的，应当支付_______元人民币的违约金。2.乙方未按约定支付代理费用的，应当支付_______元人民币的违约金。3.丙方未按约定履行代理职责的，应当承担相应的违约责任。六、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本合同自甲乙双方及丙方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式_______份，甲乙双方及丙方各执_______份。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（中介机构）：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.本合同所称第三方，是指除甲乙双方及丙方以外的，参与标的房屋交易的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构、贷款机构等。2.第三方参与交易的目的在于提供专业服务，协助甲乙双方完成交易过程。二、第三方介入方式（1）提供专业评估服务，对标的房屋的价值进行评估；（2）提供法律咨询和审查服务，确保交易合同的合法性和有效性；（3）提供测绘服务，确保标的房屋的面积和结构符合实际情况；（4）提供贷款服务，协助乙方解决购房资金问题。2.第三方介入交易的具体方式和内容，由甲乙双方根据实际情况协商确定。三、第三方责任限额1.第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致交易出现问题的，应当承担相应的责任。2.第三方的责任限额如下：（1）评估机构：评估价值与实际成交价之间的差额，由评估机构承担不超过_______%的责任；（2）律师事务所：因法律咨询和审查服务导致交易合同无效或存在重大瑕疵的，由律师事务所承担不超过_______%的责任；（3）测绘机构：因测绘服务导致标的房屋面积或结构存在重大误差的，由测绘机构承担不超过_______%的责任；（4）贷款机构：因贷款服务导致交易的，由贷款机构承担不超过_______%的责任。3.第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，调整方案由甲乙双方及第三方协商确定。四、第三方责权利划分1.第三方的权利：（1）根据甲乙双方的要求，提供专业服务；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）根据服务内容，收取相应的服务费用。2.第三方的义务：（1）按照约定的时间和标准，提供专业服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）在服务过程中，确保交易安全、合法、有效。3.第三方与其他各方的划分说明：（1）第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务；（2）第三方与丙方的关系为合作关系，第三方应协助丙方完成交易过程；（3）第三方与其他第三方的关系为独立主体关系，各第三方之间不承担连带责任。五、第三方介入后的合同变更1.第三方介入后，甲乙双方及丙方可根据实际情况，对原合同进行必要的变更。2.合同变更应经甲乙双方及丙方协商一致，并签订书面变更协议。3.合同变更不影响原合同中未变更部分的效力。六、第三方介入后的争议解决1.第三方介入后，如发生争议，甲乙双方及丙方应协商解决。2.协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。3.第三方在争议解决过程中，应积极配合，提供必要的证据和协助。七、其他1.本部分为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.本部分未尽事宜，按照本合同其他条款执行。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______丙方（中介机构）：______________年_______月_______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明标的房屋权属的文件。说明：确保标的房屋权属清晰，无争议。2.房屋产权登记信息：要求：提供标的房屋的产权登记信息，包括房屋面积、结构、用途等。说明：用于核对标的房屋的基本信息。3.房屋评估报告：要求：提供第三方评估机构出具的标的房屋评估报告。说明：作为确定交易价格的重要依据。4.交易合同：要求：甲乙双方签订的正式买卖合同。说明：明确甲乙双方的权利义务，确保交易合法有效。5.过户手续材料：说明：确保过户手续的顺利进行。6.第三方服务协议：要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议。说明：明确第三方提供服务的范围、标准及责任。7.银行贷款合同：要求：乙方与贷款机构签订的贷款合同。说明：确保乙方购房资金来源的合法性。8.其他相关文件：要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明：确保交易过程中所需的所有文件齐全。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定时间交付标的房屋。责任认定：甲方应支付_______元人民币的违约金，并承担因逾期交付导致的乙方损失。示例：若甲方未在约定日期前30日内交付标的房屋，应支付乙方_______元人民币的违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：乙方应支付_______元人民币的违约金，并承担因逾期付款导致的甲方损失。示例：若乙方未在约定日期前30日内支付交易款项，应支付甲方_______元人民币的违约金。3.丙方违约行为及责任认定：违约行为：未按约定履行代理职责。责任认定：丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还代理费用、赔偿损失等。示例：若丙方未在约定日期内完成标的房屋过户手续，应退还甲方已支付的代理费用，并赔偿甲方因过户延迟造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方在提供服务过程中出现重大失误。责任认定：