光电子研究室租赁合同

第第页合同编号:________光电子研究室租赁合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码6/NUMPAGES总页数6一、主体与目的光电子研究室租赁合同甲方（出租方）：________光电子技术研究室乙方（承租方）：________科技有限公司甲方作为具有合法资质的光电子技术研究室，拥有以下租赁物的所有权及使用权：位于________市________区________路________号，面积为________平方米的研究室一栋。本合同之目的在于，乙方因业务发展需要，向甲方租赁上述研究室，用于光电子技术的研究与开发。双方遵循平等自愿、诚实守信的原则，甲方将租赁物给乙方使用，乙方支付相应的租金及其他费用。本合同租赁期限自________年________月________日起，至________年________月________日止。在租赁期间，乙方须按照合同约定用途使用租赁物，并确保租赁物的安全和完好。甲方有权对租赁物进行定期检查，以保证租赁物的正常使用。本合同租赁期满后，如双方无异议，可续签租赁合同。在租赁期间，如乙方需提前解除合同，应提前________个月通知甲方，并按约定支付违约金。如甲方需提前解除合同，亦应提前________个月通知乙方，并按约定支付违约金。双方在租赁期间应严格遵守国家法律法规，合法经营，确保租赁物的安全、环保及消防等要求。如因乙方原因导致租赁物受损或造成第三方损失，乙方应承担相应的法律责任。二、价格、支付方式1.租金：乙方租赁甲方的光电子研究室，租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元/月。租金按月支付，每月的租金应在当月第一个工作日内支付至甲方指定的账户。2.租金调整：在租赁期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商调整租金，调整后的租金应不低于原租金。3.支付方式：乙方通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付租金。支付时，乙方应在转账凭证或支票上注明“光电子研究室租金”字样及对应的租赁期。4.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币（大写）：________元整（小写）：________元作为保证金。租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，租赁物产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用，由乙方承担并按期缴纳。如乙方未按期缴纳上述费用，甲方有权代为缴纳，并有权向乙方追偿。6.税费：租赁期间，因租赁物产生的税费、政府规定的费用等，按照国家相关法律法规执行，由双方协商承担。在租赁期间，如乙方逾期支付租金或其他应付款项，每逾期一日，乙方应按逾期金额的千分之五向甲方支付滞纳金。逾期超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁物，同时有权要求乙方支付相应的违约金。三、质量保证、服务、履行与变更1.质量保证：甲方保证租赁的研究室符合约定的用途，具备正常使用条件。租赁期间，如租赁物存在质量问题，甲方应及时进行维修或更换，确保乙方正常使用。2.服务内容：a)甲方租赁物及附属设施的日常维护保养服务；b)甲方租赁期间的物业管理服务；c)甲方应在租赁期间为乙方必要的技术支持与服务；d)甲方负责处理租赁期间租赁物的维修、保养及安全问题。3.履行：a)乙方应按照约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途；b)乙方应按时支付租金、保证金及其他应付款项；c)乙方应遵守租赁物的使用规定，确保租赁物的安全和完好；d)甲方应按照约定租赁物及服务，确保租赁物的正常使用。4.变更：a)在租赁期间，如乙方需对租赁物进行改造或增设设施，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行；b)如乙方因业务发展需要，要求提前解除或续签合同，应提前________个月书面通知甲方，双方协商一致后可进行合同变更；c)如甲方因特殊情况需提前解除合同，应提前________个月书面通知乙方，双方协商一致后可进行合同变更。在租赁期间，如一方发生变更，应立即通知对方。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依法部分或全部免除责任。四、保密条款、争议解决1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密；b)未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露上述保密信息；c)双方应采取合理措施，确保保密信息的安全，防止泄露；d)保密义务不因本合同的终止或解除而终止，双方应继续承担保密责任至保密信息被公开或不再具有保密性。2.争议解决：a)在履行本合同过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决；c)争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款；d)争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。双方同意，在发生争议时，应尽力避免采取任何可能影响对方商誉、经营或财务状况的措施。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。五、其他条款、合同签署1.其他条款：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同及其附件构成双方完整的合同内容，取代了所有以前的口头或书面协议；c)未经双方书面同意，任何一方不得转让本合同的权利和义务；d)本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性；e)双方应遵守国家有关法律法规，确保合同的履行不违反法律、法规的规定；f)任何一方在履行合同过程中发生的违约行为，应承担相应的法律责任。2.合同签署：a)本合同经双方代表签字（或盖章）