2025年度房屋买卖合同（含交易风险防范及争议解决）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋买卖合同（含交易风险防范及争议解决）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：甲方（卖方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______乙方（买方）：名称：______地址：______法定代表人：______联系电话：______一、标的房屋的基本情况1.1标的房屋位于______市______区______街道______号______室，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋类型为______，房屋用途为______。1.2标的房屋的房产证号为______，产权清晰，无任何权属纠纷。1.3标的房屋的权属人为甲方，甲方对该标的房屋拥有完全的处分权。二、交易价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方所拥有的标的房屋，交易价格为人民币______元（大写：______元整）。2.2乙方支付甲方交易价格的方式如下：（1）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为定金，该定金在房屋过户手续办理完毕后抵作房价款。（2）乙方在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为首付款，该首付款在房屋过户手续办理完毕后抵作房价款。（3）乙方在房屋过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房价款人民币______元（大写：______元整）。三、交易税费及费用承担3.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税、个人所得税等，按照国家相关法律法规的规定，由甲方和乙方各自承担。3.2交易过程中产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等，由双方协商确定承担方式。四、交付及入住4.1甲方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内，将标的房屋交付给乙方。4.2乙方应在收到标的房屋后______个工作日内办理入住手续。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方违反本合同约定，未在规定时间内将标的房屋交付给乙方的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金。5.3乙方违反本合同约定，未在规定时间内支付房价款的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______签订日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定义1.1本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等服务的自然人、法人或其他组织。二、第三方介入的必要性2.1甲方和乙方在履行本合同时，根据实际情况，可能需要第三方的介入，以确保交易的顺利进行。三、第三方责任限额3.1第三方在本合同履行过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任，但责任限额不超过其收取的佣金或服务费用的两倍。四、第三方介入的具体条款4.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定引入第三方提供相关服务。4.2第三方介入后，甲方、乙方和第三方应签订补充协议，明确各方的权利义务。五、第三方权利和义务（1）根据甲方、乙方的委托，提供中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询等；（2）按照约定收取佣金或服务费用；（3）在甲方、乙方和第三方签订的补充协议中约定的其他权利。（1）按照甲方、乙方的委托，提供真实、准确、完整的服务；（2）保守甲方、乙方商业秘密；（3）在甲方、乙方和第三方签订的补充协议中约定的其他义务。六、第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，由甲方、乙方和第三方签订的补充协议约定。6.2第三方在介入本合同履行过程中，与甲方、乙方之间的权利义务关系，由本合同和补充协议共同约定。6.3第三方在介入本合同履行过程中，如因自身原因造成甲方或乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。6.4第三方在介入本合同履行过程中，如因甲方或乙方的行为造成第三方损失的，由甲方或乙方承担赔偿责任。七、第三方介入后的额外条款及说明7.1甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的具体事项，如中介服务、评估服务、担保服务等。7.2甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的时间、条件及程序。7.3甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入的费用及支付方式。7.4甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入后的责任划分。7.5甲方和乙方在签订本合同时，可约定第三方介入后的争议解决方式。七、补充条款7.6本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方另行协商解决。7.7本合同及其补充协议的签订、履行、变更、解除、终止等，均适用中华人民共和国法律法规。八、合同生效及修改8.1本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同及其补充协议的修改，需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面修改协议。八、其他约定8.3本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方和第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：______乙方（买方）：______第三方：______签订日期：______年______月______日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件：房产证复印件土地证复印件住宅专项维修资金缴纳证明2.房屋交易税费缴纳凭证：契税缴纳凭证印花税缴纳凭证土地增值税缴纳凭证个人所得税缴纳凭证3.房屋买卖合同：本合同正本及副本4.第三方服务协议：中介服务协议评估服务协议担保服务协议法律咨询服务协议5.付款凭证：定金支付凭证首付款支付凭证房价款支付凭证6.房屋交付清单：房屋及附属设施清单交房验收报告7.其他相关文件：房屋租赁合同（如有）房屋装修合同（如有）房屋维修保养记录（如有）附件要求：1.所有附件均为原件或复印件，复印件需加盖公章或签字确认。2.附件内容需真实、完整、清晰。3.附件需在合同签订前准备齐全，并在合同签订时提交。附件说明：1.房屋产权证明文件用于证明标的房屋的产权归属。2.房屋交易税费缴纳凭证用于证明交易税费已缴纳。3.房屋买卖合同为本合同正本及副本，用于证明双方签订的合同。4.第三方服务协议用于明确第三方提供的服务内容、费用及责任。5.付款凭证用于证明房价款的支付情况。6.房屋交付清单用于证明房屋交付情况。7.其他相关文件用于补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未在约定时间内将标的房屋交付给乙方；1.2乙方未在约定时间内支付房价款；1.3第三方未按照约定提供服务质量；1.4任何一方泄露对方商业秘密；1.5任何一方违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1甲方未在约定时间内交付房屋的，应向乙方支付______元（大写：______元整）的违约金；2.2乙方未在约定时间内支付房价款的，应向甲方支付______元（大写：______元整）的违约金；2.3第三方未按照约定提供服务的，应向甲方或乙方支付______元（大写：______元整）的违约金；2.4任何一方泄露对方商业秘密的，应承担相应的法律责任；2.5任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。3.违约示例说明：3.1甲方未在约定时间内交付房屋，导致乙方无法按期入住，甲方应向乙方支付违约金______元（大写：______元整）；3.2