2025年上海商铺租赁合同标准版本（4篇）

2025年上海商铺租赁合同标准版本商铺租赁协议甲方：____乙方：____鉴于甲、乙双方就位于上海市特定地址的商铺租赁事宜达成共识，特订立以下租赁协议：第一条租赁物业甲方同意将其位于上海市特定地址的商铺（以下称“租赁物业”）转租予乙方使用。租赁物业的具体情况如下：1.面积：____平方米；2.用途：用作商铺；3.租金：每月人民币____元；4.租赁期：自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金支付1.乙方须按月准时向甲方支付约定的租金，支付日为每月的____日；2.每次支付租金时，乙方应主动向甲方提供租金支付证明。第三条使用规定1.乙方有权根据经营需求对租赁物业进行装修和设施配置，但须确保符合相关法律法规，并事先取得甲方的书面同意；2.乙方应妥善使用租赁物业，避免造成损坏；3.禁止在租赁物业内进行任何违法活动。第四条押金与租金调整1.乙方应在租赁物业交付使用前，向甲方支付人民币____元作为押金；2.租赁期满，如乙方按合同规定正常归还租赁物业，甲方应全额退还押金；3.若乙方违反合同导致无法正常归还，甲方有权从押金中扣除相应赔偿；4.自第二年起，租金将每月增加人民币____元。第五条租赁期限与续租1.本租赁期为一年，自____年____月起至____年____月止；2.租赁期满前____日内，双方可书面协商续租事宜。第六条违约责任1.任何一方违反合同规定，应承担违约责任，并赔偿对方因此产生的经济损失；2.若乙方未按约定支付租金超过____天，甲方有权解除合同，要求乙方立即归还租赁物业；3.若甲方未按约定交付租赁物业超过____天，乙方有权解除合同，要求甲方退还已支付的租金。第七条争议解决如在执行本合同过程中出现争议，双方应首先通过友好协商解决；协商无果，可向所在地人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份；2.本协议自双方签字盖章之日起生效；3.本协议未涵盖的事项，双方应另行协商解决。甲方：乙方：签字：签字：日期：日期：2025年上海商铺租赁合同标准版本（二）甲方（出租方）：上海市房地产开发有限公司地址：上海市浦东新区张江路____号电话：（021）12345678乙方（承租方）：上海百货有限公司地址：上海市浦东新区商城路____号电话：（021）98765432鉴于双方为实现互惠互利、共同发展的目标，经充分协商，特订立本租赁协议，双方均应严格遵守协议条款。第一条租赁物业概况1.1甲方为依法注册的房地产开发企业，拥有位于上海市浦东新区张江路____号，面积约300平方米的商铺，具体面积以附件一为准。1.2乙方为合法注册的百货公司，意欲租赁上述商铺作为办公及销售点。第二条租赁期限2.1租赁期为三年，自合同签署之日起计算。2.2租赁期满前一个月，如乙方需继续租赁，需书面通知甲方并取得甲方同意。第三条租金及支付3.1乙方同意按照每年____万元的租金标准支付，支付方式如下：（1）每月第一个工作日支付____万元；（2）租赁期满后，乙方一次性支付剩余未支付的租金。3.2租金将通过银行转账支付至甲方指定账户，具体信息将在合同签订后另行约定。第四条使用权与限制4.1租赁期内，乙方有权使用商铺，可进行办公、销售及其他合法商业活动。4.2乙方使用商铺时，应遵守相关法律法规及社区规定，保持商铺卫生与安全，并负责商铺的维修保养。4.3未经甲方同意，乙方不得转租、转让或以任何形式将租赁权益转移给第三方。第五条提前终止与违约责任5.1乙方有权在租赁期满前一个月通知甲方解除本合同。提前终止方需支付未履行租期内租金总额____%的违约金（即____万元）。5.2若乙方未经甲方同意提前搬离，甲方有权收取每月租金总额____%的违约金作为赔偿，同时乙方仍需支付剩余租期租金。第六条其他规定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。6.2协议自签字盖章之日起生效。6.3对本协议的修改、补充或终止，须经双方协商一致并以书面形式确认。6.4附件与正文具有同等法律效力。6.5如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商无果时，由乙方所在地的人民法院管辖。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：日期：附件一：商铺面积详细情况地图2025年上海商铺租赁合同标准版本（三）甲方（出租方）：____（以下称“甲方”）地址：____乙方（承租方）：____（以下称“乙方”）地址：____鉴于甲方合法拥有位于上海市的商铺所有权，并有权进行出租；乙方有意租赁该商铺且具备履行租赁协议的能力，双方秉持自愿、平等原则，经协商一致，达成以下合同，以明确双方权益：第一条商铺详情1.1商铺名称：____1.2商铺地址：____第二条租赁期2.1租赁期为：____年（不超过十年）2.2租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止（自合同签署日计算）第三条租金及支付3.1年租金为：____元（大写：____）3.2乙方应按月支付租金，即每月支付租金的1/12。3.3每月____日前，乙方须将租金支付至甲方指定银行账户（账户信息见附件一），并提供汇款凭证。第四条押金4.1乙方须在合同签署后____日内支付与年租金等额的押金，即￥____（大写：____）。4.2在乙方履行完合同义务后，甲方应在____日内退还全额押金。第五条商铺使用与装修5.1乙方须按甲方要求使用商铺，保证不用于非法活动。5.2如需装修，乙方需提前____日书面申请并获得甲方书面同意，装修费用由乙方承担。第六条维修与损坏6.1甲方负责商铺及其设备的日常维修和设施更换。6.2若因乙方过失或故意导致商铺损坏，乙方应承担维修或更换费用。第七条合同终止7.1甲方在合同期满前不得无故解除合同。7.2乙方有权提前____个月书面通知甲方解除合同。7.3乙方提前解除合同，须支付剩余租期内租金总额的____%作为违约金。第八条争议解决8.1任何因合同执行产生的争议应首先通过友好协商解决，协商未果的，提交甲方所在地的人民法院裁决。第九条其他条款9.1本合同自甲方和乙方签字、盖章之日起生效。9.2本合同一式（份），甲方持有（份），乙方持有（份）。甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____签字：____签字：____日期：____日期：____附件：银行账户信息（附件一）2025年上海商铺租赁合同标准版本（四）甲方（出租方）：____地址：____电话：____乙方（承租方）：____地址：____电话：____一、商铺租赁与租金1.1甲方确认将位于上海市的商铺（以下称“商铺”）租赁予乙方，具体位置及面积详情见附件。1.2租金标准：乙方须按合同规定向甲方支付租金，金额为【具体金额】元/月（大写：【具体金额】元整）。1.3租金支付：乙方应在每月【具体日期】前，将租金转至甲方指定账户。如逾期，甲方有权收取滞纳金。二、商铺使用与装修2.1乙方须按照商铺的合法用途使用，并确保内部装修及设备符合法规，不得损坏商铺设施。2.2如需装修，乙方需事先向甲方申请并获得书面许可。在装修期间，甲方将承担水电费用。三、商铺维护与管理3.1乙方负责商铺的日常维护，保持其清洁与秩序。3.2甲方有权定期检查商铺使用状况，如发现异常，乙方应配合解决。四、租赁期限与终止4.1租赁期自【具体日期】起至【具体日期】止。期满后，双方可协商续租事宜。4.2若乙方需提前终止合同，需提前【具体天数】通知甲方并支付违约金。五、其他条款5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同正本